Бо қарори Ҳукумати
Ҷумҳурии Тоҷикистон
аз 3 июни соли 2014, № 373
тасдиқ шудааст
Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон
1. Муқаррароти умумӣ
1. Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд-Тартиб) дар асоси талаботи қисми 2 моддаи 45 Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон таҳия гардидааст.
2. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд - тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ) ҳуҷҷати шаҳрсозӣ оид ба банақшагирии шаҳрсозии рушди қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон буда, стратегия ва манфиатҳои соҳавии байни ҳудудҳои Ҷумҳурии Тоҷикистонро ҳангоми амалӣ намудани фаъолияти шаҳрсозӣ муайян менамояд.
3. Тартиби мазкур дар асоси Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон, санадҳои меъёрии ҳуқуқии Ҷумҳурии Тоҷикистон, стандартҳои давлатӣ ва меъёру қоидаҳои шаҳрсозӣ таҳия ва амалӣ карда мешавад.
4. Ҳамоҳангсозӣ ва таъминоти илмию методии таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунониро Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон анҷом медиҳад.
5. Тартиби мувофиқакунӣ, экспертиза ва тасдиқи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ва дигар санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ, ки гузаронидани экспертиза ва тасдиқи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии пешазлоиҳавӣ ва лоиҳавиро ба танзим медароранд, анҷом дода мешавад.
6. Ҳуҷҷатҳои тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бо тартиби муқарраргардида тасдиқ карда мешаванд ва риояи онҳо барои субъектони фаъолияти шаҳрсозӣ ҳатмӣ мебошад.
7. Муқаррароти асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ баъд аз тасдиқ гардидан бояд дар воситаҳои ахбори омма интишор карда шаванд.
2. Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
8. Пешниҳод оид ба таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз ҷониби Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон пешниҳод карда мешавад.
9. Фармоишгари давлатии (минбаъд - Фамоишгар) таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон маҳсуб меёбад.
10. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар асоси супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд - Супориш барои таҳияи тарҳи ҷойгиркунонӣ) тибқи замимаи 1 Тартиби мазкур, ки аз ҷониби Фармоишгар дода мешавад, таҳия карда мешавад.
11. Муқаррароти асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, то тасдиқ гардидани он бояд бо мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон, вилоятҳо, шаҳри Душанбе, шаҳрҳо ва ноҳияҳои дахлдор, мақомоти ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ, заминсозӣ, ҳифзи ёдгориҳои таърихӣ ва фарҳангӣ, назорати давлатии кӯҳию техникӣ, назорати барқ, геология, назорати санитарию эпидемиологӣ, ҳолатҳои фавқулодда ва мудофиаи гражданӣ, нақлиёт (минбаъд - мақомот ва муассисаҳо) мувофиқа карда шаванд.
12. Номгӯи мақомот ва муассисаҳое, ки тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бояд бо онҳо мувофиқа карда шавад, аз ҷониби Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар асоси талаботи санадҳои меъёрии ҳуқуқии соҳаи шаҳрсозӣ муайян карда шуда, дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонии аз ҷониби Фармоишгар додашаванда нишон дода мешавад.
13. Фармоишгар лоиҳаи таҳияшудаи тарҳи генералии ҷойгиркунониро ба унвони мақомот ва муассисаҳои манфиатдор, ки бо онҳо лоиҳаи ҳуҷҷати шаҳрсозӣ бояд мувофиқа карда шавад, ирсол менамояд.
14. Мақомот ва муассисаҳое, ки ба онҳо барои мувофиқа лоиҳаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ пешниҳод карда мешавад, бояд дар мӯҳлати 10 рӯз хулосаи асоснок ба Фармоишгар пешниҳод намоянд.
15. Дар ҳолати дар мӯҳлати муқарраргардида аз тарафи мақомот ва муассисаҳо беасос пешниҳод нагардидани хулоса тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ мувофиқашуда ҳисобида мешавад.
16. Баҳсҳо оид ба масъалаҳои мувофиқакунии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бо тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ҳал карда мешаванд.
17. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ қабл аз тасдиқ аз ҷониби Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бояд ҳатман аз экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ ва лоиҳаҳои сохтмонӣ гузаронида шавад.
18. Тарҳи генералии ҷойгиркунониро Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо пешниҳоди Фармоишгар тасдиқ мекунад.
3. Мундариҷаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
19. Дар тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ сиёсати давлатӣ дар соҳаи шаҳрсозӣ дар ҳудуди объекти фаъолияти шаҳрсозӣ муайян карда мешавад.
20. Таркибу мундариҷаи маводи асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, инчунин муқаррароти шартии лоиҳа, тавзеҳномаи умумии тарҳ, номгӯ, мундариҷа ва миқёси дигар тарҳҳо, тарҳҳои иловагӣ ва порчаҳои алоҳида, ки қарорҳои лоиҳавиро асоснок мекунанд, дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муайян карда мешаванд.
21. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ инҳоро муайян менамояд:
- муқаррароти асосии рушди низоми ҷойгиркунонӣ, истифодабарии табиат ва қувваҳои истеҳсолӣ мутобиқи дурнамоҳои рушди иҷтимоию иқтисодии ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон;
- тадбирҳо оид ба беҳтар намудани вазъи экологӣ дар минтақаҳои истифодабарии оқилона, оид ба ҳифзи замин, нигоҳ доштани ҳудуди объектҳои мероси фарҳангӣ, рушди инфрасохторҳои муҳандисӣ, нақлиётӣ ва иҷтимоии аҳамияти умумидавлатидошта;
- ҳудудҳои барои рушди низоми ҷойгиркунӣ мусоид;
- ҳудудҳои табиии махсус муҳофизатшаванда;
- минтақаҳои ҳифзи иншооти обӣ;
- ҳудудҳои истироҳатӣ;
- ҳудудҳои таъиноти кишоварзӣ ва хоҷагии ҷангал;
- ҳудудҳои дорои шароити табиату иқлими ғайриоддӣ;
- ҳудудҳои зери таъсири ҳолатҳои фавқулоддаи хусусияти табиӣ ва техногенӣ қарордошта;
- ҳудудҳои дорои сарватҳои зеризаминӣ;
- ҳудудҳое, ки барои онҳо мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дигар намудҳои истифодаи шаҳрсозӣ ва маҳдудсозии истифодаи ҳудуди мазкур барои амалигардонии фаъолияти шаҳрсозӣ муқаррар карда мешаванд;
- дигар қарорҳо оид ба рушди ҳудуд.
22. Муқаррароти ҳатмии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз инҳо иборат мебошад:
- муайян намудани мақсадҳои сиёсати давлатӣ дар соҳаи шаҳрсозӣ ва чораҳои дастгирии давлатии татбиқи он;
- минтақабандии ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон бо муайян намудани афзалиятҳо ва маҳдудиятҳои истифодабарии он ҳангоми амалигардонии фаъолияти шаҳрсозӣ;
- самтҳои асосии рушд ва мукаммал намудани системаи ҷойгиркунии аҳолӣ, истифодаи табиат ва истеҳсолот;
- самтҳои асосии рушди инфрасохтори муҳандисӣ, нақлиётӣ ва иҷтимоии дорои аҳамияти давлатӣ;
- чораҳо оид ба беҳдошти вазъи экологӣ, истифодаи оқилонаи замин, нигоҳ доштани ҳудудҳои объектҳои мероси таърихию фарҳангӣ ва табиӣ;
- пешниҳодҳо оид ба муқаррар намудани сарҳадҳои объектҳои фаъолияти шаҳрсозии махсус танзимшавандаи дорои аҳамияти давлатӣ;
- номгӯй ва сарҳади объектҳои ҳудудии фаъолияти шаҳрсозие, ки таҳияи тарҳҳои банақшагирии муттаҳидгардонидаи шаҳрсозиро талаб менамоянд;
- дигар муқаррароте, ки бо Супориш барои таҳияи лоиҳаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муқаррар мешаванд.
4. Талаботи асосӣ ба Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
23. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар асоси Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, ки аз ҷониби Фармоишгар дода мешавад, таҳия карда мешавад.
24. Фармоишгар метавонад омодасозии Супоришро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ ба таҳиягари он супорад.
25. Номгӯи маълумоти асосиро дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Фармоишгар муқаррар менамояд.
26. Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳолати зарурӣ метавонад дар гузаронидани корҳои пешазлоиҳавии илмию тадқиқотӣ ва ҷустуҷӯиҳои муҳандисиро дар бар гирад.
27. Супоришро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон тибқи тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон тасдиқ мекунад.
5.Таъмини иттилоотии таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
28. Дар асоси Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Фармоишгар вазифадор аст иттилооти ибтидоии заруриро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ таъмин намояд.
29. Фармоишгар метавонад ҷамъоварии иттилооти ибтидоиро ба таҳиягари тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ супорад. Шартҳои тайёр намудани иттилооти ибтидоӣ ва маблағгузории корҳо бояд дар шартнома нишон дода шаванд.
30. Мундариҷа ва ҳаҷми иттилооти ибтидоии заруриро Фармоишгар ва таҳиягари таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муайян менамоянд.
31. Иттилооти ибтидоӣ барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз номгӯи ҳуҷҷатҳои меъёрию ҳуқуқӣ оид ба масълаҳои танзими фаъолияти шаҳрсозӣ, истифодаи замин, ҳифзи захираҳои табиӣ, ёдгориҳои таърихию фарҳангӣ ва дигар иттилооте, ки барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ зарур мебошад, иборат аст.
32. Маводи иттилооти ибтидоӣ барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон мутобиқи Супориш барои таҳияи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ инҳоро дар бар мегирад:
- иттилоот дар бораи омӯзиши объекти банақшагирии шаҳрсозӣ, таъмини он бо маводи илмию тадқиқотӣ, ҳуҷҷатҳои шаҳрсозию лоиҳавӣ;
- мавҷуд будани сарчашмаҳои бойгонӣ, таърихӣ, бадеӣ ва ғайраҳо, номгӯи корҳои илмию тадқиқотии қаблан иҷрошуда, ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ва шаҳрсозӣ, дигар корҳо, ки ба қайд гирифтани онҳо ҳангоми таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ зарур мебошад;
- иттилоот оид ба ҳолати демографӣ ва шуғли аҳолӣ;
- иттилоот оид ба инфрасохтори нақлиётӣ, муҳандисӣ, иҷтимоӣ ва истеҳсолӣ;
- маводи асосии топографию геодезӣ;
- миқёси дахлдор, маводи харитасозӣ ва маълумотдиҳӣ, маводи ҷустуҷӯҳои муҳандисию геологӣ ва таҳқиқотӣ, барои истироҳатгоҳҳо-мавод оид ба арзёбии захираҳои истироҳатӣ ва минтақабандии тиббӣ;
- маводи дурнамои иҷтимоию иқтисодии рушди ҳудуд ва маҳалҳои аҳолинишин, маълумот оид ба барномаҳои мақсадноки мавҷуда ва барномаҳои рушди иҷтимоию иқтисодӣ;
- иттилоот дар бораи истифодаи муосири ҳудудҳо ва арзёбии иқтисодии он (дар намуди тарҳи истифодаи замин ва маводи ҷадвалӣ);
- маълумот дар бораи таҳқиқот ва дурнамои беҳдоштию ҳолати санитарӣ ва вазъи экологӣ;
- маълумоти тахқиқоти иҷтимоӣ ва иҷтимоию иқтисодӣ;
- нақшаҳои меъморию таърихӣ, лоиҳаҳои минтақаҳои ҳифзи ёдгориҳои таърихӣ ва фарҳангӣ - барои таҳияи нақшаҳои генералӣ;
- маводи нақшаҳои таҳкурсӣ, нақшаҳои бақайдгирии коммуникатсияҳои зеризаминӣ ва харитаҳои коркарди геологӣ барои таҳияи нақшаҳои асосӣ;
- маълумот дар бораи лоиҳаҳои сармоягузорӣ, вазъи бозор ва таъминоти молиявӣ;
- маводи кадастри шаҳрсозӣ;
- дигар иттилооте, ки талабот оид ба пешниҳоди он дар Супориш барои таҳияи ҳуҷҷатдории шаҳрсозӣ мавҷуд аст.
6. Тартиби нигоҳ доштани тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
33. Нусхаи тарҳи генералии ҷойгиркунонии тасдиқшуда дар бойгонии Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо тартиби муқарраргардида барои назорат ва татбиқи он нигоҳ дошта мешавад.
34. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз ҷониби Фармоишгар ба мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ҷиҳати бақайдгирӣ ва нигоҳдорӣ бо замимаи ҳуҷҷатҳои зерин супорида мешавад:
- лоиҳаи нақша (нусхаи аслӣ);
- нақшаи ҳолати истифодаи ҳозираи ҳудуд (нусхаи аслӣ);
- дигар маводи асосии графикӣ (нусхаи аслӣ);
- тавзеҳномаҳо бо нусхаҳои нақшаҳо ва тарҳҳо (шумораи нусхаҳо бо Супориш барои таҳияи лоиҳа муқаррар карда мешавад).
35. Нусхаҳои ҳуҷҷатҳои графикии шакли электронӣ бо тартиби муқарраргардида дар бойгонии таҳиягари тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ нигоҳ дошта мешаванд.
36. Истифодабарии ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии дар нигоҳдории доимии мақомоти меъморию шаҳрсозӣ қарордошта, ки бо нусхабардорӣ вобаста намебошад, тибқи тартиби муқаррарнамуда амалӣ карда мешавад.
Замимаи 1
Замимаи 2
Порядок разработки генеральной схемы расселения на территории Республики Таджикистан
1.Общие положения
1. Порядок разработки генеральной схемы расселения на территории Республики Таджикистан (далее - Порядок) разработан на основании части 2 статьи 45 Градостроительного кодекса Республики Таджикистан.
2. Генеральная схема расселения на территории Республики Таджикистан (далее - генеральная схема расселения) - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Республики Таджикистан, определяющая стратегию и отраслевые интересы территории Республики Таджикистан при осуществлении градостроительной деятельности.
3. Данный Порядок разрабатывается и осуществляется на основании Градостроительного кодекса Республики Таджикистан, нормативных правовых актов Республики Таджикистан и государственных стандартов, градостроительных норм и правил.
4. Координация и научно - методическое обеспечение разработки генеральной схемы расселения осуществляет Комитет по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан.
5. Порядок согласования, экспертизы и утверждения генеральной схемы расселения осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Таджикистан, регламентирующими проведение государственной экспертизы и утверждение предпроектной и проектной градостроительной документации.
6. Документы генеральной схемы расселения утверждаются в установленном порядке и обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности.
7. Основные положения генеральной схемы расселения после её утверждения подлежат опубликованию в средствах массовой информации.
2. Порядок разработки проекта генеральной схемы расселения
8. Предложение о разработке генеральной схемы расселения вносится в Правительство Республики Таджикистан Комитетом по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан.
9. Государственным заказчиком (далее - Заказчик) разработки генеральной схемы расселения, на территории Республики Таджикистан является Комитет по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан.
10. Генеральная схема расселения разрабатывается на основании задания на разработку генеральной схемы расселения на территории Республики Таджикистан (далее-Задание на разработку генеральной схемы расселения) выдаваемого Заказчиком, согласно приложению 1 данного Порядка.
11. Основные положения генеральной схемы расселения до её утверждения подлежат согласованию с соответствующими исполнительными органами государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей, города Душанбе, городов и районов, уполномоченными государственными органами в области архитектуры и градостроительства, землеустройства, охраны исторических памятников и культурного наследия, госгортехнадзора, энергонадзора, геологии, санэпиднадзора, чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны, транспорта (далее-органы и учреждения).
12. Перечень органов и учреждений, с которыми генеральши схема расселения подлежит согласованию, определяется Комитетом по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан на основании требований нормативных правовых актов сферы градостроительства и указывается в Задании на разработку генеральной схемы расселения, выдаваемого Заказчиком.
13. Заказчик направляет разработанный проект генеральной схемы расселения в адрес заинтересованных органов и учреждений с которым проект градостроительной документации подлежит согласованию.
14. Органы и учреждения, которым направлен для согласования проект генеральной схемы расселения, должны в десятидневный срок представить Заказчику обоснованные заключения.
15. В случае безосновательного непредставления органами и учреждениями в указанный срок заключения, генеральная схема расселения считается согласованной.
16. Разногласия по вопросам согласования генеральной схемы расселения решаются в порядке, установленом законодательством Республики Таджикистан.
17. Генеральная схема расселения до её утверждения Правительством Республики Таджикистан подлежит обязательному прохождению государственной экспертизы градостроительной проектной и строительной документации.
18. Генеральная схема расселения утверждается Правительством Республики Таджикистан по представлению Заказчика.
3. Содержание генеральной схемы расселения
19. В проекте генеральной схемы расселения определяется государственная политика в области градостроительства на территории градостроительного объекта.
20. Состав, и содержание основных материалов генеральной схемы расселения, а также условные положения проекта, общие кометарми к проекту, название, содержание и масштаб других проектов, дополнительных схем и отдельных фрагментов, обосновывающих проектные решения, определяются Заданием на разработку генеральной схемы расселения.
21. Генеральной схемой расселения определяются:
- основные положения развития систем расселения, природопользования и производительных сил в соответствии с прогнозами социально-экономического развития территории Республики Таджикистан;
- меры по улучшению экологической обстановки в регионах рационального использования, по охране земель, сохранению территорий объектов культурного наследия, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общегосударственного значения;
- территории, благоприятные для развития систем расселения;
- особо охраняемые природные территории;
- водоохранные зоны водных объектов;
- рекреационные территории;
- территории сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения;
- территории с экстремальными природно-климатическими условиями;
- территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- территории залегания полезных ископаемых;
- территории, для которых в соответствии с законодательством Республики Таджикистан устанавливаются другие виды градостроительного использования и ограничения на использование данных территорий для осуществления градостроительной деятельности;
- другие решения по развитию территории.
22. Обязательными положениями генеральной схемы расселения являются:
- определение целей государственной политики в области градостроительства и мер государственной поддержки ее реализации;
- зонирование территории Республики Таджикистан с определением приоритетов и ограничений на её использование при осуществлении градостроительной деятельности;
- основные направления развития и совершенствования системы расселения, природопользования и производства;
- основные направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур государственного значения;
- меры по улучшению экологической обстановки, рациональному использованию земель, сохранению территорий объектов историко-культурного и природного наследия;
- предложения по установлению границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования государственного значения;
- перечень и границы территориальных объектов градостроительной деятельности, требующих разработки консолидированных схем градостроительного планирования;
- иные положения, устанавливаемые Заданием на разработку генеральной схемы расселения на территории Республики Таджикистан.
4. Основные требования к Заданию на проектирование генеральной схемы расселения
23. Генеральная схема расселения разрабатывается на основании Задания на проектирование, выданного Заказчиком.
24. Заказчик может поручить составление Задания на разработку генеральной схемы расселения разработчику проекта.
25. Состав основных сведений для Задания на разработку генеральной схемы расселения устанавливает Заказчик.
26. Задание на разработку генеральной схемы расселения в случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научноисследовательских работ и инженерных изысканий.
27. Задание на разработку генеральной схемы расселения утверждается Комитетом по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан в соответствии установленом порядке законодательством Республики Таджикистан.
5. Информационное обеспечение разработки генеральной схемы расселения
28. На основании Задания на разработку генеральной схемы расселения Заказчик обязан обеспечить подготовку необходимой исходной информации для разработки генеральной схемы расселения.
29. Заказчик может заказать сбор исходной информации разработчику генеральной схемы расселения. Условия подготовки исходной информации и финансирование работ должны указываться в договоре.
30. Содержание и объем необходимой исходной информации определяется Заказчиком и разработчиком генеральной схемы расселения.
31. Исходная информация для разработки генеральной схемы расселения включает в себе перечень нормативных правовых документов по регулированию градостроительной деятельности, землепользованию, охране природных ресурсов, памятников истории и культуры и другую информацию, необходимую для разработки градостроительной документации.
32. Материалы исходной информации для разработки генеральном схемы расселения на территории Республики Таджикистан в соответствии с Заданием на разработку градостроительной документации содержат:
- информацию об изученности объекта градостроительного планирования, его оснащении научно - исследовательскими материалами, проектно - градостроительной документацией;
- наличие архивных, исторических, литературных источников, перечень ранее выполненных научно - исследовательских работ, градостроительной и проектной документации, других работ, регистрация которых необходима при разработке генерального проекта расселения;
- информацию о демографической ситуации и занятости населения;
- информацию о социальной, транспортной, инженерной и производственной инфраструктурах;
- материалы топографо-геодезической подосновы;
- соответствующие масштабы, картографические материалы, материалы инженерно-геологических исследований, а для курортов - материалы по оценке курортологических ресурсов и медицинскому зонированию;
- материалы социально-экономических прогнозов развития территорий и поселений, сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития;
- информацию о современном использовании территории и её экономической оценке (в виде схем землепользования и табличного материала);
- данные обследований и прогнозов санитарно-гигиенического состояния и экологической ситуации;
- данные социологических и социально-экономических обследований;
- историко-архитектурные планы, проекты зон охраны памятников истории и культуры - для разработки генеральных планов;
- материалы опорных планов, регистрационных планов подземных коммуникаций и атласов геологических выработок - для разработки генеральных планов;
- сведения об инвестиционных проектах, рыночной конъюнктуре и финансовом обеспечении;
- материалы градостроительного кадастра;
- иную информацию, требование о предоставлении которой содержится в Задании на разработку градостроительной документации.
6. Порядок хранения генеральной схемы расселения
33. Экземпляр утвержденной генеральной схемы расселения хранится в установленном порядке для контроля и реализации в архиве Комитета но архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан.
34. Утвержденная генеральная схема расселения передается Заказчиком для регистрации и хранения местным органам архитектуры и градостроительства с приложением следующих документов:
- проектного плана (подлинник);
- плана современного использования территории (подлинник);
- иных основных графических материалов (подлинники):
- пояснительной записки с копиями чертежей и схем (количество экземпляров устанавливается Заданием на разработку градостроительной документации).
35. Экземпляры электронной версии графических материалов должны храниться в архиве разработчика генерального проекта расселения.
36. Пользование градостроительной документацией, находящейся на постоянном хранении в органах архитектуры и градостроительства, не связанное с её размножением, осуществляется в установленном порядке.
Приложение 1
к Порядку разработки Генеральной схемы
расселения на территории
Республики Таджикистан
УТВЕРЖДАЮ _____________________ (должность)
_____________________ (фамилия и инициалы)
_____________________ (подпись)
_____________________ (дата)
Задание на разработку генеральной схемы расселения на территории Республики Таджикистан
1. Вид градостроительной документации
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
2. Заказчик_____________________________________________________
________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
3. Разработчик градостроительной документации___________________
________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование)
________________________________________________________________
________________________________________________________________
4. Основание для разработки градостроительной документации______
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
5. Объект градостроительного планирования или застройки территорий, его основные характеристики _____________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
6. Основные требования к наименованию, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации, последовательность и сроки выполнения ра боты__________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
7. Наименование, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроительной документации____
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
8. Перечень органов государственной власти Республики Таджикистан и субъектов Республики Таджикистан (Горно - Бадахшанской автономной области, областей, города Душанбе, городов и районов, согласовывающих данные градостроительной документации)_______________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
9. Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации_______________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
10. Наименование и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
11. Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации_______________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
12. Иные требования и условия от исполнителя____________________
_____________________________________ (должность)
_____________________________________ (фамилия и инициалы) (подпись)
_____________________________________ (дата)
от органов архитектуры и градостроительства
_____________________________________ (должность)
_____________________________________
(фамилия и инициалы) (подпись)
_____________________________________
(дата)
от иных согласовывающих организаций
_____________________________________
(полное наименование)
_____________________________________
(должность)
_____________________________________
(фамилия и инициалы) (подпись)
_____________________________________
(дата)
Примечание: содержание Задания может уточняться в соответствии с требованиями к разработке отдельных видов градостроительной документации и специфики объекта градостроительного планирования и застройки
Приложение 2
к Порядку разработки генеральной схемы
расселения на территории
Республики Таджикистан
Основные технико-экономические показатели генеральной схемы расселения на территории Республики Таджикистан
+----+-------------------------------+-----------+-----------+-------ҷ
|№№ | Показатели | Единица |Нынешнее |Расчет-|
|п/п | | измерения |состояние |ный |
| | | |на 20__ год|период |
+----+-------------------------------+-----------+-----------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----+-------------------------------+-----------+-----------+-------+
| 1 |Территория | | | |
|1.1 |Всего | тыс. га | | |
| |в том числе: | | | |
| |- земли | тыс. га/ | | |
| |сельскохозяйственного | процент | | |
| |назначения | | | |
| |- земли населенных мест | - - | | |
| |(городов, поселков и | | | |
| |сельских населенных мест) | | | |
| |- земли промышленности, | - - | | |
| |энергетики, транспорта, связи, | | | |
| |радиовещания, телевидения, | | | |
| |информатики, космического | | | |
| |обеспечения, обороны, | | | |
| |безопасности и иного | | | |
| |специального назначения за | | | |
| |пределами населенных мест | | | |
| |- земли особо охраняемых | - - | | |
| |территорий и объектов | | | |
| |в том числе: | | | |
| |особо охраняемые природиные | | | |
| |территорим (с выделением | | | |
| |(лечебно-оздоровительных | | | |
| |мест и курортов) | | | |
| |- природоохранного назначения | - - | | |
| |- рекреационного назначения | - - | | |
| |- историко культурного | - - | | |
| |назначения | | | |
| |- иные особо ценные земли | - - | | |
| |- земли лесного фонда | - - | | |
| |в том числе: | | | |
| |- леса первой группы | - - | | |
| |- земли водного фонда | - - | | |
| |- земли запаса | - - | | |
|1.2 |Из общей территории: | | | |
| |- территории, подверженные | - - | | |
| |воздействию чрезвычайных | | | |
| |ситуаций природного | | | |
| |и техногенного характера | | | |
| 2 |Население | | | |
|2.1 |Всего | тыс. чел. | | |
| |в том числе: | | | |
| |- численность городского | тыс. чел./| | |
| |населения | процент | | |
| | | общей | | |
| | |численности| | |
| | | населения | | |
|2.2 |- численность сельского | | | |
| |населения | - - | | |
|2.3 |Показатели естественного | | | |
| |движения населения | | | |
| |- прирост | - - | | |
| |- убыль | - - | | |
|2.4 |Показатели миграции населения | | | |
| |- прирост | - - | | |
| |- убыль | - - | | |
|2.5 |Число вынужденных переселенцев | тыс. чел.| | |
| |и беженцев | | | |
| | | | | |
|2.6 |Число городских поселений | единиц | | |
| |всего | | | |
| |в том числе: | | | |
| |- городов | - - | | |
| |из них с численностью | | | |
| |населения | | | |
| |Свыше 1 млн, чел | - - | | |
| |250 тыс. - i млн, чел | - - | | |
| |100- 250 тыс. чел | - - | | |
| |50- 100 тыс. чел | - - | | |
| |до 50 тыс. чел | - - | | |
| |- поселков | | | |
|2.7 |Число сельских поселений | - - | | |
|2.8 |Число агломераций | единиц | | |
| |с численностью населения | тыс. чел. | | |
| |свыше 500 тыс. человек | | | |
|2.9 |Плотность населения | чел./км2 | | |
|2.10|Плотность сельского | - - | | |
| |населения | | | |
|2.11|Возрастная структура | | | |
| |населения: | | | |
| |- дети до 15 лет | тыс. чел./| | |
| | | процент | | |
| | | общей | | |
| | |численности| | |
| | | населения | | |
| |- население в трудоспо- | | | |
| |собном возрасте (мужчины | - - | | |
| |16-59 лет, женщины 16-54 | | | |
| |лет) | | | |
| |- нетрудоспособное | - - | | |
| |население старшего возраста | | | |
|2.12|Численность занятого населения | | | |
| |- всего | тыс. чел. | | |
| |в том числе: | | | |
| |- материальной сфере | тыс. чел./| | |
| | | процент | | |
| | | общей | | |
| | |численности| | |
| | | населения | | |
| |в том числе: | | | |
| |- промышленность | - - | | |
| |- строительство | - - | | |
| |- сельское хозяйство | - - | | |
| |- наука | - - | | |
| |- прочие | - - | | |
| |Экономический потенциал | | | |
|3.1 |Объем |млн.сом. | | |
| |(промышленного производства | | | |
| | | | | |
|3.2 |Объем производства продукции | | | |
| |сельского хозяйства Жилищный | | | |
| |фонд | | | |
|4.1 |Всего | тыс.м2 | | |
| | | общей | | |
| | | площади | | |
| | | квартир | | |
| |в том числе: | | | |
| |- в городских поселениях | тыс.м2 | | |
| | | общей | | |
| | | площади | | |
| | | квартир/ | | |
| | | процент | | |
| |- в сельских поселениях | - - | | |
|4.2 |Общего жилищного фонда: | | | |
| |- государственная | - - | | |
| |собственность | | | |
| |- частная собственность | - - | | |
|4.3 |Обеспеченность населения общей | | | |
| |площадью квартир | | | |
| |- в городских поселениях | - - | | |
| |- в сельских поселениях | - - | | |
| |Объекты | | | |
| |Социального и культурно- | | | |
| |бытового обслуживания | | | |
| |межрегионального значения | | | |
|5.1 |Высшие учебные заведения |студентов | | |
|5.2 |Учреждения начального |учащихся | | |
| |и среднего профессионального | | | |
| |образования | | | |
|5.3 |Учреждения культуры и |соответ- | | |
| |искусство (театры, музеи, |ствующие | | |
| |выставочные залы и др.) |еденицы | | |
| |всего /1000 чел | | | |
|5.4 |Учреждения здравоохранения | - - | | |
| |(больницы,поликлиники | | | |
| |и др.) | | | |
|5.5 |Учреждения санаторно-курорт- | | | |
| |ные, оздоровительныс, отдыxa | | | |
| |и туризма (санатории, | | | |
| |дома отдыха, пансионаты, | | | |
| |лагеря для школьников и др) | | | |
|5.6 |Учреждения | - - | | |
| |социального обеспечения | | | |
|5.7 |Организации, предприятия и | - - | | |
| |учреждения финансов, | | | |
| |предприятия связи | | | |
|5.8 |Прочие объекты социального и | - - | | |
| |культурно-бытового | | | |
| |обслуживания населения | | | |
| |Инженерно-транспортная | | | |
| |инфраструктура | | | |
|6.1 |Протяженность железнодорожной | км | | |
| |сети государственного | | | |
| |значения | | | |
|6.2 |Протяженность автомобильных | - - | | |
| |дорог | | | |
| |государственного значения | | | |
|6.3 |Плотность транспортной сети | | | |
| |республиканского значения | | | |
| |- железнодорожной | км/100м2 | | |
| |- автомобильной | - - | | |
| |в том числе: | | | |
| |городских поселений | - - | | |
| |сельских поселений | - - | | |
|6.4 |Аэропорты в том числе: | единиц | | |
| |- международного значения | - - | | |
| |- республиканского значения | - - | | |
|6.5 |Потребность в воде | тыс. | | |
| |питьевого пользования, всего |м3/сутки | | |
| |в том числе: | | | |
| |- в городских поселениях | - - | | |
| |- в сельских поселениях | - - | | |
|6.6 |Запасы пресных | тыс. | | |
| |поверхностных вод | м3/год | | |
|6.7 |Эксплуатационные | - - | | |
| |запасы пресных подземных | | | |
| |вод | | | |
|6.8 |Среднесуточное | л/сутки | | |
| |водопотребление на 1 чел | на чел. | | |
| |в том числе: | | | |
| |- хозяйственно-питьевое | - - | | |
| |из них: | | | |
| |в городских поселениях | - - | | |
| |в сельских поселениях | - - | | |
|6.9 |Установленная мощность | млн.кВт | | |
| |электростанции | | | |
|6.10|Структура выработки | | | |
| |электроэнергии | | | |
| |- гидроэлектростанции | процент | | |
| |- тепловые электростанции | - - | | |
| |- атомные электростанции | - - | | |
|6.11|Потребность в: | | | |
| |- электроэнергии | млн.кВт | | |
| |из них на коммунально-бытовые | ч./год | | |
| |нужды в том числе в городских | | | |
| |поселениях | | | |
|6.12|Протяженность воздушных линий | км | | |
| |электропередач напряжением | | | |
| |110 кВ и выше | | | |
|6.13|Потребление газа - всего | млн | | |
| |в том числе | м3/год | | |
| |- на коммунально-бытовые нужды | | | |
| |их них | | | |
| |в городских поселениях | - - | | |
|6.14|Удельный вес газа в | | | |
| |топливном балансе | | | |
|6.15|Протяженность междугородних | км | | |
| |кабельных линий связи | | | |
|6.16|Охват населения | процент | | |
| |телевизионным вещанием, | всего | | |
| |всего | населения | | |
| |в том числе | | | |
| |- городского населения | процент | | |
| | |городского | | |
| | |населения | | |
| |- сельского населения | процент | | |
| | |сельского | | |
| | |населения | | |
|6.17|Обеспеченность населения | номеров | | |
| |телефонной сетью общего |на 100 | | |
| |пользования, |семей | | |
| |всего | | | |
| |в том числе | | | |
| |- в городских поселениях | - - | | |
| |- в сельских поселениях | - - | | |
|6.18|Иные показатели развития |соответст- | | |
| |и модернизации | вующие | | |
| |инженерно-транспортной |единицы | | |
| |инфраструктуры | | | |
|7.0 |Охрана природы и | | | |
| |рациональное природопользование| | | |
|7.1 |Число городов с высоким уровнем| единиц | | |
| |загрязнения природной среды | млн.чел. | | |
|7.2 |Объем выбросов вредных веществ | тыс.т/год | | |
| |в атмосферный воздух | | | |
|7.3 |Общий объем сброса загрязненных|млн.м3/год | | |
| |вод | | | |
| |в том числе | | | |
| |- хозяйственно-бытовых | - - | | |
| |точных вод | | | |
|7.4 |Удельный вес загрязненных | процент | | |
| |водоемов | | | |
|7.5 |Лесовосстановительные работы | - - | | |
|7.6 |Территории неблагополучные | - - | | |
| |в экологическом отношении | | | |
| |(территории, загрязненные | | | |
| |химическими и биологическими | | | |
| |веществами, вредными | | | |
| |микроорганизмами свыше | | | |
| |предельно допустимых | | | |
| |концентрации, радиоактивными | | | |
| |веществам и, в количествах | | | |
| |свыше предельно допустимых | | | |
| |уровней) | | | |
|7.7 |Иные показатели и мероприятия |соответст- | | |
| |по охране природы и | вующие | | |
| |рациональному использованию | единицы | | |
| |природных ресурсов | | | |
+----+-------------------------------+-----------+-----------+-------+
