ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
ДАР БОРАИ ВОРИД НАМУДАНИ ТАҒЙИРУ ИЛОВАҲО БА КОДЕКСИ ШАҲРСОЗИИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
Бо қарори Маҷлиси намояндагони
Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон
аз 31 октябри соли 2018, № 1208
қабул карда шуд.
Бо қарори Маҷлиси миллии
Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон
аз 25 декабри соли 2018, № 607
ҷонибдорӣ карда шуд.
Моддаи 1. Ба Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 28 декабри соли 2012 (Ахбори Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон, с. 2012, № 12, қ. 1, мод. 998; с.2016, № 7, мод. 626) тағйиру иловаҳои зерин ворид карда шаванд:
1. Дар моддаи 2:
- дар сархатҳои бистучорум, бистушашум ва бистуҳаштум калимаҳои "иҷрои корҳои сохтмонию васлгарӣ" ва "корҳои сохтмонию васлгарӣ" ба калимаҳои "корҳои сохтмонӣ" иваз карда шаванд;
- дар сархати сиюдуюм аломати нуқта ба аломати нуқтавергул ";" иваз карда шавад;
- сархатҳои сиюсеюм ва сиючорум бо мазмуни зерин илова карда шаванд:
"- таъмири асосӣ - корҳои сохтмонию васлгарӣ бо мақсади барқарор кардани хусусиятҳои истифодабарии конструксияҳои фарсудашуда ё ивазкунии онҳо бо конструксияҳои мустаҳкаму босифат;
- иншооти (биноҳои) муваққатӣ - бино ва иншооти муваққатии дар майдони сохтмон барои пешбурди корҳои сохтмонӣ дар муҳлати иҷрои онҳо истифодашаванда, инчунин иншооти бе таҳкурсии хусусияти ғайриасосидошта, ки конструксияҳои онҳо васлу таҷзияшаванда мебошанд.".
2. Ба моддаи 5 қисми 3 бо мазмуни зерин илова карда шавад:
"3. Ба низоми меъёру қоидаҳои шаҳрсозӣ дохил мешаванд:
1) Ҳуҷҷатҳои меъёрии давлатӣ:
- регламентҳои техникии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар соҳаи сохтмон;
- меъёру қоидаҳои сохтмони Ҷумҳурии Тоҷикистон;
- стандартҳои давлатии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар соҳаи сохтмон;
- маҷмӯи қоидаҳои Ҷумҳурии Тоҷикистон оид ба лоиҳакашӣ ва сохтмон;
- стандартҳои соҳавии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар соҳаи сохтмон;
- шартҳои техникии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба маснуот, конструксияҳо ва масолеҳи сохтмонӣ.
2) Ҳуҷҷатҳои меъёрии истеҳсолию соҳавӣ:
- стандартҳои корхонаҳо (иттиҳодияҳо) ва маҷмааи сохтмонӣ;
- шартҳои техникӣ ба маснуот, конструксия ва масолеҳи сохтмонӣ.
3) Ҳуҷҷатҳои меъёрии байналмилалӣ ва байнидавлатӣ, ки бо тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ба сифати санадҳои меъёрии давлатии сохтмон дар Ҷумҳурии Тоҷикистон мавриди амал қарор дода шудаанд:
- стандартҳои байналмилалӣ (минтақавӣ) дар соҳаи сохтмон;
- меъёру қоидаҳои байнидавлатии сохтмон;
- маҷмӯи қоидаҳои байнидавлатӣ оид ба лоиҳакашӣ ва сохтмон;
- стандартҳои байнидавлатӣ дар соҳаи сохтмон;
- ҳуҷҷатҳои роҳбарикунандаи байнидавлатӣ дар соҳаи сохтмон.".
3. Дар моддаи 12:
- дар сархати шашум калимаҳои ", маркази ноҳияҳо ва шаҳракҳоро" ба калимаҳои "ва маркази ноҳияҳоро" иваз карда шаванд;
- сархатҳои сездаҳум, чордаҳум ва понздаҳум бо мазмуни зерин илова карда шаванд:
"- номгӯи объектҳои дорои аҳамияти ҷумҳуриявӣ ва стратегӣ, инчунин номгӯи муфассали объектҳои дорои аҳамияти ҷумҳуриявӣ ва стратегиро тасдиқ менамояд;
- қоидаҳои муайян намудани объектҳои сохтмонашон нотамом ва ба муомилоти гражданӣ баровардани онҳоро муқаррар менамояд;
- низомномаҳои мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозиро тасдиқ менамояд;".
4. Дар қисми 1 моддаи 15:
- ба сархати ҳафтум баъд аз калимаи "шаҳрҳо" калимаҳои ", маркази ноҳияҳо" илова карда шаванд;
- сархати ҳафтум бо мазмуни зерин илова карда шавад:
"- нақшаҳои генералии шаҳрҳо ва марказҳои ноҳияҳои тобеи ҷумҳуриро таҳия ва бо тартиби муқарраргардида барои тасдиқ ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон пешниҳод менамоянд;";
- дар сархати ҳаштум калимаи "онҳоро" ба калимаҳои "дар мувофиқа бо мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ" иваз карда шавад.
5. Дар моддаи 16:
- матни модда қисми якум ҳисобида шуда, рақамгузорӣ карда шавад;
- қисми дуюм бо мазмуни зерин илова карда шавад:
"2. Мақоми маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозии шаҳри Душанбе барои оғоз намудани корҳои сохтмонӣ иҷозат медиҳад.".
6. Ба моддаи 17 сархатҳои шашум ва ҳафтум бо мазмуни зерин илова карда шаванд:
"- назорати риояи қонунгузорӣ дар соҳаи шаҳрсозиро амалӣ менамоянд;
- барои тасдиқи лоиҳаи биноҳо ва иншоот розигӣ медиҳанд;".
7. Дар сархати чоруми моддаи 19 калимаҳои "на беш аз даҳ" ба калимаи "сӣ" иваз карда шаванд.
8. Дар қисми 5 моддаи 20 калимаҳои "марзию маъмурӣ" ба калимаҳои "маъмурию ҳудудӣ" иваз карда шаванд.
9. Сархатҳои дуюм, сеюм ва чоруми қисми 3 моддаи 23 дар таҳрири зерин ифода карда шаванд:
"- лоиҳаи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозиро, ба истиснои ҳуҷҷатҳое, ки тибқи моддаи 64 Кодекси мазкур аз экспертиза гузаронидани онҳо ҳатмӣ нест, барои гузаронидани экспертизаи давлатӣ бо тартиби муқарраргардида ба мақомоти экспертиза пешниҳод намоянд;
- назорати техникии ҷараёни таҳияи лоиҳа, мутобиқати корҳои иҷрошудаи сохтмониро ба лоиҳа ва сифати сохтмон таъмин намоянд;
- ҳангоми татбиқ намудани ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ назорати муаллифиро ба роҳ монанд;".
10. Сархати панҷуми қисми 2 моддаи 24 дар таҳрири зерин ифода карда шавад:
"- ҳангоми зарурат ба ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии тасдиқшуда дар мувофиқа бо фармоишгар, мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ва экспертизаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ бо тартиби муқарраргардида тағйиру иловаҳо ворид намоянд;".
11. Сархати дуюми қисми 2 моддаи 25 дар таҳрири зерин ифода карда шавад:
"- дар мувофиқа бо таҳиягарони ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ, мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ, фармоишгарон ва мақомоти экспертизаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ ба ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ тағйироте ворид намоянд, ки ба беҳтар намудани нишондиҳандаҳои техникию иқтисодӣ бе паст кардани симои меъморию бадеӣ ва ҳалли конструктивии биноҳо, иншоот ва объектҳои дигар равона гардидаанд;".
12. Дар ҷумлаи якуми қисми 5 моддаи 51 калимаи "шаҳрҳоеро," ба калимаҳои "шаҳрҳо ва маркази ноҳияҳоеро," иваз карда шуда, калимаҳои "бо пешниҳоди мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ" хориҷ карда шаванд.
13. Дар қисми 6 моддаи 64 калимаҳои "экспертизаи давлатӣ экспертизаи асосноккунии сармоягузориҳо, асосноккунии техникию" ба калимаҳои "мақоми экспертизаи давлатӣ гузаронидани экспертизаи асосноккунии сармоягузориҳо, асосноккунии ҳалҳои техникию" иваз карда шаванд.
14. Ба қисми 4 моддаи 66 сархати якум бо мазмуни зерин илова карда шавад:
"- қарори мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти давлатӣ (ба истиснои ноҳияҳои шаҳри Душанбе) дар бораи сохтмони бино ва иншоот;".
15. Моддаи 73 дар таҳрири зерин ифода карда шавад:
"Моддаи 73. Объектҳое, ки соҳибмулк метавонад мустақилона ба истифода қабул намояд
1. Соҳибмулк (фармоишгар, сармоягузор ё иморатсоз) ҳуқуқ дорад объектҳои сохтмонашон анҷомёфтаи зеринро мустақилона барои истифода қабул намояд:
- таҷдиди (азнавтарҳрезии, азнавтаҷҳизонидани) бинои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ (ба истиснои биноҳои бисёрҳуҷрадор), ки бо тағйирдиҳии конструксияи асосӣ ва деворҳои бино, системаҳои муҳандисӣ ва таҷҳизот, инчунин азнавбашаклдарории (тағйир додани таъйиноти вазифавии) бино вобаста намебошанд;
- иншооти (биноҳои) муваққатӣ;
- иморатҳои хоҷагию маишӣ дар ҳудуди қитъаҳои инфиродии наздиҳавлигӣ, хонаҳои шахсӣ, иморатҳо дар қитъаҳои замини ҷамъиятҳои боғу токпарварӣ ва сабзавоткорӣ, унсурҳои ободонии ҳудудҳои назди бино ё қитъаҳои заминҳои наздиҳавлигӣ (боғҳо);
- азнавтарҳрезии (азнавтаҷҳизонидани) биноҳои таъйиноти ғайриистеҳсолӣ, ки дар биноҳои мавҷудбуда анҷом дода мешавад ва тағйир додани конструксияи асосии биноро талаб наменамояд;
- шаклҳои хурди меъморӣ, майдончаҳои кушоди варзишӣ, роҳравҳо, ободонӣ, сангфарш кардани атрофи биноҳо (иншоот) ва тавора кашидани ҳудуди замини тибқи ҳуҷҷатҳои ҳуқуқмуайянкунанда ба соҳибмулк вобастагардида;
- бино ва иншооти дар қисми 3 моддаи 63 Кодекси мазкур зикргардида.
2. Тартиби мустақилона барои истифода қабул намудани бино ва иншоотро Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд.".
16. Ба қисми 4 моддаи 80 ҷумлаи дуюм бо мазмуни зерин илова карда шавад: "Дар ҳолати аз ҷониби соҳибмулк таҷзия ва вайрон накардани бино ва иншоот, мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии шаҳру ноҳияҳо дар асоси талаботи сархати шашуми қисми 1 моддаи 15 Кодекси мазкур таҷзия ва вайрон кардани бино ва иншоотро ташкил менамоянд.".
17. Дар қисми 2 моддаи 82 калимаҳои "марзию маъмурии" ба калимаҳои "маъмурию ҳудудии" иваз карда шаванд.
Моддаи 2. Қонуни мазкур пас аз интишори расмӣ мавриди амал қарор дода шавад.
Президенти
Ҷумҳурии Тоҷикистон Эмомалӣ Раҳмон
ш. Душанбе, 2 январи соли 2019, № 1577
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
Принят Постановлением МН МОРТ
от 31 октября 2018 года, №1208
Одобрен Постановлением ММ МОРТ
от 25 декабря 2018 года, №607
Статья 1. Внести в Градостроительный кодекс Республики Таджикистан от 28 декабря 2012 года (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2012 г., №12, ч.1, ст.998; 2016 г., №7, ст.626) следующие изменения и дополнения:
1. В статье 2:
- в абзацах двадцать четвертом, двадцать шестом и двадцать восьмом слова "выполнение строительно-монтажных работ", "строительно-монтажных работ" и "строительно-монтажные работы" соответственно заменить словами "строительные работы" и "строительных работ";
- в абзаце тридцать втором знак точки заменить знаком точки с запятой ";";
- дополнить абзацами тридцать третьим и тридцать четвертым следующего содержания:
"- капитальный ремонт - строительно-монтажные работы с целью восстановления эксплуатационных свойств изношенных конструкций или замены их на прочные и качественные конструкции;
- временные сооружения (здания) - временные здания и сооружения, используемые на строительной площадке для ведения строительных работ в сроки их выполнения, а также сооружения без фундамента, имеющие не капитальные свойства, конструкции которых являются сборно-разборными.".
2. Статью 5 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. В систему градостроительных норм и правил входят:
1) Государственные нормативные документы:
- технические регламенты Республики Таджикистан в области строительства;
- строительные нормы и правила Республики Таджикистан;
- государственные стандарты Республики Таджикистан в области строительства;
- свод правил Республики Таджикистан по проектированию и строительству;
- отраслевые стандарты Республики Таджикистан в области строительства;
- технические условия Республики Таджикистан на строительные изделия, конструкции и материалы.
2) Производственно-отраслевые нормативные документы: стандарты предприятий (объединений) и строительного комплекса;
- технические условия на строительные изделия, конструкции и материалы.
3) Международные и межгосударственные нормативные документы, введенные в установленном законодательством Республики Таджикистан порядке в действие, в качестве государственных строительных нормативных актов в Республике Таджикистан:
- международные (региональные) стандарты в области строительства;
- межгосударственные строительные нормы и правила;
- свод межгосударственных правил по проектированию и строительству;
- межгосударственные стандарты в области строительства;
- межгосударственные руководящие документы в области строительства.".
3. В статье 12:
- в абзаце шестом слова "районных центров и поселков" заменить словами "и районных центров";
- из абзаца двенадцатого слова "организационную структуру" исключить и считать его абзацем третьим;
- дополнить абзацами тринадцатым, четырнадцатым и пятнадцатым следующего содержания:
"- утверждает перечень объектов республиканского и стратегического значения, а также подробный перечень объектов республиканского и стратегического значения;
- устанавливает правила определения объектов незавершенного строительства и введения их в гражданский оборот;
- утверждает положения о местных органах архитектуры и градостроительства;".
4. В части 1 статьи 15:
- абзац седьмой после слова "городов" дополнить словами ", районных центров";
- дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
" - разработка генеральных планов городов и центров районов республиканского подчинения и представление на утверждение Правительства Республики Таджикистан в установленном порядке;";
- абзац восьмой после слова "их" дополнить словами "по согласованию с уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства".
5. В статье 16:
- текст статьи считать частью первой и пронумеровать;
- дополнить частью второй следующего содержания:
"2. Местный орган архитектуры и градостроительства города Душанбе дает разрешение на начало строительных работ.".
6. Статью 17 дополнить абзацами шестым и седьмым следующего содержания:
"- осуществляют контроль соблюдения законодательства в области градостроительства;
- дают разрешение на утверждение проектов зданий и сооружений;".
7. В абзаце четвертом статьи 19 слова "срок не менее десяти" заменить словом "тридцать".
8. Абзацы второй, третий и четвертый части 3 статьи 23 изложить в следующей редакции:
"- представлять в установленном порядке органам экспертизы для проведения государственной экспертизы проект градостроительной документации, за исключением документации, проведение экспертизы которой не обязательно в соответствии со статьей 64 настоящего Кодекса;
- обеспечивать технический надзор за процессом разработки проектов, соответствием выполненных строительных работ к проекту и качеством строительства;
- обеспечивать осуществление авторского надзора при реализации градостроительной документации;".
9. Абзац пятый части 2 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"- вносить при необходимости, по согласованию с заказчиком, местными органами архитектуры и градостроительства и экспертизы градостроительной проектной документации в установленном порядке изменения и дополнения в утвержденную градостроительную документацию;".
10. Абзац второй части 2 статьи 25 изложить в следующей редакции:
"- по согласованию с разработчиками градостроительной документации, местными органами архитектуры и градостроительства, заказчиками и органами экспертизы градостроительной проектной документации вносят в градостроительную документацию изменения, направленные на улучшение технико-экономическых показателей, без занижения архитектурно - эстетического облика и конструктивного решения зданий, сооружений и других объектов;".
11. В первом предложении части 5 статьи 51 слово "- городов," заменить словами "городов и районных центров," и слова "по представлению уполномоченных государственных органов в области архитектуры и градостроительства" исключить.
12. В части 6 статьи 64 слова "государственной экспертизы относится экспертиза обоснования инвестиции, технико-экономических обоснований" заменить словами "органа государственной экспертизы относится проведение экспертизы обоснования инвестиций, обоснования технико-экономических решений".
13. Часть 4 статьи 66 дополнить абзацем первым следующего содержания:
"- решения местного исполнительного органа государственной власти (за исключением районов города Душанбе) о строительстве зданий и сооружений;".
14. Статью 73 изложить в следующей редакции:
"Статья 73. Объекты, которые собственник может самостоятельно принять в эксплуатацию
1. Собственник (заказчик, инвестор или застройщик) вправе самостоятельно осуществить прием в эксплуатацию следующих объектов завершенного строительства:
- реконструкция (перепланировка, переоборудование) жилых или нежилых помещений (за исключением многоквартирных зданий) не связанная с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также перепрофилирование (изменение функционального назначения) помещений;
- временные сооружения (здания);
- хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуальных приусадебных участков, частных домов, постройки на участках садоводческих и огороднических обществ, элементы благоустройства на придомовых территориях или приусадебных (дачных) участках;
- перепланировка (переоборудование) помещений непроизводственного назначения, осуществляемая в существующих зданиях, и не требующая изменений несущих конструкций;
- малые архитектурные формы, открытые спортивные площадки, тротуары, благоустройство, мощение территории вокруг зданий (сооружений) и ограждение территорий на основе правоопределяющих документов на собственность;
- здания и сооружения, указанные в части 3 статьи 63 настоящего Кодекса.
2. Порядок самостоятельной приемки в эксплуатацию зданий и сооружений определяется Правительством Республики Таджикистан.".
15. Часть 4 статьи 80 дополнить вторым предложением следующего содержания:
"В случае неосуществления собственником демонтажа и сноса зданий и сооружений, исполнительные органы государственной власти городов и районов на основании требований абзаца шестого части 1 статьи 15 настоящего Кодекса организуют демонтаж и снос зданий и сооружений.".
Статья 2. Настоящий Закон ввести в действие после его официального опубликования.
Президент
Республики Таджикистан Эмомали Рахмон
г.Душанбе,
от 2 января 2019 года, №1577
