УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Республики Таджикистан от 16 декабря 1997 года № 513

Положение о порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Положение разработано в соответствии с Законом Республики Таджикистан от 16 мая 1997 года "О приватизации государственной собственности" и устанавливает общий порядок и условия продажи объектов приватизации республиканской и коммунальной собственности на аукционах и тендерах.

1. В Положение, как это в дальнейшем определено, слова и выражения будут иметь следующие значения, если только контекст не предусматривает иное:

а) "Аукцион" - открытые торги по продаже объектов приватизации, когда от покупателей не требуется выполнение каких-либо условий по отношению к приватизируемому объекту;

б) "Тендер" - закрытые торги по продаже объектов приватизации на определенных конкурсных условиях;

в) "Объект приватизации" - государственное предприятие и учреждение, как имущественный комплекс; выделенные из него без нарушения технологического цикла производственные и непроизводственные подразделения и структурные единицы; отдельное имущество государственного предприятия; акции предприятий и организаций, принадлежащие государству;

г) "Объект продажи" - объект приватизации по которому уполномоченным органом принято решение о его продаже на аукционе или тендере;

д) "Продавец" - орган, уполномоченный Правительством Республики Таджикистан в отношении объектов республиканской собственности и соответствующими Маджлисами народных депутатов в отношении собственности Горно-Бадахшанской области, областей, городов и районов на осуществление реализации объектов приватизации;

е) "Организатор" - Продавец или иное уполномоченное юридическое лицо, выбранное Продавцом в том числе на конкурсной основе, организующее подготовку и проведение аукциона по продаже объектов приватизации;

ж) "Участник" - юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке для участия в аукционе или тендере;

з) "Коммерческий тендер" - торги между участниками, согласившимися выполнить условия тендера, где победителем по решению тендерной комиссии признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект приватизации;

и) "Инвестиционный тендер" - торги, где победителем по решению тендерной комиссии признается участник, предложивший наилучшую программу в соответствии с условиями тендера;

к) "Лот" - выставляемый на торг объект продажи. В случае продажи акций, лотом является целое число акций конкретного акционерного общества, выставляемого на торг;

л) "Торг" - аукционная или тендерная форма продажи лота;

м) "Участвующий в торгах по лоту" - Участник, согласившийся поднятием номера на текущую цену объявленого лота;

н) "Английский метод" - метод торга, при котором предлагаемая цена повышается по отношению к стартовой цене с заранее объявленым шагом до момента, когда остается один Участник, предложивший наиболее высокую цену;

о) "Голландский метод" - метод торга, при котором предлагаемая цена понижается по отношению к стартовой цене с объявленым шагом до момента, когда один из участников согласится купить лот по объявленой цене;

п) "Стартовая цена лота" - цена, с которой начинается торг по каждому лоту;

р) "Минимальная цена лота" - цена, ниже которой лот не может быть продан;

с) "Цена продажи" - окончательная цена лота, установленная в результате торга;

т) "Победитель" - Участник, предложивший наиболее высокую цену за лот на аукционе и коммерческом тендере или Участник инвестиционного тендера, который по решению тендерной комиссии предложил наиболее эффективный бизнес-план;

у) "Покупатель" - Победитель, заключивший с Продавцом договор купли продажи объекта приватизации;

ф) "Аукционист" - физическое лицо, назначаемое или нанимаемое Организатором для ведения торгов по продаже объектов приватизации на аукционе.

2. Особо важные и важные объекты приватизации, а также объекты экологически опасные для окружающей среды и объекты незавершенного строительства, имеющие важное значение для экономики Республики Таджикистан подлежат продаже на тендере. Перечень объектов приватизации, подлежащих продаже на тендере, утверждается Правительством Республики Таджикистан.

Решение о сроках выставления объекта приватизации на аукцион или тендер принимает Продавец.

Продажа объекта приватизации на первых трех аукционах производится по английскому методу торгов.

В случае если объект приватизации не был продан на аукционах по английскому методу торгов Продавец вправе по согласованию с Правительством Республики Таджикистан в части собственности, Маджлисами народных депутатов и в пределах компетенции представителями ГБАО, областей, г. Душанбе, городов и районов в части коммунальной собственности продолжить проведение аукционов по английскому методу торгов или перейти на проведение аукционов по голландскому методу торгов.

3. Когда объектом продажи является государственный пакет акций акционерного общества, Продавец принимает решение о выставлении его на аукцион или тендера целиком, одним лотом или разбивает на лоты при этом количество акций в каждом лоте должно быть целым.

4. На аукционы и тендеры выставляются принадлежащие государству акции акционерных обществ, зарегистрировавших эмиссию акций в порядке, установленном Министерством финансов Республики Таджикистан.

5. Продавец осуществляет продажу объектов приватизации в порядке, установленном настоящим Положением.

6. Функциями Продавца являются:

а) распределение объектов приватизации по отдельным аукционам и тендерам и установление сроков и мест их проведения;

б) разделение акций на лоты;

в) определение стартовой цены лота в установленном порядке;

г) формирование аукционной и тендерной комиссии;

д) прием гарантийных взносов;

е) заключение договоров на организацию и проведение аукционов с Организациями;

ж) осуществление контроля за ходом организации и проведения аукционов и тендеров;

з) заключение договоров купли-продажи с Победителями аукционов и тендеров и контроль за их исполнением;

и) осуществление расчетов с Участниками, Покупателями и Организаторами.

7. Продавец организует и проводит аукцион самостоятельно, в исключительных случаях с согласия Правительства Республики Таджикистан Продавец может заключить договор с Организатором на организацию и проведение одного или нескольких аукционов по продаже объектов приватизации.

8. Договор между Продавцом и Организатором на организацию и проведение одного аукциона по продаже объектов приватизации заключается в письменной форме и должен содержать:

- перечень объектов приватизации;

- предельные сроки проведения аукциона;

- количество выставляемых на аукцион акций, количество лотов, количество акций в каждом лоте, номинал акций;

- метод проведения торга при продаже каждого лота;

- стартовую и минимальную цены каждого лота;

- объем полномочий, предоставляемых Продавцом

Организатору для организации и проведения аукциона;

- размер гарантийного взноса и порядок его внесения;

- перечень документов, передаваемых Организатору, по каждому объекту приватизации;

- периодичность и форму отчетности Организатора о ходе подготовки и проведения аукциона;

- размер и условия получения вознаграждения

Организатором и порядок взаиморасчета с Продавцом;

- взаимные обязательства и имущественная ответственность;

- срок действия договора и условия его расторжения.

Договор между Продавцом и Организатором на организацию и проведение нескольких аукционов заключается в письменной форме и должен содержать:

объем полномочий, предоставляемых Продавцом Организатору для организации и проведения аукциона;

периодичность и форму предоставления Продавцом информации о предстоящем аукционе, которая должна содержать: перечень объектов продажи, выставляемых на аукцион; предельные сроки проведения аукциона; количество выставляемых на аукцион акций; количество лотов, количество акций в каждом лоте, номинал акций; метод проведения торга при продаже каждого лота; стартовую и минимальную цены каждого лота; размер гарантийного взноса и порядок его внесения;

периодичность и форму отчетности Организатора о ходе подготовки и проведения аукциона;

размер и условия получения вознаграждения Организатором и порядок взаиморасчетов с Продавцом;

взаимные обязательства и имущественная ответственность сторон;

срок действия договора и условия его расторжения.

Продавец вправе передавать Организатору по договору функции, перечисленные в пункте 6 настоящего Положения за исключением функций, перечисленных в подпунктах "а", "б", "в", "г", "е", "ж".

9. К участию в аукционе и тендере допускаются физические и юридические лица, прошедшие регистрацию в порядке, определенном в пункте 32 настоящего Положения, за исключением лиц, указанных в пункте 10.

Участие в аукционе или тендере иностранных физических и юридических лиц регламентируется отдельным законодательством Республики Таджикистан.

10. Участниками аукциона и тендера не могут быть:

а) юридические лица Республики Таджикистан, доля государства в уставном фонде которых превышает 25%;

б) при проведении аукциона: организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

в) при проведении тендера: члены тендерной комиссии;

г) победители предыдущих торгов, не выполнившие обязательств, предусмотренных настоящим Положением, лишаются права участия в последующих аукционах и тендерах в течение шести месяцев.

II. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА И ТЕНДЕРА

11. Для осуществления контроля за ходом организации и проведения аукциона Продавец формирует аукционную комиссию. Состав, компетенция и организация деятельности аукционной комиссии определяются Положением о аукционной комиссии, утверждаемым Продавцом.

12. Для подготовки и проведения тендера Продавец формирует тендерную комиссию, в состав которой включаются представители Продавца, Министерства финансов Республики Таджикистан, Министерства экономики и внешних экономических связей Республики Таджикистан, Министерства юстиции Республики Таджикистан, вышестоящего министерства или ведомства приватизируемого объекта республиканской собственности и представители финансовых, экономических, банковских органов, Хукумата, других органов местного управления, вышестоящего органа приватизируемого объекта коммунальной собственности. Комиссия должна состоять не менее чем из пяти человек и число членов комиссии должно быть нечетным. Председателем комиссии является представитель Продавца.

Тендерная комиссия:

самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы;

определяет и утверждает условия тендера;

принимает решение о публикации информационного сообщения;

проводит тендер;

определяет Победителя тендера.

13. Решения аукционной или тендерной комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов., голос Представителя комиссии является решающим.

14. Подготовка к проведению аукциона или тендера осуществляется в следующим порядке:

- формируются лоты;

- лоты распределяются по отдельным аукционам или тендерам;

- устанавливаются сроки проведения аукционов или тендеров;

- определяются стартовые цены лотов;

- определяется порядок внесения гарантийного взноса;

- при необходимости проводится тендер за право заключения договора на организацию и проведение аукциона по продаже объектов приватизации;

- составляются проспекты продажи, аукционные карты и графики посещения объектов;

- в средствах массовой информации размещается информационное сообщение о проведении аукциона или тендера, осуществляется другая рекламная деятельность;

- принимаются гарантийные взносы;

- проводится регистрация Участников.

15. Продавец, при подготовке к проведению тендера с целью комплексного изучения структуры затрат на стоимость объекта, состояния объекта, проведения расчетов по определению оценки стоимости объекта приватизации, для проработки тендерных условий вправе привлекать независимые консалтинговые фирмы, аудитора.

16. Тендерная комиссия устанавливает условия тендера. Условиями тендера могут быть:

- обеспечение определенного уровня объемов производства, номенклатуры выпускаемой продукции или оказываемых услуг в установленный тендерной комиссией срок;

- поставка продукции определенным потребителям в установленный тендерной комиссией срок;

- сохранение, сокращение не более, чем на установленную тендерной комиссией величину, или создание рабочих мест в установленный тендерной комиссией срок;

- обязательства по указанному объему, виду и сроку инвестиций в объект приватизации;

- погашение задолженности по заработной плате в установленный тендерной комиссией срок;

- погашение кредитной задолженности в установленный тендерной комиссией срок;

- ограничение на совершение сделок ( перепродажа, залог, передача в управление, в аренду) в установленный тендерной комиссией срок;

- экологические требования.

17. Стартовая цена объекта продажи, выставляемого на аукцион или тендер, рассчитывается в соответствии с Инструкцией по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденной постановлением Правительства Республики Таджикистан от 4 мая 1997 года № 181.

18. При выставлении объекта продажи на аукцион по голландскому методу торгов стартовая (первоначальная) цена объекта продажи определяется путем умножения стартовой цены на повышающий коэффициент. Коэффициент устанавливается Продавцом, но не может быть ниже пяти.

19. При выставлении объекта продажи на аукцион по голландскому методу торгов минимальная цена лота устанавливается в одинаковом размере для всех объектов на уровне сто кратной минимальной заработной платы.

20. Гарантийный взнос является обеспечением следующих обязательств Участника:

- подписать протокол о результатах торга в случае победы на торге;

- заключить договор купли-продажи в соответствии с протоколом о результатах торга.

21. Гарантийный взнос для участия в аукционе или тендере устанавливается в одинаковом размере для всех лотов, выставляемых на аукцион или тендер, и приравнивается к величине эквивалентной двести долларов США и вносится в национальной валюте Республики Таджикистан.

22. Участник вправе внести любое количество гарантийных взносов, при этом один гарантийный взнос дает право покупки одного лота.

23. Гарантийный взнос вносит в порядке, установленном в информационном сообщении. Получателем гарантийного взноса является Продавец.

24. Гарантийный взнос Участника, победившего в торге и заключившего договор купли-продажи, засчитывается в счет причитающихся платежей по договору куплипродажи.

25. Гарантийный взнос Участнику не возвращается в случаях:

- отказа от участия в аукционе или тендере менее чем за три дня до его проведения;

- отказ Победителя от подписания протокола о результате торга либо от заключения договора куплипродажи;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи;

- обнаружившегося несоответствия Участника требованиям, предъявляемых к нему настоящим Положением.

Во всех остальных случаях гарантийные взносы возвращаются в срок не более десяти банковских дней со дня окончания аукциона или тендера, а если деньги поступили на счет Продавца после аукциона или тендера, то в течение десяти банковских дней со дня их поступления.

26. Информационное сообщение о проведении аукциона или тендера должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до проведения аукциона на государственном и русском языках в республиканской печати в части объектов республиканской собственности и в местах печати в части объектов коммунальной собственности.

27. Информационное сообщение о проведении аукциона или тендера должно содержать:

- дату, место и время проведения аукциона или тендера;

- наименование, местонахождение и основные характеристики (основной вид деятельности, площадь земельного участка и характеристика расположенных на нем строений, площадь объекта (общая и производственная), среднесписочная численность работников) объекта продажи;

- размер кредиторской задолженности;

- размеры выставляемых лотов (в процентах от установленного фонда) по каждому акционерному обществу;

- метод проведения торга по каждому лоту;

- стортовые цены лотов, выставляемых на продажу;

- размер комиссионного сбора взимаемого Продавцом;

- размер гарантийного взноса определяемый в соответствии с пунктом 21 настоящего Положения, порядок его внесения, расчетныйсчет получателя в случае его перечисления;

- место и сроки заявок;

- телефоны и адреса, по которым можно получить в указанное время проспекты продажи, правила проведения аукциона и тендера;

- условия тендера;

- критерий выявления Победителя тендера;

- другую дополнительную информацию по решению Продавца.

28. До публикации информационного сообщения должны быть подготовлены;

а) Проспект продажи по каждому обекту продажи, содержащий информацию об объекте и состоящий из:

- при продаже государственного предприятия, как имущественного комплекса, производственных и непроизводственных подразделений и структурных единиц;

копий учредительных документов юридических лиц;

копий бухгалтерского баланса (разделительного баланса) с приложениями за последний отчетный период до дня принятия решения Продавцом о выставлении объекта приватизации на аукцион или тендер;

акты оценки;

- при продаже акций акционерных обществ;

копий проспекта эмиссии акций и свидетельства о регистрации эмиссии;

актов оценки объекта приватизации;

- при продаже единицы имущества предприятия;

технического паспорта единицы имущества, являющегося объектом продажи, или иного документа, характеризующего техническое состояние объекта;

актов оценки.

В проспект продажи также могут быть включены другие дополнительные сведения (состав органов управления объекта приватизации, анализ факторов риска инвестора, данные о возможных вариантах технического перевооружения предприятия, расчеты его прибыльности после этого перевооружения, оценки объема необходимых для производства инвестиций, оценка перспективности производимой продукции на мировам или внутреннем рынках):

б) аукционная карта - список указанных в иныормационном сообщении лотов, выставляемых на аукцион, которая бесплатно выдается каждому Участнику в момент регистрации;

в) График посещения объектов продажи.

29. После публикации информационного сообщения Продавец обязан обеспечить совбодный бесплатный доступ всем желающим к информации об объекте продажи, в том числе посещение и осмотр объекта, и правилах проведения аукциона и тендера.

30. Другие виды рекламы осуществляются в произвольной форме и должны быть направлены на максимально широкое привлечение Участников.

31. Регистрация Участников аукциона или тендера производится со дня публикации инормационного сообщения в республиканской или местной печати и заканчивается за час до начала аукциона или тендера.

32. Для регистрации в качестве Участника аукциона или тендера необходимо представить:

- два экземпляра заявки на участие в аукционе или тендере без указания в ней объекта продажи, который Участник намерен приобрести (Приложение № 1-4). Один экземпляр заявки с указанием даты приема заявки, удостоверенный печатью Организатора торгов, сразу возвращается на руки Участнику в качестве документа, подтверждающего прием заявки и платежного документа о внесении гарантийного взноса;

- паспорт или иной удостоверяющий личность документ;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение гарантийного взноса в размере эквивалентном двести долларов США;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического и физического лица, заверенный нотариусом.

Юридические лица дополнительно к вышеперечисленным документам представляют:

- нотариально заверенные копии устава и свидетельства о регистрации юридического лица.

Акционерные общества дополнительно представляют подписанные первым руководителем и скрепленные печатью общества выписку из реестра акционеров, содержащую иныормацию о долге государства в устовном фонде.

Участник тендера дополнительно представляет в запечатанном конверте согласно на выполнение условия (условий) тендера в пяти экземплярах, в котором длжно быть указано:

- наименование объекта продажи;

- согласие на выполнение условия (условий) тендера с указанием условия (условий), опубликованных в иныормационном сообщении о проведении тендера;

- предложение о цене покупки объекта продажи№

- информация об Участнике тендера;

- подпись Участника тендера.

При проведении инвестиционного тендера в запечатанный конверт дополнительно вкладывается бизнес-план, разработанный в соответствии с условиями тендера установленными тендерной комиссией по вышеуказанному объекту продажи.

33. Продавец и Организатор не вправе:

- требовать от Участника информации о его намерениях приобрести тот или иной лот из числа выставленных на аукцион или тендер;

- разглашать любую информацию, имеющую отношение к проведение торгов или влияющую на ход торгов, в течение всего периода подготовки торгов и их проведения. Лицо, допустившее разглашение вышеуказанной информации, несет ответственность, предусмотренную законодательством Республики Таджикистан;

- требовать предоставления дополнительных документов для регистрации в качестве Участника аукциона или тендера, кроме перечисленных в пункте 32 настоящего Положения.

34. Организатор или тендерная комиссия производит регистрацию Участников раздельно по каждому аукциону или тендеру в специальном прошитом и постранично пронумерованном журнале в порядке поступления документов.

В случае проведения тендера номер регистрации Участника должен быть проставлен на запечатанном конверте и совпадать с номером регистрации в журнале.

35. Документы лиц, зарегистрированных в качестве Участников, храняться в отдельном сейфе до дня проведения аукциона или тендера.

36. Лицо, прошедшее регистрацию, в день аукциона получает аукционный номер, при предъявлении второго экземпляра заявки. Использование аукционного номера другим лицом в процессе торгов запрещено.

37. В день проведения тендера конверты передаются в тендерную комиссию согласно прилагаемого Протокола (Приложение № 5) по приему заявок от Участников тендера, подписанным ответственным за прием заявок лицом.

III. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

38. Аукцион проводит Аукционаст. Аукцион начинается с объявления правил его проведения. Решение о последовательности выставления лотов на торги принимает Аукционаст. Этот порядок может не соответствовать порядку, установленному в аукционной карте.

За ходом проведения аукциона наблюдают аукционная комиссия представители Организатора (при условии его участия в организации аукциона). На аукционе также имеют право присутствовать раблтники средств массовой информации и представители международных организаций.

Участники и присутствующие лица, пытающиеся влиять на ход аукциона или нарушающие провила его проведения, удаляются из зала проведения аукциона.

Торги по каждому лоту начинаются с объявления Аукционастом объекта продажи, краткой его характеристики, метода проведения торгов, страховой цены и шага изменения цены. Аукционист вправе менять шаг в процессе торгов, объявляя об этом. Шаг hglememh устанавливается в пределах от 5 до 10% текущей цены лота.

39. Торги проводятся по одному из двух ниже описанных методов:

а) Английский метод торгов:

Аукционист объявляет страховую цену лота и шаг увеличения цены. Поднятием номера Участники торга повышают стартовую цену на объявленный шаг. Аукционист объявляет аукционные номера участвующих в торгах по лоту, закрепляет цену и предлагает ее повысить. Торги по лоту идут до максимально предложенной цены. Аукционный номер Участника, предложившего наиболее высокую цену за лот, объявляется Аукционистом. Аукционист трижды повторяет последнюю цену лота и при отсутствии других поднятых номеров с ударом молотка объявляет о продаже данного лота.

Торги по лоту считаются состоявшимися только в том случае, если количество участвующих в торгах по лоту не менее двух.

б) Голландский метод торгов:

Аукционаст объявляет стартовую цену лота и понижает ее с заявленным шагом, объявляя новую цену. Аукционист называет номер Участника, который первый поднял аукционный номер при объявленной цене и с ударом молотка объявляет его Победителем по данному лоту. Если при объявлении Аукционистом минимальной цены лота не один из Участников не изъявил желание приобрести данный лот, то лот снимается с торгов. В случае, если одновременно поднимаются два или более номера, решение о том, кто поднял номер первым, принимает Аукционная комиссия, и Участники не имеют права его оспаривать. В исключительных случаях Аукционная комиссия вправе прибегнуть к процедуре жеребьевки.

40. Результаты торга по каждому проданному лоту оформляются протоколом о результатах торга, который подписывается Аукционной комиссией, Аукционистом и Победителем по окончании торга по каждому лоту (Приложение № 6). Аукционист вправе объявить перерыв для подписания протокола. Протокол составляется в трех экземплярах, по одному для Продавца, Покупателя и Аукционной комиссии. Аукционная комиссия обязана передать Продавцу один экземпляр протокола о результатах торга не позднее дня, следующего за днем проведения аукциона.

41. Протокол о результатах торга является документом, фиксирующим результаты торга и обязятельства Победителя и Продавца заключить договор купли-продажи объекта приватизации по цене продажи. Победитель имеет право заключить договор купли-продажи в срок не более пяти банковских дней со дня подписания протокола, по истечении которого это право утрачивается.

42. В случае, если лот после неоднократного выставления на аукцион по голландскому методу торгов не был продан. Продавец принимает решение о применении к объекту приватизации процедур реконструкции или ликвидации.

IV. ПРОВЕДЕНИЕ ТЕНДЕРА

43. Заседания тендерной комиссии являются закрытыми и проводятся при условии поступления одного или более конверта с предложением цены.

44. Конверты вскрываются комиссией во время проведения тендера. Все члены комиссии должны изучить и сравнить предложения Участников тендера.

45. Тендерная комиссия при проведении коммерческого тендера объявляет Победителем тендера участникаЮ предложение которого содержит наивысшую цену за объект и удовлетворяет условиям тендера.

46. При проведении инвестиционного тендера, бизнеспланы участников рассматриваются тендерной комиссией. Победитель инвестиционного тендера определяется тендерной комиссией, исходя из установленных ею критериев выявления Победителя. Тендерная комиссия объявляет Победителем инвестиционного тендера участника, бизнес-план которого наиболее эффективен и удовлетворяет условиям тендера.

47. В случае, если на коммерческом тендере предложения двух и более Участников содержат одинаковую цену или на инвестиционном тендере бизнеспланы двух и более Участников содержат одинаковые предложения по инвестициям и другим факторам, то Победителем тендера становиться Участник, Зарегистрировавшийся первым.

48. В случае регистрации одного Участника тендера по продаже объекта приватизации тендерная комиссия объявляет его Победителем при условии предложения им цены, выше стартовой.

49. Результаты тендера по каждому лоту оформляются протоколом о результатах тендера (Приложение № 7), в котором указывается:

- состав комиссии;

- условия тендера;

- количество Участников тендера и их регистрационные номера в соответствии с указанными на конвертах;

- перечень цен, предлагаемых в соответствии с присвоенным Участникам регистрационным номером;

- победитель, его регистрационный номер, предложенная им цена;

- цена продажи объекта приватизации.

В случае предложения одинаковых цен в протоколе дополнительно указываются даты поступления заявок.

В случае проведения инвестиционного тендера в протоколе дополнительно указывается количество баллов, набранных Участниками, а также наилучшее предложение по условиям тендера в соответствии с представленным бизнес-планом.

50. Протокол подписывается всеми членами тендерной комиссии. Член тендерной комиссии имеет прово изложить свое особое мнение и приложить его к протоколу.

51. Протокол составляется в трех экземплярах, по одному для Продавца, победителя тендера и тендерной комиссии. Два экземпляра Протокола передаются Продавцу, который обязан не позднее дня, следующего за днем окончания тендера, уведомить о результатах тендера всех участников тендера.

52. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства Победителя и Продавца заключить договор купли-продажи в срок не более десяти банковских дней со дня подписания протокола, по истечении которого это право утрачивается.

53. В случае не заключения Победителем тендера договора купли-продажи Продавец на основании протокола тендерной комиссии предлагает заключить договор купли-продажи другим Участникам тендера с учетом предлагаемой ими цены.

54. Остальные участники тендера не позднее дня, следующего за днем проведения тендера, получают извещения с указанием количества Участников тендера по заявленному ими объекту продажи, перечня цен, предложенных Участниками тендера. В случае предложения одинаковых цен указываются даты подачи заявок.

55. В случае, если заявок на участие в коммерческом или инвестиционном тендере по продаже объекта приватизации не поступило, тендерная комиссия в день проведения тендера должна принять решение:

- либо провести повторный тендер по продаже вышеуказанного объекта приватизации с изменениями условий тендера в срок, не позднее одного месяца со дня проведения первого тендера. Количество организуемых коммерческих тендеров не может быть больше двух;

- либо передать вышеуказанный объект приватизации Продавцу для последующей продажи их на аукционе в срок, не позднее одного месяца со дня проведения тендера.

V. ПОРЯДОК РАСЧЕТА С ПОКУПАТЕЛЯМИ И ОФРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

56 В случае победы на торгах Покупатель вносит на счет Продавца комиссионный сбор, размер которого при голландском методе торгов не должен превышать 2 % от цены продажи каждого лота, а при английском методе торгов не менее 2 % от стартовой цены плюс не более 5 % от разницы между окончательной ценой реализации и стартовой ценой каждого лота, который после внесения в бюджет Республики Таджикистан расходуется на организацию и проведение аукционов и тендеров (в редакции Постановления правительства РТ от 14 мая 1998 г. N 182).

57. Договор купли-продажи объекта приватизации заключается в письменной форме между Продавцом и Покупателем(Приложение №8-9) и должен содержать ссылку на протокол о результатах аукциона или тендера.

58. Расчеты по договору купли-продажи производятся между Продавцом и Покупателем, при этом Покупатель производит расчеты в следующем порядке:

а) авансовый платеж вносится в размере не менее пятнадцати процентов от цены продажи объекта приватизации в срок не позднее десяти банковских дней со дня подписания договора купли-продажи. Гарантийный взнос засчитывается в счет причитающегося авансового платежа;

б) оставшаяся сумма должна быть внесена не позднее тридцати банковских дней со дня подписания договора купли-продажи.

59. В качестве платежного средства при оплате за объект приватизации могут быть использованы приватизационные ценные бумаги (приватизационные чеки до окончания срока их действия). Условия и порядок их использования определяются Правительством Республики Таджикистан.

60. В случае просрочки окончательного платежа более чем на десять банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения убытков в части, не покрытой гарантийным взносом.

61. После полной оплаты объекта приватизации Продавец и Покупатель в трехдневный срок должны подписать акт приема-передачи объекта (Приложение №10).

62. Право собственности на объект приватизации наступает у Пакупателя с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке после полной оплаты цены продажи, указанной в договоре купли-продажи.

63. Документом, удостоверяющим право собственности, является Свидетельство о праве собственности, выдаваемое государственными нотариальными конторами по месту нахождения проданного объекта.

64. Результаты аукциона или тендера могут быть опротестованы в течение тридцати календарных дней со дня проведения аукциона или тендера.

65. В случае неисполнения обязательств по условиям тендера, оговоренных договором купли-продажи объекта приватизации, наступают правовые последствия, предусмотренные в договоре купли-продажи.

VI. СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ

66. Средства, полученные от продажи объектов приватизации, направляются в доход соответсвующих бюджетов.

67. Вознаграждения, причитающиеся Организатору, включаются в расходы Продавца на подготовку и проведение аукциона.

Приложение № 1

Для физических лиц

ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже объектов приватизации

Город ___________ "___"______199__г.

1. Рассмотрев, опубликаванный в информационном сообщении перечень объектов приватизации, выставляемых на аукцион и ознакомившись с правилами проведения аукциона

Я, ____________________________________________________ (Ф.И.О. серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

____________________________________________________

желаю принять участие в аукционе, который состоится "___"_______199_г. по адресу ____________________________ (место проведения аукциона)

2. Мною на расчетный счет _______________________________ внесен(о)______ гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в аукционе общей суммой _______________________________________ рублов, покупки (Сумма цифрами и прописью) _________ лотов.

3. Осведомлен, что участниками аукциона не могут быть:

- организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

- в течение шести месяцев победитель предыдущих торгов, не выполнивший обязательств по заключению и исполнению договора купли-продажи.

4. Ознакомившись с правилами проведения аукциона я согласен с тем, что:

а) сумма внесенного мной гарантийного взноса не возвращается и остается у Продавца в случаях:

- моего отказа от участия в аукционе менее чем за три дня до его проведения;

- моего отказа при победе на торгах подписать протокол о результате торга либо от заключения договора купли-продажи;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи:

- обнаружения моего несоответствия требованиям предъявленным к участнику аукциона:

б) в случае обнаружения моего несоответствия требованиям, предъявленным к Участнику я лишаюсь права участия в аукционе, а в случае моей просьбы на торгах подписанные мной протокол о результатах торгов и договор купли-продажи будут признаны недействительными.

5. В случае победы на торгах принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах торгов после окончания торга по лоту в день аукциона и заключить договор купли-продажи с Продавцом в течении пяти банковских дней со дня проведения аукциона.

6. Настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов имеет силу договора, действущего до заключения договора купли-продажи.

7. К заявке прилагается копия платежного документа, подтеврждающего внесение мной гарантайного(ых) взноса(ов).

8. Мои платежные реквизиты:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(подпись)

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

Принята: "___" ______199_г.

(исполняется Организатором)

М.П.

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(подпись)

(Ф.И.О. лица, принявшего заявку)

Приложение № 2

Для юридических лиц

ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже объектов приватизации

Город ________ "___"_______199_г.

1. Рассмотрев опубликованный в информационном сообщении перечень объектов приватизации, выставляемых на аукцион, и ознакомившись с правилами проведения аукциона

_________________________________________________________ (полное наименование и адрес юридического лица)

желает принять участие в аукционе, который состоится "____" __________199_г. по адресу____________________________________ (место проведения аукциона)

2. Нами на расчетный счет _______________________________ внесен(о)____ гарантийный(х) взнос(ов) для участия в аукционе общей суммой __________________________________ рублов, дающих право покупки (сумма цифрами и прописью) _____лотов.

3. Осведомлены, что Участниками аукциона не могут быть:

а) юридические лица, доля госудасртва в установленном фонде которых превышает 25 %;

б) организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

в) в течение шести месяцев победитель торгов, не выполнивший соответствующих обязательств по заключению и исполнению договора купли-продажи объекта приватизации.

4. Ознакомившись с правилами торгов мы согласны с тем, что:

а) сумма внесенного нами гарантийного взноса не возвращается и остается у Продавца в случаях:

- нашего отказа в аукционе менне чем за три дня до его проведения;

- нашего отказа при победе на торгах от подписания протокола о результатах торга либо от заключения договора купли-продажи;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения нами обязательств по договору купли-продажи;

- обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъявленным к Участнику;

б) в случае обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъявленным к Участнику, мы лишаемся права участия в аукционе, а в случае нашей победы на торгах подписанные нами протокол и договор куплипродажи будут признаны недействительными.

5. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства подписать протокол о результатах торгов после окончания торга по лоту в день аукциона и заключить договор купли-продажи с Продавцом в течение пяти банковских дней со дня проведения аукциона.

6. Настоящая заявка вместе с протоколом торгов имеет силу договора, действующего до заключения договора купли-продажи.

7. К заявке прилагаются нотариально заверенные копии Устава и свидетельства о государственной регистрации, выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ), копия платежного документа, подтверждающего внесение гарантийного(ых) взноса(ов) и документ, удостоверяющий полномочия представителя.

8. Наши платежные реквизиты: ___________________________

Подпись: _______________________ ______________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного лица, действующего на основании доверенности)

М.П.

Принята: "___"_______199_г.

(заполняется Организатором)

М.П.

Подписать:

____________________________________________ (Ф.И.О. лица, принявшего заявку)

Приложение № 3

Для физических лиц

ЗАЯВКА на участие в тендере по продаже объекта приватизации

Город__________ "____"__________199__г.

1. Рассмотрев данные иныормационного сообщения, опубликованные "___"_________199_г. о проведении тендера и ознакомившись с условиями и правилами проведения тендера Я _______________________________________________ желаю принять участие

(Ф.И.О. №, серия, пасторта кем и когда выдан) в тендере, который состоится "____"_______199__ года по адресу ____________________________________________________ ____

2. Мною на расчетный счет _______________________________ внесен(о)_____гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей суммой ________________________________________рублов право покупки ( сумма цифрами и прописью) _______ лота(ов).

3. Осведомлен, что Участниками тендера не могут быть:

а) члены тендерной комиссии;

б) в течение шести месяцев победители предыдущих торгов, не выполнившие соответствующих обязательств по заключению договора купли-продажи.

4. Я согласен с тем, что в случае обнаружения моего несоответствия требованиям, предъявляемым к Участнику, я лишаюсь права участия в тендере, а в случае моей победы на тендере подписанный мною договор купли-продажи будет признан недействительным.

5. В случае победы на тендере принимаю на себя обязательство заключить договор купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со дня подписания протокола о результатах тендера.

6. Согласен с тем, что сумма внесенного мной гарантийного(ых) взноса(ов) не возвращается и остается у Продавца в случаях:

- моего отказа от участия в тендере чем за три дня;

- моего отказа заключить договор купли-продажи в установленные сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения мной обязательств по договору купли-продажи;

- обнаружения моего несоответствия требованиям, предъявленным к Участнику.

7. К заявке прилагаются копия платежного документа, подтверждающего внесение мной гарантийного(ых) взноса(ов), нотариально заверенный документ, удостоверяющий полномочия представителя и запечатенный конверт, с моим согласием на выполнение условия (условий) те5ндера в пяти экземплярах, в котором содержится:

- наименование объекта продажи;

- указание условия (условий), опубликованных в иныормационном сообщении о проведении тендера;

- предложение о цене покупке объекта продажи;

- информация обо мне, моя подпись, а также бизнес-план в случае моего участия в инвестиционном тендере.

8. Мои платежные реквизиты: _______________________________________________________

Подпись: __________

___________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

Принята: "___" _______199_г.

М.П.

Подпись: _________

__________________________________

(ф.И.О. лица, принявшего заявку)

Приложение № 4

Для юридических лиц

ЗАЯВКА на участие в тендере по продаже объекта приватизации

Город ____________ "___" _______ 199__г. № ______

1. Рассмотрев данные информационного сообщения, опубликованные "___"________199_г. о проведении тендера и ознакомившись с условиями и правилами проведения тендера ______________________________________________________________________ (полное наименование и адрес юридического лица) желает принять участие в тендере, который состоится "__"_____199__ года по адресу _______________________________.

2. Нами на расчетный счет _______________________________ внесен(о) ____ гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей суммой _____________________________рублов, дающий(их) право покупки

(сумма цифрами и прописью) ________ лота(ов).

3. Осведомлены, что Участниками тендера не могут быть:

а) юридические лица Республики Таджикистан, доля государства в уставном капитале которых превышает 25%;

б) члены тендерной комиссии;

в) в течение шести месяцев потребители предыдцщих торгов, не выполнившие соответствующих обязательств по заключению договора купли продажи.

4. Согласны с тем, что в случае обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъявляемым к Участнику, мы лишаемся права участия в тендере, а в случае нашей победы на тендере подписанный нами договор купли-продажи будет признан недействительным.

5. В слуае победы на тендере принимаем на себя обязательство заключить договор купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со дня подписания протокола о результатах тендера.

6. Согласны с тем, что сумма внесенного нами гарантийного взноса не возвращается и остается у Продавца в случаях:

- нашего отказа от участия в тендере менее чем за три дня;

- нашего отказа заключить договор купли=продажи в установленные сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения нами обязательств по договору купли-продажи;

- обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъявляемым к Участнику.

7. К заявке прилагаются копия платежного документа подтверждающего внесение нами гарантийного(ых) взноса(ов), нотариально заверенный документ, удостоверяющий полномочия представителя, нотариально заверенные копии Устава и свидетельства о регистрации, выписку из реестра аукционеров содржащую информацию о долге государства в уставном фонде и запечатанный конверт с нашим согласием на выполнение условия (условий) тендера в пяти экземплярах, в котором содержится:

- наименование объекта продажи;

- указание условия (условий), опубликованных в информационном сообщении о проведении тендера;

- предложение о цене покупке объекта продажи;

- информация о нашем предприятии и подпись руководителя, а также бизнес-план в случае нашего участия в инвестиционном тендере.

8. Наши плптежные реквизиты:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Подпись: ___________________ _____________________________________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного лица действующего на основании доверенности)

М.П.

Принята: "____" ________ 199__г.

М.П.

Подпись:____________________

_______________________________________ (Ф.И.О. Лица принявшего заявку)

Приложение № 5

ПРОТОКОЛ приема заявок на участие в тендере

Город ___________ "____"__________199__г.

В соответствии с информационным сообщением, опубликованным "___"_______199__г. в _____ часов в помещении _________ начался прием заявок на участие в тендере, который состоится "___" __________199__года по адресу ______________________________.

Изъявили желание принять участие в тендере:

№ Полное на- Паспорт Дата и Документы, Регистра- Кол-во

именование или иной время прилагаемые ционный внесенных

или имя док-нт приема к заявке номер гарантийных

участника заявки зносов

В соответствии с Законом Республики Таджикистан от 16 мая 1997 года "О приватизации государственной собственности" и Положением о порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республики Таджикистан от "___"_______199__г. №____ в приеме заявок было отказано:

№ Полное на- Паспорт Дата и Документы, Кол-во Основания

именование или иной время прилагаемые внесенных отказа в

или имя док-нт приема к заявке гарантийных приеме

участника заявки взносов заявок

В ____ часов "___"________199__г. прием заявок на участие в тендере закончен.

Подпись: _________

_______________________________________________

( Ф.И.О., лица уполномоченного на прием заявок)

Приложение № 6

ПРОТОКОЛ о результатах аукциона по продаже объекта приватизации

Город__________ "___"______ 199__г. № ______

В ______ в помещении ____________________________________________ (Время) (место проведения и наименование организатора)

были проведены торги по продаже __________________________________ (полное наименование объекта про

______________________________________________________________________ дажи и его местонахождение, в случае продажи акций указать

______________________________________________________________________ количество акций, наименование эмитента и процент выставленных акций

______________________________________________________________________ от уставного фонда)

со следующими результатами:

1. Предлагается к продаже Лот № ______________________________

2. Торги по данному лоту проводились по ________________ методу

3. Стартовая цена лота _______________________________________ (сумма цифрами и прописью)

4. При продаже лота Победителем признан Участник с аукционнымномером ______________

5. Цена продажи лота ________________________________________ (сумма цифрами и прописью)

6. Победитель торгов _________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные и адрес для

___________________________________________________________________ физических лиц; полное наименование и адрес для юридических лиц,

___________________________________________________________________ № доверенности представителя)

7. Настоящий протокол о результатах торгов является документом, фиксирующим результаты торгов, и обязывает Победителя и Продавца заключить договор купли-продажи по цене продажи лота в срок не более пяти дней со дня подписания настоящего протокола по истечении которого эти обязательства прекращаются.

8. Настоящий протокол вместе с заявкой на участие в аукционе имеет силу договора до момента заключения договора купли-продажи.

9. Протокол составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Продавца, Победителя и аукционной комиссии.

Аукционная комиссия

____________________________________________________________________

(ф.И.О. и подписи членов комиссии)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Аукционист

____________________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись)

Победитель

____________________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись)

Один экземпляр получен Продавцом "___"_________199__г.

Представитель Подавца

____________________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись)

Приложение № 7

ПРОТОКОЛ о результатах тендера по продаже объекта приватизации

Город ___________ "___"______199__г. № _______

В___ часов в помещении____________ тендерной комиссии в составе (место проведения) председателя ________________ и членов комиссии_____________________ (Ф.И.О.) ____________________________________________________________________ (Ф.И.О. членов тендерной комиссии)

____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ был проведен тендер по продаже______________________________________ (полное наименование объекта продажи,

____________________________________________________________________

адрес в случае продажи акций, количество акций, наименование

____________________________________________________________________ эмитента и процент от размера уставного капитала)

____________________________________________________________________

- далее "Объект приватизации", на следующих условиях _______________ ____________________________________________________________________ (изложить условия тендера опубликованные в

____________________________________________________________________ информационном сообщении)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

в котором приняли участие:

№ Наименова- Дата и Регистра- Предложен- Кол-во

ние участ- время ционный ная участ- баллов,

ника, юри- приема номер ком цена набранных

дический участником

адрес

Тендерная комиссия в соответствии с Законом Республики Таджикистан "О приватизации государственной собственности" от 16 мая 1997 года и Положением о порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республики Таджикистан от "___"_________199__г. №____ определила Победителем тендера _____________________________________________________________ (наименование и адрес юридического лица или Ф.И.О.

_____________________________________________________________________ паспортные данные физического лица)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

предложившим цену продажи Объекта приватизации____________________ ______________________________________________ рублов, (сумма цифрами и прописью)

Настоящий протокол о результатах тендера, является документом финансирующим результаты тендера, и обязывает Победителя и Продавца заключить договор купли-продажи объекта приватизации по цене продажи в срок не более десяти дней со дня подписания настоящего протокола, по истечении которого это право утрачивается.

В случае не заключения Победителем тендера в установленный срок договора купли-продажи Продавец на основании протокола о результатах тендера предлагает заключить договор купли-продажи другим участникам тендера с учетом предлагаемой ими ранее цены.

Результаты тендера могут быть опротистованы в течение тридцати дней со дня проведения тендера.

Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для Продавца, Победителя тендера и тендерной комиссии.

"___"_____199__г.

Подписи:

Председатель тендерной комиссии _________________________

Члены тендерной комиссии

_________________________

_________________________

_________________________

Получил "__"_______199__г.

Представитель продавца

_________________________ (Ф.И.О., подпись)

Получил "__"_______199__г.

Победитель тендера

_________________________ (Ф.И.О., подпись)

Приложение № 8

ДОГОВОР № ______ купли-продажи объекта приватизации на аукционе

г._________________ "___"________199__г.

_____________________________________________________________________

(Госкомимущество РТ либо соответствующий Маджлис народных депутатов) в лице __________________________ господина _________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица) (председателя области,города,района) действующего на основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________________________________ (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица

________________________________________________________________________ или полное наименование юридического лица)

действующий на основании _______________________________, в лице господина _________________________________________________________________________ (должность Ф.И.О. уполномоченного лица) действующего на основании _______________________________________________, (правоустанавливающий документ)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность ___________________________________________________________________ (полное наименование объекта продажи и его местонахождение,

_______________________________________________________________________ в случае продажи акций полное наименование эмитента,

______________________________________________________________________ количество акций и процент от размера уставного фонда

______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Объект приватизации", который Покупатель выиграл на аукционе "___"_______199__г. по лоту № ______.

1.2. Основание заключения договора является Протокол о результатах торгов от "___"_______199__г. №____, который прилагается к настоящему договору.

2. Цена

2.1. Цена продажи Объекта приватизации, достигнутая в результате торгов, составляет_____________________________рублов. (сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата налогов, пошлин и других сборов, связанных с приобретением и оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации, возлагается на Покупателя, и указанные суммы не включаются в цену продажи по настоящему договору.

3. Порядок оплаты

3.1. Платежи по настоящему договору проводятся в рублах на счет, указанный Продавцом _________________________________________________ (платежные реквизиты специального счета Продавца)

3.2. Покупатель производит расчеты с соблюдением следующего порядка и сроков платежей:

1) авансовый платеж вносится в размере не менее 15 % от цены продажи Объекта приватизации, указанной в статье 2.1. настоящего договора, что составляет ___________________________ рублов в срок не позднее десяти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

Гарантийный взнос, внесенный ранее на расчетный счет _____ в сумме ______________________ рублов засчитывается в счет причитающегося авансового платежа и Покупатель оплачивает авансовый платеж в сумме _________________________________ рублов;

2) оставшаяся сумма ___________________________ рублов должна быть внесена не позднее тридцати банковских дней со дня подписания настоящего договора.

3.3. Покупатель вправе произвести оплату Объекта приватизации досрочно.

3.4. В качестве платежного средства при оплате Объект приватизации могут быть использованы приватизационные ценные бумаги (приватизационные чеки до окончания срока их действия).

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки окончательного платежа более чем на десять банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков в части, не покрытой гарантийным взносом.

При расторжении договора в вышеуказанном случае после возмещения реальных убытков не покрытых гарантийным взносом Продавец возвращает Покупателю оставшуюся сумму.

4.2. В случае неисполения или ненадлежащего исполнения других обязательств по настоящему договору, а также признания сделки купли-продажи объекта приватизации недействительной, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

5. Вступление в право собственности

5.1. Продавец и Покупатель обязаны после полной оплаты Объекта приватизации в трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта, который вместе с настоящим договором является основанием для государственной регистрации права собственности.

5.2. Право собственности на объект приватизации наступает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

6. Прочие условия

6.1. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется гражданским законодательством Республики Таджикистан и Положением о порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республики Таджикистан от "___"_______199__г. № ___.

6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с подведомственностью спора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами сторон.

6.4. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

6.5. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны. Нарушение этого правила одной из сторон дает право другой стороне расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для Покупателя, и Продавца и содержит вместе с приложениями ______ страниц, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Продавец Покупатель ______________________ _____________________ ______________________ _____________________ ______________________ _____________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. "____"________ 199__г. "____"_______ 199__г.

Приложение № 9

ДОГОВОР № ______ купли-продажи объекта приватизации на тендере

г. ___________ "___"______199__г.

_____________________________________________________________________

(Госкомимущество РТ либо соответствующий Маджлис народных депутатов) в лице __________________________ господина _________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица) (председателя области,города,района) действующего на основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________________________________ (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица

________________________________________________________________________ или полное наименование юридического лица)

действующий на основании _______________________________, в лице господина _________________________________________________________________________ (должность Ф.И.О. уполномоченного лица) действующего на основании _______________________________________________, (правоустанавливающий документ)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность _______________________________________________________________________ (полное наименование государственного предприятия, в

_______________________________________________________________________ случае продажи акций полное наименование эмитента,

_______________________________________________________________________ количество акций и процент от размера уставного фонда)

_______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Объект приватизации", который Покупатель выиграл на тендере "___"_________199__г. по лоту № _____ на следующих условиях ______________________________________________________________ (перечислить условия тендера)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

1.2. Основанием заключения договора является протокол о результатах тендера от "___"______199__г. № _____, который прилагается к настоящему договору.

2. Цена

2.1. Цена продажи Объекта приватизации, достигнутая в результате тендера, составляет ___________________________ рублов. (сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата налогов, пошлин и других сборов, связанных с приобретением и оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации, возлагается на Покупателя, и указанные суммы не включаются в цену продажи по настоящему договору.

3. Порядок оплаты

3.1. Платежи по настоящему договору производятся в рублах на счет, указанный Продавцом ____________________________________________ (платежные реквизиты специального счета Продавца)

3.2. Покупатель производит расчеты с соблюдением порядка и сроков платежей;

1) авансовый платеж вносится в размере не менее 15 % от цены продажи Объекта приватизации, указанной в статье 2.1. настоящего договора, что составляет _____________________________ рублов в (сумма цифрами и прописью)

срок не позднее десяти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

Гарантийный взнос, внесенный ранее на расчетный счет______ в сумме _________________ рублов засчитывается в счет причитающегося авансового платежа и Покупатель оплачивает авансовый платеж в сумме _________________________________ рублов;

2) Оставшаяся сумма ____________________ рублов должна быть внесена не позднее тридцати банковских дней со дня подписания настоящего договора.

3.3. Покупатель вправе произвести оплату Объекта приватизации досрочно.

3.4. В качестве платежного средства при оплате за Объект приватизации могут быть использованы приавтизационные ценные бумаги (приватизационные чеки до окончания срока их действия).

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки окончательного платежа более чем на десять банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков в части, не покрытой гарантийным взносом.

При расторжении договора в вышеуказанном случае после возмещения реальных убытков не покрытых гарантийным взносом Продавец возвращает Покупателю оставшуюся сумму.

4.2 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения других обязательств по настоящему договору, а также признания сделки купли-продажи объекта приватизации недействительной, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

5. Вступление в право собственности

5.1. Продавец и Покупатель обязаны после полной оплаты Объекта приватизации в трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта, который вместе с настоящим договором является основанием для государственной регистрации права собственности.

5.2. Право собственности на объект приватизации наступает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

6. Прочие условия

6.1. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется гражданским законодательством Республики Таджикистан и Положением о порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республики Таджикистан от "___"_____199__г. № ___.

6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с подведомственностью спора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами сторон.

6.4. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

6.5. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

Нарушение этого правила одной из сторон дает право другой стороне расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для Покупателя, Продавца и содержит вместе с приложениями _________ страниц, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Продавец Покупатель ______________________ _____________________ ______________________ _____________________ ______________________ _____________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. "____"________ 199__г. "____"_______ 199__г.

Приложение № 10

АКТ приема-передачи объекта приватизации

Город_________ "___"_____199__г.

____________________________________________________________ в (Полное наименование Продавца)

лице_______________________________________________________________ (должность Ф.И.О. уполномоченного лица) передает в ________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные и адрес для физических лиц;

___________________________________________________________________ полное наименование и адрес для юридических лиц)

___________________________________________________________________ в лице_____________________________________________________________ (должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

принимает_________________________________________________________ (полное наименование объекта приватизации и адрес, в

___________________________________________________________________

случае продажи акций указать количество акций, наименование

___________________________________________________________________ эмитента и процент передаваемых акций

___________________________________________________________________ от уставного капитала)

___________________________________________________________________

- (далее "Объект приватизации").

Настоящий акт приема-передачи составлен на основании договора купли-продажи Объекта приватизации от "___"____199__г. № ____ и платежных документов _______________________________ (даты и № платежных документов)

Настоящий Акт приема-передачи подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении приобретенного им имущества, оборудования и оборотных средств, а также объекта приватизации в целом.

Настоящий акт приема-передачи не является свидетельством о праве собственности. Покупатель получает свидетельство о праве собственности на приобретенный объект приватизации только после полной оплаты объекта приватизации и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

________________________________ ________________________________

________________________________ ________________________________

________________________________ ________________________________

(должность Ф.И.О. уполномоченного (должность Ф.И.О.уполномоченного лица) лица)

_________________________________ _________________________________ (подпись) (подпись)

"___"________199__г. "___"________199__г.

М.П. М.П.