Низомномаи барӯйхатгирии техникии қитъаҳои иморатҳо, иншоот, шабакаҳои инженерӣ ва объектҳои ободонии атроф дар шаҳрҳо, ноҳияҳо, шаҳракҳо, ва деҳоти Ҷумҳурии Тоҷикистон

I. МУҚАРРАРОТИ УМУМӢ

1. Барӯйхатгирии техникии қитьаҳои иморатҳо, иншоот, шабакаҳои инженерӣ ва объектҳои ободонии атроф дар шаҳрҳо, ноҳияҳо, шаҳракҳо, ва деҳоти ҷумҳурии аз баҳисобгирӣ (паспортноккунӣ), нархгузорӣ (аз нав нархгузорӣ) ва нигоҳдории маълумоти мураттаб дар бораи муқаррароти ҳуқуқӣ, ҳолати техникӣ ва воқеии амвол иборат аст.

2. Корҳои барӯйхатгирӣ ва бақайдгирии тағйироти ҷории қитъаҳои иморатҳо, иншоот, шабакаҳои инженерӣ ва объектҳои ободонии атрофро корхонаҳои (бюроҳои) байниноҳиявии барӯйхатгирии техкикӣ (КББТ, ББТ) анҷом медиҳанд.

Ба кори корхонаҳои барӯйхатгирии техникӣ Иттиҳодияи ҷумҳуриявии барӯйхатгарии техникӣ (ИҶБТ) Концерни давлатии "Тоҷиккоммунсервис" дастури методӣ медиҳад.

3. Бо мақсади ба таври бояду шояд дастгирии маводи барӯйхатгирии техникӣ корхонаи барӯйхатгирии техникӣ бақайдгирии тағйироти ҷориро ба таркиби ҳолати техникӣ ва арзиши қитьаҳои иморатҳо, иншоот, шабакаҳои инженерӣ ва объектҳои ободонии атроф дар мавриди мавҷудияти хулосаи қаноатбахши ташхиси (экспертизаи) экологӣ анҷом медиҳад.

4. Барӯйхатгирин ҷории қитъаҳо, иморатҳо, иншоот ва дигар объектҳо, ки ба моликияти ашхоси ҳуқуқӣ ва воқеӣ ворид мешаванд, дар асоси ҳамин Низомнома ва Дастурамали бо тартиби муқарраршуда тасдиқгардида дар се сол на кам аз як маротиба анҷом дода мешавад.

5. Нархгузорӣ, ки аз ҷониби корхонаҳои барӯёхатгирии техникӣ дар мавриди барӯйхатгирии қитъаҳо, иморатҳо, иншоот, шабакаҳои инженерӣ ва объектҳои ободонии атроф, ки дар ихтиёри ашхоси ҳуқуқӣ ва воқеӣ мебошанд, гузаронида шудааст, ҳангми ба ҷо овардани андозситонӣ, суғурта, амалиёти нотариалӣ ва дигар амалиёт ҳатмӣ мебошад.

6. Бо мақсади таъмини тартиби ягонаи Бақайдгирии давлатӣ объектҳои манзилию-коммуналӣ ва таъиноти дигар асноди барӯйхатгирӣ ва бақайдгирии зерин муқаррар карда мешаванд:

- паспорти техникӣ ба иморатҳо, иншоот, шабакаҳои инженерӣ ва объектҳои ободонии атроф;

- паспорти техникӣ ба ҳавлидорӣ, ки аз як ё якчанд иморатҳои дар қитьаи замини алоҳида воқеъгардида иборатанд ё хонаи шахсӣ дар мавриди пуриморатии маҳалла ба ҳар иморати асосӣ.

II. ОБЪЕКТҲОИ БАРӯЙХАТГИРИИ ТЕХНИКӢ ВА БАҚАЙДГИРИИ ҲУҚУҚӢ

7. Тибқи ҳамин Низомнома ба барӯйхатгирии техникӣ ва ба бақайдгирии ҳуқуқӣ моликияти зерин тааллуқ доранд:

- иморат ва иншоот, шабакаҳои инженерии зеризаминӣ ва рӯи эамини (хаттҳои об, қанализатсия, газ, гармидиҳӣ, барқ, хатҳои васлкунӣ ва алоқа), ки дар ихтиёри ашхоси ҳуқуқӣ, сарфи назар аз шакли моликияташон, мебошанд, инчунин дигар объектҳо ба истиснои объектҳое, ки дар банди 9 ҳамин Низомнома зикр гардидаанд;

- ҳамаи намудҳои амвол, ки дар ихтиёр ва тасарруфи мақомоти ҳокимияти иҷроия дар маҳалҳо мебошанд ва ба фонди асосии амвол дар шаҳрҳо, ноҳияҳо ва шаҳракҳо тааллуқ доранд;

- объектҳои ободонии атроф: хоҷагии роҳу-кӯпрукҳо, боғҳои истироҳатт, гулгаштҳо, фаввораҳо.

- иморат ва иншоот, ки дар ихтиёри ашхоси воқеӣ қарор доранд, инчунин хонаҳои (бӯстонсароҳои) истиқоматии шаҳрвандон, ки моликияти хусусии онҳост.

8. Бақайдгирӣ (паспортноккунӣ) ва нархгузорӣ (азнавнархгузорӣ) ба тамоми намудҳои амвол дахл дорад, ки дар қитьаҳо бо иморатҳои истиқоматӣ, савдо, анбор, маъмуриву идоравӣ, фарҳангию маишӣ ва иборат аз:

- иморатҳои асосӣ;

- биноҳои хизматӣ;

- иншооти дохилиҳавлӣ;

- иншооти хоҷагии роҳу кӯпрук-роҳҳо, роҳи пиёдагардон, кӯпрукҳо, иншооти соҳилмустаҳкамкунӣ ва ҳамчун боғҳои истироҳатӣ, гулгаштҳо, фаввораҳо.

9. Ба барӯйхатгирии техникӣ қитьаҳои заминии ба салоҳияти Кумитаи эахираҳои замин ва заминсозии назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон тааллуқдошта, ки ба он мутобиқи Кодекси замини ҶТ дода шудаанд, инчунин таҳти истифодаи:

а) хатти роҳи оҳан, бандарҳо, роҳҳои суньии обӣ, ҷӯйборҳои асосии (магистралӣ) обьёрӣ ва иншооти гуногуни нақлиётӣ;

б) заводу фабрикаҳо, анборҳои саноатӣ, элеваторҳо ва дигар корхонаҳои истеҳсолӣ (ғайр аз корхонаҳои коммуналӣ ва саноати маҳалӣ);

в) станцияҳои барқӣ ва гидроэнергетикӣ, станцияҳои хурд ва хаттҳои интиқоли барқ (ғайр аз иншооти коммуналӣ);

г) станцияҳои телефонӣ ва телеграфӣ, узелҳои алоқа ва дигар иншооти алоқа;

д) казармаҳо, машқгоҳи тирандозӣ, лагерҳо, майдонҳои машқ (полигонҳо), фурудгоҳҳо ва дигар объектҳои марбут бо мудофиаи давлатӣ мебошанд дахл надоранд.

Ҳамаи қитьаҳои заминии дар зербандҳои "а - д" номбаршуда, танҳо аз рӯи сарҳади берунӣ ба қайд гирифта мешаванд.

10. Дар мавриди иҷрои корҳои барӯйхатгирӣ ва ба қайд гирифтани тағйироти ҷорӣ (иваз шудани соҳиб, ҳадьякунӣ, хариду фурӯш, иваз кардан, мерос, аз баланс ба баланс додан ва ғ.) корхонаи барӯйхатгирии техникӣ (КББТ, ББТ) бо тартиби муқарраршуда бақайдгирии амволро, ки дар ихтиёри ашхоси ҳуқуқӣ ва воқеӣ қарор доранд, тибқи асноди муқарраркунандаи ҳуқуқ ба ҷо меорад.

11. Дар мавриди иҷрои корҳои барӯйхатгирӣ бо роҳи пурра гаштани шаҳрҳо, ноҳияҳо, шаҳракҳо ва деҳоти ҷумҳурӣ корхонаи баруйхатгирии техникӣ бақайдгирии ҳатмии иморатҳо, иншооти худсарона сохташуда, тасарруфи эаминҳоро ба ҷо меорад ва дар бораи онҳо ба мақомоти дахлдори ҳокимияти иҷроия дар маҳалҳо хабар медиҳад.

III. ПАРДОХТИ МУЗДИ КОР ВА ХИЗМАТРАСОНӢ АЗ РӯИ БАРӯЙХАТГИРӢ ВА БАҚАЙДГИРИИ ТЕХНИКӢ

12. Пардохти музди кор ва хизматрасонӣ аз рӯи ба ҷо овардани барӯйхатгирӣ ва бақайдгирии техникии тағйироти ҷорӣ дар ҳайат, ҳолати техникӣ, арзиши иморатҳо ва иншоот, ки ба ашхоси ҳуқуқӣ ва воқеӣ, сарфи назар аэ шакли моликияташон, тааллуқ доранд, мувофиқи шартномаҳои бо корхонаҳои барӯйхатгирии технисӣ (КББТ, ББТ) басташуда анҷом дода мешавад. Тарифҳои музди кор ва хизматрасонӣ бо Вазорати иқтисод варобитаҳои иқтисодии хориҷии Ҷумҳурии Тоҷикистон мувофиқа карда мёшавад.

13. Корхонаи барӯйхатгирии техникӣ (КББТ, ББТ) барои пурра ва дақиқии маълумоти дар асноди барӯйхатгирии зикргардида, инчунин ба дурустии барасмиятдарорӣ ва бақайдгирии ҳуқуқии онҳо ҷавобгар аст. Пулсупорандагон аз нархгузории нодуруст ба Иттиҳодияи ҷумҳуриявии барӯйхатгирии техникӣ ё Консерни давлатии "Тоҷиккоммунсервис" шикоят мекунанд.