Дохилшавӣ

Қоидаҳои муайян намудани объектҳои сохтмонашон нотамом ва ба муомилоти гражданӣ баровардани онҳо аз 27 марти соли 2018 № 148

Санаи амалкуни: 02.03.2023

Ҳолати ҳуҷҷат: Амалкунанда

Бо қарори Ҳукумати

Ҷумҳурии Тоҷикистон

аз "27" марти соли 2018, № 148

тасдиқ шудаанд

Бо қарори Ҳукумати

Ҷумҳурии Тоҷикистон

аз "27" марти соли 2018, № 148

тасдиқ шудаанд

 

ҚОИДАҲОИ МУАЙЯН НАМУДАНИ ОБЪЕКТҲОИ СОХТМОНАШОН НОТАМОМ ВА БА МУОМИЛОТИ ГРАЖДАНӢ БАРОВАРДАНИ ОНҲО

1. МУҚАРРАРОТИ УМУМӢ

(қарори Ҳукумати ҶТ аз 02.03.2023 № 85)

(қарори Ҳукумати ҶТ аз 02.03.2023 № 85)

1. Қоидаҳои муайяи намудани объектҳои сохтмонашон нотамом ва ба муомилоти гражданӣ баровардани онҳо (минбаъд - Қоидаҳо) тибқи талаботи кодексҳои шаҳрсозӣ ва граждании Ҷумҳурии Тоҷикистон, Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он", инчунин санадҳои дигари меъёрии ҳуқуқии Ҷумҳурии Тоҷикистои таҳия гардида, асос ва тартиби ба муомилоти гражданӣ баровардани объектҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматии нотамомро, новобаста аз сарчашмаи маблағгузорӣ, шакли моликият ва таъинот ба танзим медарорад.

2. Дар Қоидаҳои мазкур мафҳумҳои асосии зерин истифода карда мешаванд:

- объекти сохтмонашон нотамом - объекти сохтмонаш мавқуфгузошта, ки барои бунёди он ҳамчун бинои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон иҷозат дода шуда, вале ба итмом расонида нашудааст, бо замин алоқамандии мустаҳкам дошта, таъинот, ҷойгиршавӣ ва андозаи он дар ҳуҷҷатҳои феҳристи ягонаи давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он сабт шудааст;

- объектҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ - ҳама гуна объекти дар боло ва зери замин сохташудае, ки сохтмони он тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон эътироф карда шуда, барои истифодаи дарозмуддат пешбинӣ гардидааст ва бо замин алоқамандӣ дошта, бе расонидани зарар иитиқоли он имконнопазир аст, таъинот, ҷойгиршавӣ ва андозаи ои дар ҳуҷҷатҳои феҳристи ягонаи давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он сабт шудааст;

- ба муомилоти гражданӣ баровардани объектҳои сохтмонашон нотамом - маҷмӯи аҳдҳои ҳуқуқии граждание, ки мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон вобаста ба чунин объектҳо анҷом дода мешаванд;

...

Утверждены

постановлением Правительства

Республики Таджикистан

от 27 марта 2018 года, № 148

Утверждены

постановлением Правительства

Республики Таджикистан

от 27 марта 2018 года, № 148

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВЕДЕНИЯ ИХ В ГРАЖДАНСКИЙ ОБОРОТ

(в редакции пост. Правительства РТ от 02.03.2023. №85)

(в редакции пост. Правительства РТ от 02.03.2023. №85)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Правила определения объектов незавершенного строительства и введения их в гражданский оборот (далее - Правила) разработаны в соответствии с требованиями гражданского и градостроительного кодексов Республики Таджикистан, Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него", а также других нормативных правовых актов Республики Таджикистан и регулируют основу и порядок введения в гражданский оборот незавершенных жилых и нежилых объектов, независимо от источника финансирования, формы собственности и назначения.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

- объект незавершенного строительства - законсервированный объект строительства, создание которого в качестве жилого и нежилого здания разрешено в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение и размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него;

- жилые и нежилые объекты - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение и размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него;

- введение в гражданский оборот объектов незавершенного строительства - совокупность гражданских правовых сделок, которые в соответствие с законодательством Республики Таджикистан в зависимости от таких объектов;

- недвижимое имущество - земельные участки как государственная собственность, жилые и нежилые здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без нанесения несоразмерного ущерба их назначению невозможно(в редакции пост. Правительства РТ от 02.03.2023. №85);

...