Бо қарори Ҳукумати
Ҷумҳурии Тоҷикистон
аз 3 июни соли 2014, № 373
тасдиқ шудааст
Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон
1. Муқаррароти умумӣ
1. Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд-Тартиб) дар асоси талаботи қисми 2 моддаи 45 Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон таҳия гардидааст.
2. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд - тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ) ҳуҷҷати шаҳрсозӣ оид ба банақшагирии шаҳрсозии рушди қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон буда, стратегия ва манфиатҳои соҳавии байни ҳудудҳои Ҷумҳурии Тоҷикистонро ҳангоми амалӣ намудани фаъолияти шаҳрсозӣ муайян менамояд.
3. Тартиби мазкур дар асоси Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон, санадҳои меъёрии ҳуқуқии Ҷумҳурии Тоҷикистон, стандартҳои давлатӣ ва меъёру қоидаҳои шаҳрсозӣ таҳия ва амалӣ карда мешавад.
4. Ҳамоҳангсозӣ ва таъминоти илмию методии таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунониро Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон анҷом медиҳад.
5. Тартиби мувофиқакунӣ, экспертиза ва тасдиқи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ва дигар санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ, ки гузаронидани экспертиза ва тасдиқи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии пешазлоиҳавӣ ва лоиҳавиро ба танзим медароранд, анҷом дода мешавад.
6. Ҳуҷҷатҳои тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бо тартиби муқарраргардида тасдиқ карда мешаванд ва риояи онҳо барои субъектони фаъолияти шаҳрсозӣ ҳатмӣ мебошад.
7. Муқаррароти асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ баъд аз тасдиқ гардидан бояд дар воситаҳои ахбори омма интишор карда шаванд.
2. Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
8. Пешниҳод оид ба таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз ҷониби Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон пешниҳод карда мешавад.
9. Фармоишгари давлатии (минбаъд - Фамоишгар) таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон маҳсуб меёбад.
10. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар асоси супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд - Супориш барои таҳияи тарҳи ҷойгиркунонӣ) тибқи замимаи 1 Тартиби мазкур, ки аз ҷониби Фармоишгар дода мешавад, таҳия карда мешавад.
11. Муқаррароти асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, то тасдиқ гардидани он бояд бо мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон, вилоятҳо, шаҳри Душанбе, шаҳрҳо ва ноҳияҳои дахлдор, мақомоти ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ, заминсозӣ, ҳифзи ёдгориҳои таърихӣ ва фарҳангӣ, назорати давлатии кӯҳию техникӣ, назорати барқ, геология, назорати санитарию эпидемиологӣ, ҳолатҳои фавқулодда ва мудофиаи гражданӣ, нақлиёт (минбаъд - мақомот ва муассисаҳо) мувофиқа карда шаванд.
12. Номгӯи мақомот ва муассисаҳое, ки тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бояд бо онҳо мувофиқа карда шавад, аз ҷониби Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар асоси талаботи санадҳои меъёрии ҳуқуқии соҳаи шаҳрсозӣ муайян карда шуда, дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонии аз ҷониби Фармоишгар додашаванда нишон дода мешавад.
13. Фармоишгар лоиҳаи таҳияшудаи тарҳи генералии ҷойгиркунониро ба унвони мақомот ва муассисаҳои манфиатдор, ки бо онҳо лоиҳаи ҳуҷҷати шаҳрсозӣ бояд мувофиқа карда шавад, ирсол менамояд.
14. Мақомот ва муассисаҳое, ки ба онҳо барои мувофиқа лоиҳаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ пешниҳод карда мешавад, бояд дар мӯҳлати 10 рӯз хулосаи асоснок ба Фармоишгар пешниҳод намоянд.
15. Дар ҳолати дар мӯҳлати муқарраргардида аз тарафи мақомот ва муассисаҳо беасос пешниҳод нагардидани хулоса тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ мувофиқашуда ҳисобида мешавад.
16. Баҳсҳо оид ба масъалаҳои мувофиқакунии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бо тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ҳал карда мешаванд.
17. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ қабл аз тасдиқ аз ҷониби Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бояд ҳатман аз экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ ва лоиҳаҳои сохтмонӣ гузаронида шавад.
18. Тарҳи генералии ҷойгиркунониро Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо пешниҳоди Фармоишгар тасдиқ мекунад.
3. Мундариҷаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
19. Дар тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ сиёсати давлатӣ дар соҳаи шаҳрсозӣ дар ҳудуди объекти фаъолияти шаҳрсозӣ муайян карда мешавад.
20. Таркибу мундариҷаи маводи асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, инчунин муқаррароти шартии лоиҳа, тавзеҳномаи умумии тарҳ, номгӯ, мундариҷа ва миқёси дигар тарҳҳо, тарҳҳои иловагӣ ва порчаҳои алоҳида, ки қарорҳои лоиҳавиро асоснок мекунанд, дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муайян карда мешаванд.
21. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ инҳоро муайян менамояд:
- муқаррароти асосии рушди низоми ҷойгиркунонӣ, истифодабарии табиат ва қувваҳои истеҳсолӣ мутобиқи дурнамоҳои рушди иҷтимоию иқтисодии ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон;
- тадбирҳо оид ба беҳтар намудани вазъи экологӣ дар минтақаҳои истифодабарии оқилона, оид ба ҳифзи замин, нигоҳ доштани ҳудуди объектҳои мероси фарҳангӣ, рушди инфрасохторҳои муҳандисӣ, нақлиётӣ ва иҷтимоии аҳамияти умумидавлатидошта;
- ҳудудҳои барои рушди низоми ҷойгиркунӣ мусоид;
- ҳудудҳои табиии махсус муҳофизатшаванда;
- минтақаҳои ҳифзи иншооти обӣ;
- ҳудудҳои истироҳатӣ;
- ҳудудҳои таъиноти кишоварзӣ ва хоҷагии ҷангал;
- ҳудудҳои дорои шароити табиату иқлими ғайриоддӣ;
- ҳудудҳои зери таъсири ҳолатҳои фавқулоддаи хусусияти табиӣ ва техногенӣ қарордошта;
- ҳудудҳои дорои сарватҳои зеризаминӣ;
- ҳудудҳое, ки барои онҳо мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дигар намудҳои истифодаи шаҳрсозӣ ва маҳдудсозии истифодаи ҳудуди мазкур барои амалигардонии фаъолияти шаҳрсозӣ муқаррар карда мешаванд;
- дигар қарорҳо оид ба рушди ҳудуд.
22. Муқаррароти ҳатмии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз инҳо иборат мебошад:
- муайян намудани мақсадҳои сиёсати давлатӣ дар соҳаи шаҳрсозӣ ва чораҳои дастгирии давлатии татбиқи он;
- минтақабандии ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон бо муайян намудани афзалиятҳо ва маҳдудиятҳои истифодабарии он ҳангоми амалигардонии фаъолияти шаҳрсозӣ;
- самтҳои асосии рушд ва мукаммал намудани системаи ҷойгиркунии аҳолӣ, истифодаи табиат ва истеҳсолот;
- самтҳои асосии рушди инфрасохтори муҳандисӣ, нақлиётӣ ва иҷтимоии дорои аҳамияти давлатӣ;
- чораҳо оид ба беҳдошти вазъи экологӣ, истифодаи оқилонаи замин, нигоҳ доштани ҳудудҳои объектҳои мероси таърихию фарҳангӣ ва табиӣ;
- пешниҳодҳо оид ба муқаррар намудани сарҳадҳои объектҳои фаъолияти шаҳрсозии махсус танзимшавандаи дорои аҳамияти давлатӣ;
- номгӯй ва сарҳади объектҳои ҳудудии фаъолияти шаҳрсозие, ки таҳияи тарҳҳои банақшагирии муттаҳидгардонидаи шаҳрсозиро талаб менамоянд;
- дигар муқаррароте, ки бо Супориш барои таҳияи лоиҳаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муқаррар мешаванд.
4. Талаботи асосӣ ба Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
23. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар асоси Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, ки аз ҷониби Фармоишгар дода мешавад, таҳия карда мешавад.
24. Фармоишгар метавонад омодасозии Супоришро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ ба таҳиягари он супорад.
25. Номгӯи маълумоти асосиро дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Фармоишгар муқаррар менамояд.
26. Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳолати зарурӣ метавонад дар гузаронидани корҳои пешазлоиҳавии илмию тадқиқотӣ ва ҷустуҷӯиҳои муҳандисиро дар бар гирад.
27. Супоришро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон тибқи тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон тасдиқ мекунад.
5.Таъмини иттилоотии таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
28. Дар асоси Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Фармоишгар вазифадор аст иттилооти ибтидоии заруриро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ таъмин намояд.
29. Фармоишгар метавонад ҷамъоварии иттилооти ибтидоиро ба таҳиягари тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ супорад. Шартҳои тайёр намудани иттилооти ибтидоӣ ва маблағгузории корҳо бояд дар шартнома нишон дода шаванд.
30. Мундариҷа ва ҳаҷми иттилооти ибтидоии заруриро Фармоишгар ва таҳиягари таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муайян менамоянд.
31. Иттилооти ибтидоӣ барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз номгӯи ҳуҷҷатҳои меъёрию ҳуқуқӣ оид ба масълаҳои танзими фаъолияти шаҳрсозӣ, истифодаи замин, ҳифзи захираҳои табиӣ, ёдгориҳои таърихию фарҳангӣ ва дигар иттилооте, ки барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ зарур мебошад, иборат аст.
32. Маводи иттилооти ибтидоӣ барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон мутобиқи Супориш барои таҳияи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ инҳоро дар бар мегирад:
- иттилоот дар бораи омӯзиши объекти банақшагирии шаҳрсозӣ, таъмини он бо маводи илмию тадқиқотӣ, ҳуҷҷатҳои шаҳрсозию лоиҳавӣ;
- мавҷуд будани сарчашмаҳои бойгонӣ, таърихӣ, бадеӣ ва ғайраҳо, номгӯи корҳои илмию тадқиқотии қаблан иҷрошуда, ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ва шаҳрсозӣ, дигар корҳо, ки ба қайд гирифтани онҳо ҳангоми таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ зарур мебошад;
- иттилоот оид ба ҳолати демографӣ ва шуғли аҳолӣ;
- иттилоот оид ба инфрасохтори нақлиётӣ, муҳандисӣ, иҷтимоӣ ва истеҳсолӣ;
- маводи асосии топографию геодезӣ;
- миқёси дахлдор, маводи харитасозӣ ва маълумотдиҳӣ, маводи ҷустуҷӯҳои муҳандисию геологӣ ва таҳқиқотӣ, барои истироҳатгоҳҳо-мавод оид ба арзёбии захираҳои истироҳатӣ ва минтақабандии тиббӣ;
- маводи дурнамои иҷтимоию иқтисодии рушди ҳудуд ва маҳалҳои аҳолинишин, маълумот оид ба барномаҳои мақсадноки мавҷуда ва барномаҳои рушди иҷтимоию иқтисодӣ;
- иттилоот дар бораи истифодаи муосири ҳудудҳо ва арзёбии иқтисодии он (дар намуди тарҳи истифодаи замин ва маводи ҷадвалӣ);
- маълумот дар бораи таҳқиқот ва дурнамои беҳдоштию ҳолати санитарӣ ва вазъи экологӣ;
- маълумоти тахқиқоти иҷтимоӣ ва иҷтимоию иқтисодӣ;
- нақшаҳои меъморию таърихӣ, лоиҳаҳои минтақаҳои ҳифзи ёдгориҳои таърихӣ ва фарҳангӣ - барои таҳияи нақшаҳои генералӣ;
- маводи нақшаҳои таҳкурсӣ, нақшаҳои бақайдгирии коммуникатсияҳои зеризаминӣ ва харитаҳои коркарди геологӣ барои таҳияи нақшаҳои асосӣ;
- маълумот дар бораи лоиҳаҳои сармоягузорӣ, вазъи бозор ва таъминоти молиявӣ;
- маводи кадастри шаҳрсозӣ;
- дигар иттилооте, ки талабот оид ба пешниҳоди он дар Супориш барои таҳияи ҳуҷҷатдории шаҳрсозӣ мавҷуд аст.
6. Тартиби нигоҳ доштани тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
33. Нусхаи тарҳи генералии ҷойгиркунонии тасдиқшуда дар бойгонии Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо тартиби муқарраргардида барои назорат ва татбиқи он нигоҳ дошта мешавад.
34. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз ҷониби Фармоишгар ба мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ҷиҳати бақайдгирӣ ва нигоҳдорӣ бо замимаи ҳуҷҷатҳои зерин супорида мешавад:
- лоиҳаи нақша (нусхаи аслӣ);
- нақшаи ҳолати истифодаи ҳозираи ҳудуд (нусхаи аслӣ);
- дигар маводи асосии графикӣ (нусхаи аслӣ);
- тавзеҳномаҳо бо нусхаҳои нақшаҳо ва тарҳҳо (шумораи нусхаҳо бо Супориш барои таҳияи лоиҳа муқаррар карда мешавад).
35. Нусхаҳои ҳуҷҷатҳои графикии шакли электронӣ бо тартиби муқарраргардида дар бойгонии таҳиягари тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ нигоҳ дошта мешаванд.
36. Истифодабарии ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии дар нигоҳдории доимии мақомоти меъморию шаҳрсозӣ қарордошта, ки бо нусхабардорӣ вобаста намебошад, тибқи тартиби муқаррарнамуда амалӣ карда мешавад.
Замимаи 1
Замимаи 2
Бо қарори Ҳукумати
Ҷумҳурии Тоҷикистон
аз 3 июни соли 2014, № 373
тасдиқ шудааст
Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон
1. Муқаррароти умумӣ
1. Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд-Тартиб) дар асоси талаботи қисми 2 моддаи 45 Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон таҳия гардидааст.
2. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд - тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ) ҳуҷҷати шаҳрсозӣ оид ба банақшагирии шаҳрсозии рушди қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон буда, стратегия ва манфиатҳои соҳавии байни ҳудудҳои Ҷумҳурии Тоҷикистонро ҳангоми амалӣ намудани фаъолияти шаҳрсозӣ муайян менамояд.
3. Тартиби мазкур дар асоси Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон, санадҳои меъёрии ҳуқуқии Ҷумҳурии Тоҷикистон, стандартҳои давлатӣ ва меъёру қоидаҳои шаҳрсозӣ таҳия ва амалӣ карда мешавад.
4. Ҳамоҳангсозӣ ва таъминоти илмию методии таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунониро Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон анҷом медиҳад.
5. Тартиби мувофиқакунӣ, экспертиза ва тасдиқи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ва дигар санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ, ки гузаронидани экспертиза ва тасдиқи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии пешазлоиҳавӣ ва лоиҳавиро ба танзим медароранд, анҷом дода мешавад.
6. Ҳуҷҷатҳои тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бо тартиби муқарраргардида тасдиқ карда мешаванд ва риояи онҳо барои субъектони фаъолияти шаҳрсозӣ ҳатмӣ мебошад.
7. Муқаррароти асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ баъд аз тасдиқ гардидан бояд дар воситаҳои ахбори омма интишор карда шаванд.
2. Тартиби таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
8. Пешниҳод оид ба таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз ҷониби Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон пешниҳод карда мешавад.
9. Фармоишгари давлатии (минбаъд - Фамоишгар) таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон маҳсуб меёбад.
10. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар асоси супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон (минбаъд - Супориш барои таҳияи тарҳи ҷойгиркунонӣ) тибқи замимаи 1 Тартиби мазкур, ки аз ҷониби Фармоишгар дода мешавад, таҳия карда мешавад.
11. Муқаррароти асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, то тасдиқ гардидани он бояд бо мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон, вилоятҳо, шаҳри Душанбе, шаҳрҳо ва ноҳияҳои дахлдор, мақомоти ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ, заминсозӣ, ҳифзи ёдгориҳои таърихӣ ва фарҳангӣ, назорати давлатии кӯҳию техникӣ, назорати барқ, геология, назорати санитарию эпидемиологӣ, ҳолатҳои фавқулодда ва мудофиаи гражданӣ, нақлиёт (минбаъд - мақомот ва муассисаҳо) мувофиқа карда шаванд.
12. Номгӯи мақомот ва муассисаҳое, ки тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бояд бо онҳо мувофиқа карда шавад, аз ҷониби Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар асоси талаботи санадҳои меъёрии ҳуқуқии соҳаи шаҳрсозӣ муайян карда шуда, дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонии аз ҷониби Фармоишгар додашаванда нишон дода мешавад.
13. Фармоишгар лоиҳаи таҳияшудаи тарҳи генералии ҷойгиркунониро ба унвони мақомот ва муассисаҳои манфиатдор, ки бо онҳо лоиҳаи ҳуҷҷати шаҳрсозӣ бояд мувофиқа карда шавад, ирсол менамояд.
14. Мақомот ва муассисаҳое, ки ба онҳо барои мувофиқа лоиҳаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ пешниҳод карда мешавад, бояд дар мӯҳлати 10 рӯз хулосаи асоснок ба Фармоишгар пешниҳод намоянд.
15. Дар ҳолати дар мӯҳлати муқарраргардида аз тарафи мақомот ва муассисаҳо беасос пешниҳод нагардидани хулоса тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ мувофиқашуда ҳисобида мешавад.
16. Баҳсҳо оид ба масъалаҳои мувофиқакунии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ бо тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ҳал карда мешаванд.
17. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ қабл аз тасдиқ аз ҷониби Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бояд ҳатман аз экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ ва лоиҳаҳои сохтмонӣ гузаронида шавад.
18. Тарҳи генералии ҷойгиркунониро Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо пешниҳоди Фармоишгар тасдиқ мекунад.
3. Мундариҷаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
19. Дар тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ сиёсати давлатӣ дар соҳаи шаҳрсозӣ дар ҳудуди объекти фаъолияти шаҳрсозӣ муайян карда мешавад.
20. Таркибу мундариҷаи маводи асосии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, инчунин муқаррароти шартии лоиҳа, тавзеҳномаи умумии тарҳ, номгӯ, мундариҷа ва миқёси дигар тарҳҳо, тарҳҳои иловагӣ ва порчаҳои алоҳида, ки қарорҳои лоиҳавиро асоснок мекунанд, дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муайян карда мешаванд.
21. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ инҳоро муайян менамояд:
- муқаррароти асосии рушди низоми ҷойгиркунонӣ, истифодабарии табиат ва қувваҳои истеҳсолӣ мутобиқи дурнамоҳои рушди иҷтимоию иқтисодии ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон;
- тадбирҳо оид ба беҳтар намудани вазъи экологӣ дар минтақаҳои истифодабарии оқилона, оид ба ҳифзи замин, нигоҳ доштани ҳудуди объектҳои мероси фарҳангӣ, рушди инфрасохторҳои муҳандисӣ, нақлиётӣ ва иҷтимоии аҳамияти умумидавлатидошта;
- ҳудудҳои барои рушди низоми ҷойгиркунӣ мусоид;
- ҳудудҳои табиии махсус муҳофизатшаванда;
- минтақаҳои ҳифзи иншооти обӣ;
- ҳудудҳои истироҳатӣ;
- ҳудудҳои таъиноти кишоварзӣ ва хоҷагии ҷангал;
- ҳудудҳои дорои шароити табиату иқлими ғайриоддӣ;
- ҳудудҳои зери таъсири ҳолатҳои фавқулоддаи хусусияти табиӣ ва техногенӣ қарордошта;
- ҳудудҳои дорои сарватҳои зеризаминӣ;
- ҳудудҳое, ки барои онҳо мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дигар намудҳои истифодаи шаҳрсозӣ ва маҳдудсозии истифодаи ҳудуди мазкур барои амалигардонии фаъолияти шаҳрсозӣ муқаррар карда мешаванд;
- дигар қарорҳо оид ба рушди ҳудуд.
22. Муқаррароти ҳатмии тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз инҳо иборат мебошад:
- муайян намудани мақсадҳои сиёсати давлатӣ дар соҳаи шаҳрсозӣ ва чораҳои дастгирии давлатии татбиқи он;
- минтақабандии ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон бо муайян намудани афзалиятҳо ва маҳдудиятҳои истифодабарии он ҳангоми амалигардонии фаъолияти шаҳрсозӣ;
- самтҳои асосии рушд ва мукаммал намудани системаи ҷойгиркунии аҳолӣ, истифодаи табиат ва истеҳсолот;
- самтҳои асосии рушди инфрасохтори муҳандисӣ, нақлиётӣ ва иҷтимоии дорои аҳамияти давлатӣ;
- чораҳо оид ба беҳдошти вазъи экологӣ, истифодаи оқилонаи замин, нигоҳ доштани ҳудудҳои объектҳои мероси таърихию фарҳангӣ ва табиӣ;
- пешниҳодҳо оид ба муқаррар намудани сарҳадҳои объектҳои фаъолияти шаҳрсозии махсус танзимшавандаи дорои аҳамияти давлатӣ;
- номгӯй ва сарҳади объектҳои ҳудудии фаъолияти шаҳрсозие, ки таҳияи тарҳҳои банақшагирии муттаҳидгардонидаи шаҳрсозиро талаб менамоянд;
- дигар муқаррароте, ки бо Супориш барои таҳияи лоиҳаи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муқаррар мешаванд.
4. Талаботи асосӣ ба Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
23. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар асоси Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ, ки аз ҷониби Фармоишгар дода мешавад, таҳия карда мешавад.
24. Фармоишгар метавонад омодасозии Супоришро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ ба таҳиягари он супорад.
25. Номгӯи маълумоти асосиро дар Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Фармоишгар муқаррар менамояд.
26. Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар ҳолати зарурӣ метавонад дар гузаронидани корҳои пешазлоиҳавии илмию тадқиқотӣ ва ҷустуҷӯиҳои муҳандисиро дар бар гирад.
27. Супоришро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон тибқи тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон тасдиқ мекунад.
5.Таъмини иттилоотии таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
28. Дар асоси Супориш барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ Фармоишгар вазифадор аст иттилооти ибтидоии заруриро барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ таъмин намояд.
29. Фармоишгар метавонад ҷамъоварии иттилооти ибтидоиро ба таҳиягари тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ супорад. Шартҳои тайёр намудани иттилооти ибтидоӣ ва маблағгузории корҳо бояд дар шартнома нишон дода шаванд.
30. Мундариҷа ва ҳаҷми иттилооти ибтидоии заруриро Фармоишгар ва таҳиягари таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ муайян менамоянд.
31. Иттилооти ибтидоӣ барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз номгӯи ҳуҷҷатҳои меъёрию ҳуқуқӣ оид ба масълаҳои танзими фаъолияти шаҳрсозӣ, истифодаи замин, ҳифзи захираҳои табиӣ, ёдгориҳои таърихию фарҳангӣ ва дигар иттилооте, ки барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ зарур мебошад, иборат аст.
32. Маводи иттилооти ибтидоӣ барои таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ дар қаламрави Ҷумҳурии Тоҷикистон мутобиқи Супориш барои таҳияи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ инҳоро дар бар мегирад:
- иттилоот дар бораи омӯзиши объекти банақшагирии шаҳрсозӣ, таъмини он бо маводи илмию тадқиқотӣ, ҳуҷҷатҳои шаҳрсозию лоиҳавӣ;
- мавҷуд будани сарчашмаҳои бойгонӣ, таърихӣ, бадеӣ ва ғайраҳо, номгӯи корҳои илмию тадқиқотии қаблан иҷрошуда, ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ва шаҳрсозӣ, дигар корҳо, ки ба қайд гирифтани онҳо ҳангоми таҳияи тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ зарур мебошад;
- иттилоот оид ба ҳолати демографӣ ва шуғли аҳолӣ;
- иттилоот оид ба инфрасохтори нақлиётӣ, муҳандисӣ, иҷтимоӣ ва истеҳсолӣ;
- маводи асосии топографию геодезӣ;
- миқёси дахлдор, маводи харитасозӣ ва маълумотдиҳӣ, маводи ҷустуҷӯҳои муҳандисию геологӣ ва таҳқиқотӣ, барои истироҳатгоҳҳо-мавод оид ба арзёбии захираҳои истироҳатӣ ва минтақабандии тиббӣ;
- маводи дурнамои иҷтимоию иқтисодии рушди ҳудуд ва маҳалҳои аҳолинишин, маълумот оид ба барномаҳои мақсадноки мавҷуда ва барномаҳои рушди иҷтимоию иқтисодӣ;
- иттилоот дар бораи истифодаи муосири ҳудудҳо ва арзёбии иқтисодии он (дар намуди тарҳи истифодаи замин ва маводи ҷадвалӣ);
- маълумот дар бораи таҳқиқот ва дурнамои беҳдоштию ҳолати санитарӣ ва вазъи экологӣ;
- маълумоти тахқиқоти иҷтимоӣ ва иҷтимоию иқтисодӣ;
- нақшаҳои меъморию таърихӣ, лоиҳаҳои минтақаҳои ҳифзи ёдгориҳои таърихӣ ва фарҳангӣ - барои таҳияи нақшаҳои генералӣ;
- маводи нақшаҳои таҳкурсӣ, нақшаҳои бақайдгирии коммуникатсияҳои зеризаминӣ ва харитаҳои коркарди геологӣ барои таҳияи нақшаҳои асосӣ;
- маълумот дар бораи лоиҳаҳои сармоягузорӣ, вазъи бозор ва таъминоти молиявӣ;
- маводи кадастри шаҳрсозӣ;
- дигар иттилооте, ки талабот оид ба пешниҳоди он дар Супориш барои таҳияи ҳуҷҷатдории шаҳрсозӣ мавҷуд аст.
6. Тартиби нигоҳ доштани тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ
33. Нусхаи тарҳи генералии ҷойгиркунонии тасдиқшуда дар бойгонии Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо тартиби муқарраргардида барои назорат ва татбиқи он нигоҳ дошта мешавад.
34. Тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ аз ҷониби Фармоишгар ба мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ҷиҳати бақайдгирӣ ва нигоҳдорӣ бо замимаи ҳуҷҷатҳои зерин супорида мешавад:
- лоиҳаи нақша (нусхаи аслӣ);
- нақшаи ҳолати истифодаи ҳозираи ҳудуд (нусхаи аслӣ);
- дигар маводи асосии графикӣ (нусхаи аслӣ);
- тавзеҳномаҳо бо нусхаҳои нақшаҳо ва тарҳҳо (шумораи нусхаҳо бо Супориш барои таҳияи лоиҳа муқаррар карда мешавад).
35. Нусхаҳои ҳуҷҷатҳои графикии шакли электронӣ бо тартиби муқарраргардида дар бойгонии таҳиягари тарҳи генералии ҷойгиркунонӣ нигоҳ дошта мешаванд.
36. Истифодабарии ҳуҷҷатҳои шаҳрсозии дар нигоҳдории доимии мақомоти меъморию шаҳрсозӣ қарордошта, ки бо нусхабардорӣ вобаста намебошад, тибқи тартиби муқаррарнамуда амалӣ карда мешавад.
Замимаи 1
Замимаи 2
