ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
ДАР БОРАИ ВОРИД НАМУДАНИ ТАҒЙИРУ ИЛОВАҲО БА КОДЕКСИ ЗАМИНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
Моддаи 1. Ба Кодекси замини Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 13 декабри соли 1996 (Ахбори Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон, соли 1996, № 23, моддаи 351; соли 1997, №23-24, моддаи 333; соли 1999, № 5, моддаи 59; соли 2001, №4, моддаи 176) тағйиру иловаҳои зайл ворид карда шаванд:
1. Дар матни Кодекс калимаҳои "Кумитаи захира ва танзими замини назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон" ба калимаҳои "мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон", калимаҳои "Кумитаи замини Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо" ба калимаҳои "мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо", калимаи "категория" ба калимаи " гурӯҳ", калимаи "юридики" ба калимаи "ҳуқуқи", калимаи "ашхоси" ба калимаи "шахсони", калимаҳои "ҳуқуқи ва воқеи" ба калимаҳои "воқеи ва ҳуқуқи" иваз карда шаванд.
2. Дар банди "г" қисми дуюми моддаи 3 калимаҳои "муқаррар намудани" ба калимаи "тасдиқкунандаи" иваз карда шаванд.
3. Дар моддаи 5:
банди "ж" дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"ж) идоракунии умумии заминсози, муқаррар намудани тартиби ташкил ва гузаронидани кадастри давлатии замин ва мониторинги замин;"
банди "з" ба мазмуни зайл илова карда шавад:
"з) тасдиқи ҳуҷҷатҳои заминсозие, ки ба иҷрои корҳои дорои аҳамияти давлати алоқаманданд".
4. Моддаи 6 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 6. Салоҳияти мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар соҳаи танзими муносибатҳо вобаста ба замин
Мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон чунин салоҳият доранд:
а) гузаронидан ва амали гардонидани корҳои заминсози;
б) гузаронидани кадастри давлатии замин ва мониторинги замин;
в) назорати давлатии истифода ва ҳифзи замин, пешниҳод намудани талабот оид ба бартараф намудани вайронкуниҳои ошкоргаштаи қонунгузории замин;
г) дар доираи қонунгузории амалкунанда такмил додани усулҳои идоракунии захираҳои замин;
д) таҳияи лоиҳаҳои санадҳои меъёрии ҳуқуқи оид ба танзими давлатии муносибатҳои вобаста ба замин;
е) бо тартиби муқарраргардида намояндаги намудани Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар ташкилотҳои байналмилали;
ж) назорати истифодабарии мақсадноки маблағҳое, ки барои беҳдошти ҳолати заминҳо равона карда шудаанд;
з) таҳия ва мувофиқи тартиби муқарраргардида ҷиҳати тасдиқ пешниҳод намудани миқдори андози замин, муайян намудани зиёни иқтисоди ва ҷарима барои вайронкунии қонунгузории замин;
и) бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин ва ба заминистифодабарандагон мувофиқи тартиби муқарраргардида додани ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи замин;
к) боздоштани ҳама гуна сохтмонҳо, истихроҷи канданиҳои фоиданок ва торф, истифодаи иншоотҳо, иҷрои корҳои мелиоративии ҷангал, иктишофи геологи, ҷустуҷӯи, геодези ва манъ кардани фаъолияти заминистифодабарандагоне, ки амалҳояшон хилофи қонунгузории замин мебошад;
л) ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон, ҳокимияти маҳалли ва ё суд манзур намудани пешниҳодҳо оид ба бекор намудани санадҳое, ки хилофи қонунгузории замин мебошанд;
м) боздоштани иҷрои қарорҳо оид ба ҷудо намудани қитъаҳои замин, ки мухолифи қонунгузории замини Ҷумҳурии Тоҷикистон мебошанд, то қабули қарори мақомоти дахлдор (мақомоти болоии ҳокимияти иҷроия, суд);
н) ҳалли баҳсу мунозираҳо оиди заминистифодабари;
о) иҷрои дигар ваколатҳое, ки Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
5. Дар моддаи 7:
банди "а" дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"а) ташкил ва амали гардонидани заминсозм, тасдиқ кардани ҳуҷҷатҳои заминсозии вобаста ба иҷрои корҳ дорои аҳамияти минтақави ва дар заминҳои дар ихтиёри онҳо буда, гузаронидани кадастри давлатии замин ва мониторинги замин;"
дар банди "в" пас аз калимаи "гирифтани" калимаҳои "ва вобастакунии" илова карда шаванд.
6. Моддаи 8 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 8. Салоҳияти ҷамоатҳо
Ҷамоатҳо дар соҳаи танзими муносибатҳои вобаста ба замин дар қаламрави маҳалҳои аҳолинишини деҳот чунин салоҳият доранд:
а) ба мақомоти ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳо ва ноҳияҳо пешниҳод намудани таклифҳо доир ба ҷудо намудани қитъаҳои замин;
б) додану пас гирифтани заминҳои наздиҳавлиги ва заминҳои ёрирасони шахси, ки тибқи тартиби муайяншуда ҷудо карда шудаанд;
в) муқаррар ва тасдиқ намудани андозаи заминҳои наздиҳавлиги дар доираи меъёрҳое, ки дар моддаи 71 ҳамин Кодекс оварда шудаанд;
г) бақайдгирии ҳуқуқи истифодабари ва шартномаҳои иҷораи замин;
д) тартиб додани китобҳои кадастри давлатии замин ва хоҷагидори, инчунин ба танзим даровардани заминҳои наздиҳавлиги ва заминҳои хоҷагиҳои ёрирасони шахси;
е) назорати истифода ва ҳифзи заминҳо;
ж) тасдиқ кардани ҳуҷҷатҳои заминсозие, ки ба иҷрои корҳо дар заминҳои дар ихтиёри онҳо буда алоқаманданд".
7. Моддаи 8(1) дорои мазмуни зайл илова карда шавад:
"Моддаи 8(1). Салоҳияти ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳое, ки дар ҳудуди маъмурии шаҳрҳо ва ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳое, ки дар ҳудуди маъмурии ноҳияҳо ҷойгиранд.
Ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳое (шаҳрҳое), ки дар ҳудуди маъмурии шаҳрҳо (ноҳияҳо) ҷойгиранд, дар соҳаи танзими муносибатҳои вобаста ба замин чунин салоҳият доранд:
а) пешниҳод намудани таклифҳо ба ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳо (ноҳияҳо) дар бораи ҷудо намудани қитъаҳои замин;
б) пешниҳод намудани таклифҳо ба ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳо (ноҳияҳо) дар бораи қатъ гардонидани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин;
в) вобастакунии қитъаҳои замин мутобиқи моддаи 26 ҳамин Кодекс;
г) назорати истифода ва ҳифзи заминҳо".
8. (исми якуми моддаи 9 дар таҳрири зайл навишта шавад:
"Мансуб донистани заминҳо ба гурӯҳҳои дар моддаи 3 Кодекси мазкур овардашуда ва аз як гурӯҳ ба гурӯҳи дигар гузаронидани онҳо мувофиқи тартиби муқаррарнамудаи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон иҷро мешавад".
9. Ба қисми дуюми моддаи 11 банди "ж" бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"ж) ба шаҳрвандон қитъаи замини иловаги барои ташкили хоҷагии ёрирасони шахси".
10. Ба қисми якуми моддаи 12 пас аз калимаҳои "касбҳои анъанавии мардуми" калимаҳои "инчунин ба шаҳрвандон ҳамчун қитъаи замини наздиҳавлиги" илова карда шаванд.
11. (исми сеюми моддаи 13 хориҷ карда шавад.
12. (исми сеюми моддаи 14 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"(итъаҳои замин ба мӯҳлати то 20 сол ба иҷора дода мешаванд. Муносибатҳои заминистифодабарандагон оид ба иҷораи қитъаҳои замин тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегиранд".
13. Моддаи 15 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 15. Бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи замин
Бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи замин аз тарафи мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо амали мегардад.
Ба расмият даровардан ва додани ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи замин мутобиқи моддаи 17 Кодекси мазкур сурат мегирад.
Ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин аз ҷониби шахсони воқеию ҳуқуқи аз вақти гирифтани ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи замин, ки аз қайди давлати гузаштаанд, оғоз меёбад.
Тартиби бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи замин, шакли китоби бақайдгирии замин ва шаклҳон ҳуҷҷатҳои намунавиро, ки барои муқаррар ва тасдиқ намудани ҳуқуқи истифодаи замин заруранд, Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
14. Дар қисми якуми банди "а" моддаи 17 пас аз калимаҳои "Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин" сархатҳои зерин бо мазмуни зайл илова карда шаванд:
"- миқдори саҳми замин бо Шаҳодатномаи саҳми замин муайян карда мешавад;
- шаҳрвандони дорои қитъаҳои замини наздиҳавлиги низ ҳуқуқ доранд тавассути мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин гиранд;"
15. (исми дуюми моддаи 18 хориҷ карда шавад.
16. Дар сархати сеюми моддаи 20 калимаҳои "дар мавриди қатъ гардидани ҳуқуқи истифодаи замин" ба калимаҳои "дар мавриди пеш аз мӯҳлат қатъ гардидани шартномаи иҷора" иваз карда шаванд.
17. Дар сархати шашуми моддаи 21 калимаҳои "қонуни замин" ба калимаҳои "қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон" иваз карда шаванд.
18. Дар қисми якуми моддаи 23 калимаҳои "ба корхонаҳои кишоварзи ва хоҷагиҳои деҳқони (фермери)" ба калимаҳ "ба корхонаҳои кишоварзи, хоҷагиҳои деҳқони (фермери) ва ба ташкилоту муассисаҳои истеҳсоли" иваз карда шаванд.
19. Ба моддаи 24 қисми сеюм бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"Шахсони воқеи ва ҳуқуқи, ки корҳои геологи, ҷустуҷӯи, геодези ва дигар корҳои муваққатии тадқиқотиро мегузаронанд, дар асоси иҷозатномаи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон қитъаҳои заминро барои иҷрои чунин корҳо бе гирифтани ин қитъаҳои замин аз заминистифодабарандагон, бо розигии заминистифодабарандагон ва ҳокимияти маҳалли истифода мебаранд. Зараре, ки ҳангоми ишғоли муваққатии қитъаи замин барои иҷрои корҳои дар боло зикршуда расонида шудааст, мувофиқи ҳамин Кодекс ҷуброн карда мешавад".
20. (исми якуми моддаи 25 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"(итъаҳои заминро ба шаҳрвандони хориҷи ва шахсони ҳуқуқии хориҷи ба истифодаи мӯҳлатнок ба мӯҳлати то 50 сол додан мумкин аст".
21. Моддаи 26 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 26. Ҳуқуқи ҳокимияти маҳалли дар мавриди додан ва вобастакунии қитъаҳои замин
Ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳо (шаҳрҳо), қитъаҳои заминро бо мувофиқаи мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба истифодаи бемӯҳлат, мӯҳлатнок ва ба иҷора аз заминҳои захирави ва заминҳои таъиноти кишоварзи барои эҳтиёҷоти кишоварзи, сарфи назар аз андозаи қитъаи замин ва барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи, ба ғайр аз заминҳое, ки дар моддаи 29 ҳамин Кодекс оварда шудаанд, ба андозаи то 10 гектар, аз заминҳои фонди ҷангал, ба ғайр аз заминҳои ҷангали гурӯҳи якум ва заминҳои фонди об барои эҳтиёҷоти кишоварзи ба андозаи то 10 гектар ва барои эхтиёҷоти ғайрикишоварзи то 5 гектар медиҳанд. Вобастакунии қитъаҳои замин сарфи назар аз андозаи қитъаи замин амали карда мешавад.
Ҳокимияти маҳаллии Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон ва вилоятҳо қитъаҳои заминро бо мувофиқаи ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳо (шаҳрҳо) ва мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба истифодаи бемӯҳлат, мӯҳлатнок ва ба иҷора аз ҳамаи намудҳои заминҳо, ба ғайр аз заминҳое, ки дар моддаи 29 ҳамин Кодекс оварда шудаанд, ба андозаи то 20 гектар медиҳанд.
Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз тамоми намудҳои замин қитъаҳои заминро ба истифодаи бемӯҳлат ва мӯҳлатнок бо мувофиқаи ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳо, шаҳрҳо, вилоятҳо ва мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон, сарфи назар аз андозаашон медиҳад".
22. Моддаи 27 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 27. Ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин ва вобастакунии он
Дар сурати ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи моликият ба бино, сохтмону иншоотҳо дар баробари ин ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин, ки ин объектҳо дар он қарор доранд, ба вай мегузарад.
Зимнан қитъаи замини пештар мувофиқи тартиби муқарраргардида ҷудошуда аз нав ҷудо карда нашуда, аз тарафи мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо ба шахсе, ки ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин ба ӯ мегузарад, вобаста карда мешавад.
Дар ҳолати тағйир ёфтани мақсади истифодаи замини вобастакардашуда ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи заминро мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо аз нав ба расмият дароварда, ба қайд мегирад.
Дар ҳолати пурра истифода набурдани қитъаи замине, ки чунин бино, сохтмону иншоотҳо дар он қарор доранд, ҳуқуқи истифодаи қитъаи замини истифоданашуда қатъ гардонида мешавад.
Ҳангоми ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи моликият ба манзили истиқомати дар баробари ин ҳуқуқи истифодаи қитъаи .замини наздиҳавлиги низ ба вай мегузарад".
23. Моддаи 28 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 28. Муқаррар ва аниқ муайян намудани ҳудуди қитъаҳои замин дар маҳал Ҳангоми ҷудо намудани қитъаи замин, корҳои вобаста ба муқаррар ва аниқ муайян намудани ҳудуди қитъаи замин дар маҳал, аз ҷониби мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи заминсози" гузаронида мешаванд".
24. Моддаи 30 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 30. Тартиби гирифтани қитъаҳои замин барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи
Шахсони воқеию ҳуқуқи, ки ба гирифтани қитъаи замин барои сохтмони иншоотҳо манфиатдоранд, ба мақомоти ҳокимияти маҳаллии дахлдор муроҷиат менамоянд.
Мақоми дахлдори ҳокимияти маҳалли бо пешниҳоди мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо, бо назардошти шароити иҷтимоию иқтисоди, экологию шаҳрсози ва шароити дигар, дурнамои истифодаи замини дахлдор ва қаъри он бо розигии истифодабарандаи замин дар хусуси мувофиқи мақсад будан ё набудани ҷойгиронии объект қарор қабул менамояд. (арор барои аз тарафи мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо мувофиқи тартиби муқарраргардида интихоб кардани қитъаи замин, муайян намудани ҳудуди ҳамин қитъа дар маҳал ва ба расмият даровардани санад дар бораи мувофиқати пешакии маҳали ҷойгиршавии объект асос мешавад.
Мақоми дахлдори ҳокимияти маҳалли оид ба тасдиқи санад дар бораи мувофиқати пешакии маҳали ҷойгиршавии объект ё дар бораи рад кардани ҷойгиршавии объект қарор қабул менамояд.
Дар сурати рад намудан ҷиҳати додани қитъаи замин шахсони воқеи ва ҳуқуқи дар мӯҳлати даҳ рӯз аз рӯзи қабули он ба таври хатти огоҳ карда мешаванд.
Дар хусуси рад намудан ҷиҳати додани қитъаи замин шахсони воқеи ва ҳуқуқи метавонанд ба суд шикоят намоянд".
25. Моддаи 31 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 31. Шартҳои додани замин барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи Мақомоти ҳокимияти маҳалли бо пешниҳоди мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо мувофиқи тартиби муқарраргардида ҳуҷҷатҳои танзими заминро доир ба ҷудо намудани қитъаи замин барраси намуда, дар муддати як моҳ оид ба шартҳои ҷудо кардани қитъаи замин ба заминистифодабарандагоне, ки барои сохтмони иншоот манфиатдор мебошанд, қарор қабул менамоянд.
Шартҳои додани қитъаи замин ба заминистифодабарандагони нав барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи бояд ҷуброни тамоми зараре, ки ба гирифтани қитъаҳои замин аз заминистифодабарандагони аввала алоқаманд аст, инчунин ҷуброни зарари истеҳсолоти кишоварзиро ба эътибор гиранд.
Маблағгузории сохтмон баъди ба мақомоти маблағдиҳанда пешниҳод намудани Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин сурат мегирад".
26. Дар моддаи 32 калимаҳои "ва пардохти маблағи истифодаи мӯҳлатноки замин" ба калимаҳои "дар мӯҳлатҳои муқарраргардида" иваз карда шаванд.
27. (исми чоруми моддаи 33 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Баҳои замин дар Ҷумҳурии Тоҷикистон барои муқаррар намудани нархи меъёрии замин бо мақсади андозбандии воқеи ва пардохти иҷора тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи баҳои замин" ба амал бароварда мешавад".
28. Дар моддаи 37:
дар банди "в" калимаи "нодуруст" ба калимаи "ғайриоқилона" ва дар банди "з" калимаи "истеҳсолоти" ба калимаи "эҳтиёҷоти" иваз карда шаванд;
ба модда банди "к" бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"к) мунтазам вайрон кардани қонунгузории замин."
29. Дар қисми дуюми моддаи 39 пас аз калимаҳои "дохил карда мешаванд" калимаҳои "ё ба заминистифодабарандагони аввала баргардонида мешаванд" илова карда шаванд.
30. Дар моддаи 40:
дар қисми якум калимаҳои "бандҳои "в", "г", "д", "е", "ж", "и" моддаи 37", ба калимаҳои "бандҳои "в", "г", "д", "е", "ж", "и", "к" моддаи 37" иваз карда шаванд";
банди "б", дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"б) мақомоти дар банди "а"-и ҳамин модда зикршуда дар баробари ҷарима андохтан оид ба бартараф намудани ҳуқуқвайронкуниҳои мавҷуда амр медиҳанд";
дар қисми дуюм калимаҳои "оид ба манъ кардани истифодаи қитъаи замин дастур медиҳанд" ба калимаҳои "оид ба қатъ гардидани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин пешниҳод манзур менамоянд" иваз карда шаванд;
дар қисми сеюм калимаҳои "манъ кардани истифодаи қитъаи замин" ба калимаҳои "қатъ гардидани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин" иваз карда шаванд.
31. Дар номи боби 6 ва моддаҳои ин боб баъд аз калимаҳои "талафи истеҳсолоти кишоварзи" калимаҳои "ва хоҷагии ҷангал" илова карда шаванд.
32. Дар моддаи 41 ва матни Кодекс калимаҳои "кашида гирифтани қитъаҳои замин" ба калимаҳои "гирифтани қитъаҳои замин" иваз карда шаванд.
33. Ба номи моддаи 42 пас аз калимаи "кишоварзи" калимаҳои "ва хоҷагии ҷангал" илова карда, қисми дуюми моддаи 42 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Талафи истеҳсолоти кишоварзи ва хоҷагии ҷангал дар муддати як моҳ пас аз қабули қарори мақомоти ҳокимияти маҳалли оиди гирифтани қитъаи замин бояд ҷуброн карда шавад".
34. Дар моддаи 45:
сархати якум дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"барои қитъаҳои замини наздиҳавлиги";
ба модда сархати нав бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"дар дигар ҳолатҳое, ки Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
35. (исми дуюми моддаи 47 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Шахсони воқеи ва ҳуқуқие, ки аз қарори мақомоти давлатии заминсози рози нестанд, метавонанд дар суд онро мавриди баҳс қарор диҳанд".
36. Дар моддаи 52:
дар номи модда калимаи "Мӯҳтаво" ба калимаи "Мазмун" иваз карда шавад;
дар сархати шашуми қисми якум калимаҳои "ҷудо кардан" ба калимаи "гирифтан" иваз карда шавад.
37. Дар боби 9 калимаҳои "(онуни замин" ба калимаҳои "қонунгузории замин" иваз карда шаванд.
38. Дар боби 10 ва тамоми матни Кодекс калимаҳои "Танзими замин" ба калимаи "Заминсози" иваз карда шавад.
39. Моддаи 57 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 57. Таъиноти заминсози
Заминсози маҷмӯи чорабиниҳоест, ки танзими ҳудудии муносибатҳои зобаста ба замин, омӯзиш, банақшагири, ташкили истифода ва ҳифзи заминҳо, таъсиси заминистифодабарии нав ва танзими заминистифодабарии мавҷуда, фондҳои замин, воҳидҳои марзию маъмури ва дигар объектҳои заминсози бо нишон додани сарҳадҳо дар маҳал, ободонии қаламрави ташкилотҳои кишоварзи ва беҳдошти манзараҳои табиатро таъмин мекунад.
Батанзимдарории муносибатҳо вобаста ба заминсози тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи заминсози" ба амал бароварда мешавад".
40. Моддаҳои 58, 59 ва 60 хориҷ карда шаванд.
41. Дар моддаҳои 62 ва 63 калимаҳои "процесси" ва "процессҳои" ба калимаҳои "раванди" ва "равандҳои" иваз карда шаванд.
42. Дар моддаи 64:
қисми дуюм дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Заминҳои таъиноти кишоварзи аз заминҳои корам, дарахтони бисёрсола, заминҳои партов, заминҳои алафдарав ва чарогоҳҳо, инчунин заминҳое, ки дар онҳо роҳҳои дохили хоҷаги, коммуникатсияҳо, обанборҳо, иншоотҳои гидротехники ва биною иморатҳо воқеъ буда, барои истеҳсол, нигоҳдори ва коркарди аввали маҳсулоти кишоварзи истифода мешаванд, иборат мебошанд";
қисми сеюм хориҷ карда шавад.
43. Дар моддаи 65:
сархатҳои якум, дуюм ва сеюм дар таҳрири зайл баён карда шаванд:
"ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои ба роҳ мондани истеҳсолоти кишоварзи;
ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои боғдорию полезкори;
ба ҷамоатҳо барои додани қитъаи замини наздиҳавлиги ва замини иловаги барои ташкили хоҷагиҳои ёрирасони шахсии шаҳрвандон".
44. Моддаи 66 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 66. Додани замин ба хоҷагии деҳқонӣ (фермерӣ)
(итъаи замин ба шаҳрвандони Ҷумҳурии Тоҷикистон бо мақсади ташкили хоҷагии деҳқони (фермери) ба истифодаи меросии якумра тибқи тартиби муқаррарнамудаи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи хоҷагии деҳқонӣ (фермерӣ)" дода мешавад."
45. Моддаҳои 67, 68 ва 69 хориҷ карда шаванд.
46. Моддаи 70 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 70. Ба шахси дигар додани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин
Шаҳрванди машғули хоҷагии деҳқони (фермери) метавонад ҳуқуқи истифодаи қитъаи заминро ба шахси дигар диҳад.
Ҳангоми ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин барасмиятдарории ҳуқуқи истифодабарии қитъаи замин тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегирад".
47. Моддаи 71 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 71. Додани замин барои қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ
Ба ҳар оила қитъаи замини наздиҳавлиги ба андозаи то 0,12 гектар аз замини оби ва ба андозаи то 0,25 гектар аз замини обёринашаванда, дар ноҳияҳои навкорам ва кӯҳи ба андозаи то 0,15 гектар замини оби ва ба андозаи то 0,40 гектар замини обёринашаванда, ки масоҳати биною ҳавли ба ҳамин ҳисоб дохил мешаванд, дода мешавад.
Андозаи мушаххаси қитъаҳои замини наздиҳавлиги дар доираи меъёрҳои нишондодашуда бо назардошти фонди замини ҳар як заминистифодабаранда муайян карда мешавад.
Тартиби додани қитъаҳои замини наздиҳавлигиро Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муқаррар менамояд".
48. Ба Кодекс моддаҳои 71(1), 71(2) ва 71(3) дорои мазмуни зайл илова карда шаванд:
"Моддаи 71(1). Додани заминҳои наздиҳавлигӣ ба оилаҳои навташкил
Тақсим шудани оилаи шаҳрвандон боиси тақсими қитъаи замини наздиҳавлиги намегардад.
Дар мавридҳои алоҳида, агар қитъаи замини наздиҳавлиги аз меъёри муайяншуда зиёд бошад, онро ба оилаи навташкил ва ё ба дигар оила тақсим кардан мумкин аст.
Агар оилаи навташкил мувофиқи тартиби муқарраргардида дар ҷамоат ба қайд гирифта шуда бошад, тибқи тартиби умуми бо қитъаи замини наздиҳавлиги таъмин карда мешавад.
Моддаи 71(2). Додани замин барои ташкили хоҷагии ёрирасони шахсӣ
Ба шаҳрвандон барои ташкили хоҷагии ёрирасони шахси бо розигии заминистифодабарандагони якумдараҷа қитъаҳои замин тибқи санадҳои меъёрии ҳуқуқии Ҷумҳурии Тоҷикистон ҷудо карда мешаванд.
Моддаи 71(3). Додани қитъаҳои замин ба шаҳрвандон барои чаронидани чорво ва алафдаравӣ
Ба шаҳрвандон, ки дар моликияти шахсиашон чорво доранд, барои чаронидани чорво ва алафдарави бо дархости ҷамоатҳо аз заминҳои захирави, фонди ҷангал, заминҳои маҳалҳои аҳолинишин, инчунин аз заминҳои хоҷагиҳои кишоварзи ва дигар ташкилотҳое, ки дар истифодаашон заминҳои кишоварзи доранд, қитъаҳои замин бо тартиби зерин ҷудо карда мешаванд:
а) аз заминҳои хоҷагиҳои кишоварзи ва дигар ташкилотҳое, ки дар истифодаашон заминҳои кишоварзи доранд - бо қарори маҷлиси умумии ин хоҷагиҳо ва ташкилотҳо;
б) аз заминҳои захираи давлати - бо қарори раисони ноҳияҳо (шаҳрҳо);
в) аз заминҳои фонди давлатии ҷангал - бо қарори раисони ноҳияҳо (шаҳрҳо) дар мувофиқа бо мақомоти хоҷагии ҷангал.
Пардохти андози чунин заминҳо тибқи Кодекси андози Ҷумҳурии Тоҷикистон анҷом дода мешавад".
49. Дар моддаи 72 калимаҳои "кооперативҳои шаҳрвандон" ба калимаҳои "шахсони воқеию ҳуқуқи", калимаи "кооператив" ба калимаи "коллектив" иваз карда шуда, пас аз калимаҳои "аз рӯи ҳисоби" калимаи "то" илова карда шавад".
50. Моддаи 73 дар таҳрири зайл.баён карда шавад:
"Моддаи 73. Шартҳои тағйир додани ҳудуду андозаҳои заминистифодабарӣ
Ҳудуду андозаҳои заминистифодабарии корхонаю ташкилот ва муассисаҳои кишоварзи ҳангоми калон ё хурд кардани хоҷагиҳо бо назардошти мавқеи ҷойгиршави, шумораи аҳоли, кормандон, саҳмдорон дар асоси қарори маҷлиси умуми ё маҷлиси намояндагони онҳо тибқи тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории замини Ҷумҳурии Тоҷикистон тағйир дода шуда, ҳуқуқи истифодаи замин аз нав ба қайд гирифта мешавад".
51. Дар қисми сеюми моддаи 75 пас аз калимаҳои "бо тартиби танзими замини байнихоҷаги" калимаҳои "тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи заминсози" илова карда шаванд.
52. Номи боби 12 "Заминҳои шаҳр ва маҳали аҳолинишин" навишта шавад.
53. Моддаи 76 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 76. Замини шаҳр
Ба замини шаҳр ҳамаи заминҳои ҳудуди маъмурии шаҳр дохил мешаванд.
Замини шаҳр дар ихтиёри ҳокимияти маҳалии шаҳр мебошад".
54. Ба Кодекс моддаи 76(1) дорои мазмуни зайл илова карда шавад:
"Моддаи 76(1). Ҳудуди маъмурии шаҳр
Ҳудуди маъмурии шаҳр сарҳади заминҳои шаҳр мебошад, ки онро аз дигар намудҳои замин ҷудо мекунад.
Ҳудуди маъмурии шаҳр аз тарафи Маҷлиси миллии Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон муқаррар ва тағйир дода мешавад.
Ба ҳудуди маъмурии шаҳр дохил намудани қитъаҳои замин боиси қатъ гардидани ҳуқуқи заминистифодабарандагони пештара намегардад. Гирифтани ин қитъаҳо мувофиқи нақшаи генералии шаҳрсози бо тартиби муқарраргардидаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегирад".
55. Моддаи 77 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 77. Таркиби заминҳои шаҳр
Ба таркиби заминҳои шаҳр инҳо дохил мешаванд:
а) заминҳои зери сохтмонҳо;
б) заминҳои истифодаи умуми;
в) заминҳои истифодаи кишоварзи;
г) заминҳои зери ҷангалу буттазорҳо;
д) заминҳои саноат, нақлиёт, алоқа, қубурҳои магистрали ва заминҳои таъиноти дигар;
е) заминҳои зери обанборҳо ва акваторияҳо".
56. Ба Кодекс моддаҳои 77(1), 77(2), 77(3), 77(4), 77(5), 77(6), 77(7), 77(8), 77(9), 77(10), 77(11) ,77(12) ва 77(13) дорои мазмуни зерин илова карда шаванд:
"Моддаи 77(1). Истифодаи замини шаҳр
Замини шаҳр мувофиқи нақшаҳои генералии шаҳр, лоиҳаҳои муфассали тарҳрезию сохтмони, инчунин нақшаҳои сохтмони замину хоҷагидории ҳудуди шаҳр истифода бурда мешавад.
Моддаи 77(2). Додани қитъаҳои замин дар шаҳр
(итъаҳои замин дар шаҳр барои истифодаи бемӯҳлат, мӯҳлатнок ва иҷора бо қарори раиси шаҳр мутобиқи моддаи 26 ҳамин Кодекс дода мешаванд.
Моддаи 77(3). Гирифтани қитъаҳои замин дар шаҳр
Дар шаҳр қитъаҳои замин бо розигии заминистифодабарандагони якумдараҷа дар асоси қарори раиси шаҳр гирифта мешаванд.
Заминҳои пурарзиши кишоварзи (заминҳои корам, заминҳои дарахтони бисёрсола, чарогоҳ, заминҳои обию лалми), майдони таҷрибавии муассисаҳои илмию тадқиқоти, таълими барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи, инчунин ҷангалҳои дорои режими махсуси истифода (боғҳои маданию истироҳати, кабудизорҳо, дарахтони зидди бодлес), ки ба хоҷагии ҷангал вобаста нестанд, дар мавриди дигар шудани мақсади истифода танҳо бо қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон гирифта мешаванд.
Моддаи 77(4). Заминҳои зери сохтмонҳои шаҳр
Заминҳои зери сохтмонҳои шаҳр аз заминҳое иборат мебошанд, ки дар онҳо биноҳо, иншоотҳо сохта шуда, барои сохтмони биною иншоотҳо таъин гардидаанд.
Моддаи 77(5). Додани қитъаҳои замин барои сохтмон
Ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи қитъаҳои замин барои сохтмони саноати, манзили, маданию маиши ва дигар намудҳои сохтмони асоси дода мешаванд.
Андозаи қитъаҳои замин ва шартҳои ба мақсади мазкур истифода бурдани онҳо мувофиқи меъёрҳо ва ҳуҷҷатҳои банақшагирию лоиҳавии бо тартиби муқарраршуда тасдиқшуда муайян карда мешаванд.
Моддаи 77(6). Заминҳои истифодаи умумӣ
Заминҳои истифодаи умуми аз заминҳои роҳҳо, роҳравҳо, боғҳои истироҳати, гулгаштҳо, майдонҳо, заминҳои таъиноти маданию маиши, қабристонҳо ва дигар заминҳои истифодаи умуми иборат мебошанд.
Моддаи 77(7). Додани заминҳои истифодаи умумӣ барои сохтмон
(итъаҳои замин аз заминҳои истифодаи умумӣ ба шахсони воқеию ҳуқуқи ба истифодаи бемӯҳлат ва мӯҳлатнок барои сохтмонҳои навъи сабук (хаймаҳои савдо, дӯконҳо, иншооти рекламави ва ҳоказо) бидуни расонидани зарар барои истифодаи умумӣ дар асоси қарори раиси шаҳр дода мешаванд.
Моддаи 77(8). Заминҳои истифодаи кишоварзӣ дар шаҳр
Ба заминҳои истифодаи кишоварзи дар шаҳр заминҳои корхонаю ташкилотҳои кишоварзи, ки дар ҳудуди заминҳои маъмурии шаҳр воқеанд, дохил мешаванд.
Додану гирифтани заминҳои истифодаи кишоварзи дар асоси моддаҳои 26 ва 29 ҳамин Кодекс сурат мегирад.
Моддаи 77(9). Заминҳои зери ҷангал ва буттазорҳои шаҳр
Ба заминҳои зери ҷангал ва буттазорҳои шаҳр заминҳое дохил мешаванд, ки дар онҳо ҷангал ва буттазорҳо ҷойгир шуда бо мақсади беҳбуди вазъи муҳити зист, қонеъ гардонидани талаботи маданию эстетикии аҳоли, ҳифзи замин аз бодлесшавии обу шамол хизмат мекунанд.
Моддаи 77(10). Заминҳои саноат, нақлиёт, алоқа, қубурҳои магистрали ва заминҳои таъиноти дигар
Ба заминҳои саноат, нақлиёт, алоқа, қубурҳои магистрали ва заминҳои таъиноти дигар дар шаҳр заминҳое дохил мешаванд, ки онҳо барои истифода ба роҳҳои нақлиёти автомобили, роҳи оҳан, роҳҳои оби ва ҳавои, қубурҳо, хатҳои интиқоли барқ, алоқа, заминҳои саноати коркарди канданиҳои фоиданок ва ғайра дода шудаанд.
Иҷозати дар ин заминҳо бунёд кардани сохтмонҳою иншоотҳо, инчунин гузаронидани корҳои ободони бо розигии заминистифодабарандагон дар асоси қарори раиси шаҳр сурат мегирад.
Ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи қитъаҳои замин барои истихроҷ ва коркарди канданиҳои фоиданок бо тартиби муқарраршуда баъди ба расмият даровардани ҳуҷҷатҳои зарури дода мешавад.
Моддаи 77(11). Заминҳои зери обанборҳо ва акваторияҳо
Ба заминҳои зери обанборҳо ва акваторияҳо заминҳои обанборҳо, кӯлҳо, дарёҳо, каналҳо, ботлоқзорҳо ва иншоотҳои гидротехники дохил мешаванд.
Моддаи 77(12). Заминҳои шаҳрак
Тамоми заминҳои дохили ҳудуди шаҳрак ба заминҳои шаҳрак дохил мешаванд.
Заминҳои шаҳрак дар ихтиёри мақомоти худидоракунии шаҳрак мебошанд.
Ба заминҳои шаҳрак муқаррароти моддаҳои 76-80 ҳамин Кодекс паҳн мегарданд.
Моддаи 77(13). Заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот
Ба заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот ҳамаи заминҳое тааллуқ доранд, ки дар дохили сарҳадҳои муқарраршудаи ин маҳали аҳолинишин воқеъ мебошанд.
Заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот дар ихтиёри мақомоти ҳокимяти маҳалли мебошанд.
Заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот мувофиқи лоиҳаҳои сохтмон ва нақшаи хоҷагидори барои заминҳои наздиҳавлиги, сохтмони биноҳои истиқомати, маданию маиши, иншооти истеҳсоли ва дигар мақсадҳо истифода бурда мешаванд.
Ҳудуди маҳали аҳолинишини деҳот бо пешниҳоди мақомоти худидоракунии деҳот аз тарафи мақомоти дахлдори ҳокимияти маҳалли дар доираи салоҳияти он муқаррар ва тағйир дода мешавад".
57. Дар моддаи 82:
қисми якум дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Заминҳои истихроҷ ва коркарди канданиҳои фоиданок қитъаҳои замине ба ҳисоб мераванд, ки ба шахсони воқеию ҳуқуқи барои истихроҷ ва коркарди канданиҳои фоиданок тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дода шудаанд".
дар қисми дуюм калимаҳои "корхонаҳо, ташкилоту муассисаҳо" ба калимаҳои "шахсони воқеию ҳуқуқи" иваз карда шаванд.
58. Дар моддаи 83:
калимаҳои "конҳои маъдан" ба калимаҳои "канданиҳои фоиданок", калимаи "корхона" ба калимаҳои "шахсони воқеию ҳуқуқи" иваз карда шаванд;
(исми дуюм бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"Дар ин маврид шахсони воқеи ва ҳуқуқи ӯҳдадоранд, ки заминро ба ҳолати аввала барқарор намуда, мувофиқи тартиби муқарраршуда ба заминистифодабарандаи якумдараҷа баргардонанд".
59. Дар моддаи 85:
дар номи модда калимаи "трубопроводҳои" ба калимаи "қубурҳои" иваз карда шавад;
қисми якум дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Заминҳои қубурҳои магистрали (қубурҳои газ, нафт) қитъаҳои замине ҳисоб мешаванд, ки ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои ҷойгиронии биною иншоотҳои ёрирасон, хизматрасони ва дигар иншоотҳои таъминкунандаи истифодаи меъёрии ин соҳа мутобиқи лоиҳаҳои техники дода шудаанд";
дар қисми дуюм калимаҳои "Корхона, ташкилоту муассисаҳое" ба калимаҳои "Шахсони воқеи ва ҳуқуқие" иваз карда шаванд.
60. Моддаи 94 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 94. Додану гирифтани заминҳои фонди давлатии ҷангал барои эҳтиёҷоти кишоварзи ва ғайрикишоварзӣ
Заминҳои фонди давлатии ҷангал, ки барои эҳтиёҷоти хоҷагии ҷангал ва саноати он истифода намешаванд, тибқи тартиби муқарраргардидаи Кодекси мазкур ба истифодаи шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои эҳтиёҷоти кишоварзи ва ғайрикишоварзи дода мешаванд.
Дар ҳолати ғайриоқилона истифода бурдан ё мувофиқи таъинот истифода набурдан ин гуна заминҳо мувофиқи тартиби муқаррарнамудаи Кодекси мазкур гирифта мешаванд.
Ҷуброни талафи замини фонди давлатии ҷангал якҷоя бо маблағи зарари истифодаи ҷангал пардохт карда мешавад.
Тартиби истифодаи заминҳои фонди давлатии ҷангалро қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
61. Дар моддаи 97 калимаҳои "иншооти хоки ва дигар иншооте" ба калимаи "иншооте" иваз карда шаванд.
62. Дар ном ва матни моддаи 98 калимаҳои "ҳифозатии", "ҳифозати" ва "ҳифозатиро" ба калимаҳои "муҳофизати" ва "муҳофизатиро" иваз карда шаванд.
63. Дар боби 17 ва дар тамоми матни Кодекс калимаҳои "заминҳои эҳтиётии давлати" ба калимаҳои "заминҳои захираи давлати" иваз карда шаванд.
64. Дар қисми якуми моддаи 99 калимаҳои "истифодаи бемӯҳлат" ба калимаи "истифода" иваз карда шаванд.
65. Моддаи 100 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 100. Таъиноти заминҳои захираи давлатӣ
Заминҳои захираи давлати ҳамчун манбаъ барои истеҳсолоти кишоварзи, саноат, нақлиёт ва дигар эҳтиёҷотҳо мебошанд".
66. Дар моддаи 101 калимаҳои "(онуни замин" ба калимаҳои "қонунгузории замин" иваз карда шуда, калимаи "ҷори" хориҷ карда шавад.
67. Ба моддаи 102 банди "и" бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"и) тартиб ва татбиқ намудани лоиҳаҳо, гузаронидани корҳои илмию тадқиқоти барои беҳдошти ҳолати замин".
68. Моддаи 103 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 103. Барқарор намудани аломатҳои марзи
Тамоми хати сарҳади Ҷумҳурии Тоҷикистон, Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон, вилоятҳо, шаҳру ноҳияҳо ва заминистифодабарандагон бо аломатҳои марзи нишон дода мешаванд.
Барои вайрон кардани аломатҳои марзи шахсони гунаҳкор мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ба ҷавобгари кашида мешаванд".
69. Дар боби 19 калимаи "байналхалқи" ба калимаи "байналмилали" иваз карда шавад.
70. Дар моддаи 105 калимаҳои "шартномаҳои байналхалқии Ҷумҳурии Тоҷикистон" ба калимаҳои "шартномаҳои байналмилалии эътирофнамудаи Ҷумҳурии Тоҷикистон" иваз карда шаванд.
Моддаи 2. Тартиби мавриди амал қарор додани Қонуни мазкур
Қонуни мазкур пас аз интишори расми мавриди амал қарор дода шавад.
Президента
Ҷумҳурии Тоҷикистон Э. Раҳмонов
ш. Душанбе
28 феврали соли 2004 № 23
ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
ДАР БОРАИ ВОРИД НАМУДАНИ ТАҒЙИРУ ИЛОВАҲО БА КОДЕКСИ ЗАМИНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
Моддаи 1. Ба Кодекси замини Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 13 декабри соли 1996 (Ахбори Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон, соли 1996, № 23, моддаи 351; соли 1997, №23-24, моддаи 333; соли 1999, № 5, моддаи 59; соли 2001, №4, моддаи 176) тағйиру иловаҳои зайл ворид карда шаванд:
1. Дар матни Кодекс калимаҳои "Кумитаи захира ва танзими замини назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон" ба калимаҳои "мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон", калимаҳои "Кумитаи замини Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо" ба калимаҳои "мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо", калимаи "категория" ба калимаи " гурӯҳ", калимаи "юридики" ба калимаи "ҳуқуқи", калимаи "ашхоси" ба калимаи "шахсони", калимаҳои "ҳуқуқи ва воқеи" ба калимаҳои "воқеи ва ҳуқуқи" иваз карда шаванд.
2. Дар банди "г" қисми дуюми моддаи 3 калимаҳои "муқаррар намудани" ба калимаи "тасдиқкунандаи" иваз карда шаванд.
3. Дар моддаи 5:
банди "ж" дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"ж) идоракунии умумии заминсози, муқаррар намудани тартиби ташкил ва гузаронидани кадастри давлатии замин ва мониторинги замин;"
банди "з" ба мазмуни зайл илова карда шавад:
"з) тасдиқи ҳуҷҷатҳои заминсозие, ки ба иҷрои корҳои дорои аҳамияти давлати алоқаманданд".
4. Моддаи 6 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 6. Салоҳияти мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар соҳаи танзими муносибатҳо вобаста ба замин
Мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон чунин салоҳият доранд:
а) гузаронидан ва амали гардонидани корҳои заминсози;
б) гузаронидани кадастри давлатии замин ва мониторинги замин;
в) назорати давлатии истифода ва ҳифзи замин, пешниҳод намудани талабот оид ба бартараф намудани вайронкуниҳои ошкоргаштаи қонунгузории замин;
г) дар доираи қонунгузории амалкунанда такмил додани усулҳои идоракунии захираҳои замин;
д) таҳияи лоиҳаҳои санадҳои меъёрии ҳуқуқи оид ба танзими давлатии муносибатҳои вобаста ба замин;
е) бо тартиби муқарраргардида намояндаги намудани Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар ташкилотҳои байналмилали;
ж) назорати истифодабарии мақсадноки маблағҳое, ки барои беҳдошти ҳолати заминҳо равона карда шудаанд;
з) таҳия ва мувофиқи тартиби муқарраргардида ҷиҳати тасдиқ пешниҳод намудани миқдори андози замин, муайян намудани зиёни иқтисоди ва ҷарима барои вайронкунии қонунгузории замин;
и) бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин ва ба заминистифодабарандагон мувофиқи тартиби муқарраргардида додани ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи замин;
к) боздоштани ҳама гуна сохтмонҳо, истихроҷи канданиҳои фоиданок ва торф, истифодаи иншоотҳо, иҷрои корҳои мелиоративии ҷангал, иктишофи геологи, ҷустуҷӯи, геодези ва манъ кардани фаъолияти заминистифодабарандагоне, ки амалҳояшон хилофи қонунгузории замин мебошад;
л) ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон, ҳокимияти маҳалли ва ё суд манзур намудани пешниҳодҳо оид ба бекор намудани санадҳое, ки хилофи қонунгузории замин мебошанд;
м) боздоштани иҷрои қарорҳо оид ба ҷудо намудани қитъаҳои замин, ки мухолифи қонунгузории замини Ҷумҳурии Тоҷикистон мебошанд, то қабули қарори мақомоти дахлдор (мақомоти болоии ҳокимияти иҷроия, суд);
н) ҳалли баҳсу мунозираҳо оиди заминистифодабари;
о) иҷрои дигар ваколатҳое, ки Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
5. Дар моддаи 7:
банди "а" дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"а) ташкил ва амали гардонидани заминсозм, тасдиқ кардани ҳуҷҷатҳои заминсозии вобаста ба иҷрои корҳ дорои аҳамияти минтақави ва дар заминҳои дар ихтиёри онҳо буда, гузаронидани кадастри давлатии замин ва мониторинги замин;"
дар банди "в" пас аз калимаи "гирифтани" калимаҳои "ва вобастакунии" илова карда шаванд.
6. Моддаи 8 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 8. Салоҳияти ҷамоатҳо
Ҷамоатҳо дар соҳаи танзими муносибатҳои вобаста ба замин дар қаламрави маҳалҳои аҳолинишини деҳот чунин салоҳият доранд:
а) ба мақомоти ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳо ва ноҳияҳо пешниҳод намудани таклифҳо доир ба ҷудо намудани қитъаҳои замин;
б) додану пас гирифтани заминҳои наздиҳавлиги ва заминҳои ёрирасони шахси, ки тибқи тартиби муайяншуда ҷудо карда шудаанд;
в) муқаррар ва тасдиқ намудани андозаи заминҳои наздиҳавлиги дар доираи меъёрҳое, ки дар моддаи 71 ҳамин Кодекс оварда шудаанд;
г) бақайдгирии ҳуқуқи истифодабари ва шартномаҳои иҷораи замин;
д) тартиб додани китобҳои кадастри давлатии замин ва хоҷагидори, инчунин ба танзим даровардани заминҳои наздиҳавлиги ва заминҳои хоҷагиҳои ёрирасони шахси;
е) назорати истифода ва ҳифзи заминҳо;
ж) тасдиқ кардани ҳуҷҷатҳои заминсозие, ки ба иҷрои корҳо дар заминҳои дар ихтиёри онҳо буда алоқаманданд".
7. Моддаи 8(1) дорои мазмуни зайл илова карда шавад:
"Моддаи 8(1). Салоҳияти ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳое, ки дар ҳудуди маъмурии шаҳрҳо ва ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳое, ки дар ҳудуди маъмурии ноҳияҳо ҷойгиранд.
Ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳое (шаҳрҳое), ки дар ҳудуди маъмурии шаҳрҳо (ноҳияҳо) ҷойгиранд, дар соҳаи танзими муносибатҳои вобаста ба замин чунин салоҳият доранд:
а) пешниҳод намудани таклифҳо ба ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳо (ноҳияҳо) дар бораи ҷудо намудани қитъаҳои замин;
б) пешниҳод намудани таклифҳо ба ҳокимияти маҳаллии шаҳрҳо (ноҳияҳо) дар бораи қатъ гардонидани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин;
в) вобастакунии қитъаҳои замин мутобиқи моддаи 26 ҳамин Кодекс;
г) назорати истифода ва ҳифзи заминҳо".
8. (исми якуми моддаи 9 дар таҳрири зайл навишта шавад:
"Мансуб донистани заминҳо ба гурӯҳҳои дар моддаи 3 Кодекси мазкур овардашуда ва аз як гурӯҳ ба гурӯҳи дигар гузаронидани онҳо мувофиқи тартиби муқаррарнамудаи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон иҷро мешавад".
9. Ба қисми дуюми моддаи 11 банди "ж" бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"ж) ба шаҳрвандон қитъаи замини иловаги барои ташкили хоҷагии ёрирасони шахси".
10. Ба қисми якуми моддаи 12 пас аз калимаҳои "касбҳои анъанавии мардуми" калимаҳои "инчунин ба шаҳрвандон ҳамчун қитъаи замини наздиҳавлиги" илова карда шаванд.
11. (исми сеюми моддаи 13 хориҷ карда шавад.
12. (исми сеюми моддаи 14 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"(итъаҳои замин ба мӯҳлати то 20 сол ба иҷора дода мешаванд. Муносибатҳои заминистифодабарандагон оид ба иҷораи қитъаҳои замин тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегиранд".
13. Моддаи 15 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 15. Бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи замин
Бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи замин аз тарафи мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо амали мегардад.
Ба расмият даровардан ва додани ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи замин мутобиқи моддаи 17 Кодекси мазкур сурат мегирад.
Ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин аз ҷониби шахсони воқеию ҳуқуқи аз вақти гирифтани ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи замин, ки аз қайди давлати гузаштаанд, оғоз меёбад.
Тартиби бақайдгирии давлатии ҳуқуқи истифодаи замин, шакли китоби бақайдгирии замин ва шаклҳон ҳуҷҷатҳои намунавиро, ки барои муқаррар ва тасдиқ намудани ҳуқуқи истифодаи замин заруранд, Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
14. Дар қисми якуми банди "а" моддаи 17 пас аз калимаҳои "Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин" сархатҳои зерин бо мазмуни зайл илова карда шаванд:
"- миқдори саҳми замин бо Шаҳодатномаи саҳми замин муайян карда мешавад;
- шаҳрвандони дорои қитъаҳои замини наздиҳавлиги низ ҳуқуқ доранд тавассути мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин гиранд;"
15. (исми дуюми моддаи 18 хориҷ карда шавад.
16. Дар сархати сеюми моддаи 20 калимаҳои "дар мавриди қатъ гардидани ҳуқуқи истифодаи замин" ба калимаҳои "дар мавриди пеш аз мӯҳлат қатъ гардидани шартномаи иҷора" иваз карда шаванд.
17. Дар сархати шашуми моддаи 21 калимаҳои "қонуни замин" ба калимаҳои "қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон" иваз карда шаванд.
18. Дар қисми якуми моддаи 23 калимаҳои "ба корхонаҳои кишоварзи ва хоҷагиҳои деҳқони (фермери)" ба калимаҳ "ба корхонаҳои кишоварзи, хоҷагиҳои деҳқони (фермери) ва ба ташкилоту муассисаҳои истеҳсоли" иваз карда шаванд.
19. Ба моддаи 24 қисми сеюм бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"Шахсони воқеи ва ҳуқуқи, ки корҳои геологи, ҷустуҷӯи, геодези ва дигар корҳои муваққатии тадқиқотиро мегузаронанд, дар асоси иҷозатномаи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон қитъаҳои заминро барои иҷрои чунин корҳо бе гирифтани ин қитъаҳои замин аз заминистифодабарандагон, бо розигии заминистифодабарандагон ва ҳокимияти маҳалли истифода мебаранд. Зараре, ки ҳангоми ишғоли муваққатии қитъаи замин барои иҷрои корҳои дар боло зикршуда расонида шудааст, мувофиқи ҳамин Кодекс ҷуброн карда мешавад".
20. (исми якуми моддаи 25 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"(итъаҳои заминро ба шаҳрвандони хориҷи ва шахсони ҳуқуқии хориҷи ба истифодаи мӯҳлатнок ба мӯҳлати то 50 сол додан мумкин аст".
21. Моддаи 26 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 26. Ҳуқуқи ҳокимияти маҳалли дар мавриди додан ва вобастакунии қитъаҳои замин
Ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳо (шаҳрҳо), қитъаҳои заминро бо мувофиқаи мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба истифодаи бемӯҳлат, мӯҳлатнок ва ба иҷора аз заминҳои захирави ва заминҳои таъиноти кишоварзи барои эҳтиёҷоти кишоварзи, сарфи назар аз андозаи қитъаи замин ва барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи, ба ғайр аз заминҳое, ки дар моддаи 29 ҳамин Кодекс оварда шудаанд, ба андозаи то 10 гектар, аз заминҳои фонди ҷангал, ба ғайр аз заминҳои ҷангали гурӯҳи якум ва заминҳои фонди об барои эҳтиёҷоти кишоварзи ба андозаи то 10 гектар ва барои эхтиёҷоти ғайрикишоварзи то 5 гектар медиҳанд. Вобастакунии қитъаҳои замин сарфи назар аз андозаи қитъаи замин амали карда мешавад.
Ҳокимияти маҳаллии Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон ва вилоятҳо қитъаҳои заминро бо мувофиқаи ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳо (шаҳрҳо) ва мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба истифодаи бемӯҳлат, мӯҳлатнок ва ба иҷора аз ҳамаи намудҳои заминҳо, ба ғайр аз заминҳое, ки дар моддаи 29 ҳамин Кодекс оварда шудаанд, ба андозаи то 20 гектар медиҳанд.
Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз тамоми намудҳои замин қитъаҳои заминро ба истифодаи бемӯҳлат ва мӯҳлатнок бо мувофиқаи ҳокимияти маҳаллии ноҳияҳо, шаҳрҳо, вилоятҳо ва мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон, сарфи назар аз андозаашон медиҳад".
22. Моддаи 27 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 27. Ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин ва вобастакунии он
Дар сурати ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи моликият ба бино, сохтмону иншоотҳо дар баробари ин ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин, ки ин объектҳо дар он қарор доранд, ба вай мегузарад.
Зимнан қитъаи замини пештар мувофиқи тартиби муқарраргардида ҷудошуда аз нав ҷудо карда нашуда, аз тарафи мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо ба шахсе, ки ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин ба ӯ мегузарад, вобаста карда мешавад.
Дар ҳолати тағйир ёфтани мақсади истифодаи замини вобастакардашуда ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи заминро мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо аз нав ба расмият дароварда, ба қайд мегирад.
Дар ҳолати пурра истифода набурдани қитъаи замине, ки чунин бино, сохтмону иншоотҳо дар он қарор доранд, ҳуқуқи истифодаи қитъаи замини истифоданашуда қатъ гардонида мешавад.
Ҳангоми ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи моликият ба манзили истиқомати дар баробари ин ҳуқуқи истифодаи қитъаи .замини наздиҳавлиги низ ба вай мегузарад".
23. Моддаи 28 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 28. Муқаррар ва аниқ муайян намудани ҳудуди қитъаҳои замин дар маҳал Ҳангоми ҷудо намудани қитъаи замин, корҳои вобаста ба муқаррар ва аниқ муайян намудани ҳудуди қитъаи замин дар маҳал, аз ҷониби мақомоти давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи заминсози" гузаронида мешаванд".
24. Моддаи 30 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 30. Тартиби гирифтани қитъаҳои замин барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи
Шахсони воқеию ҳуқуқи, ки ба гирифтани қитъаи замин барои сохтмони иншоотҳо манфиатдоранд, ба мақомоти ҳокимияти маҳаллии дахлдор муроҷиат менамоянд.
Мақоми дахлдори ҳокимияти маҳалли бо пешниҳоди мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо, бо назардошти шароити иҷтимоию иқтисоди, экологию шаҳрсози ва шароити дигар, дурнамои истифодаи замини дахлдор ва қаъри он бо розигии истифодабарандаи замин дар хусуси мувофиқи мақсад будан ё набудани ҷойгиронии объект қарор қабул менамояд. (арор барои аз тарафи мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо мувофиқи тартиби муқарраргардида интихоб кардани қитъаи замин, муайян намудани ҳудуди ҳамин қитъа дар маҳал ва ба расмият даровардани санад дар бораи мувофиқати пешакии маҳали ҷойгиршавии объект асос мешавад.
Мақоми дахлдори ҳокимияти маҳалли оид ба тасдиқи санад дар бораи мувофиқати пешакии маҳали ҷойгиршавии объект ё дар бораи рад кардани ҷойгиршавии объект қарор қабул менамояд.
Дар сурати рад намудан ҷиҳати додани қитъаи замин шахсони воқеи ва ҳуқуқи дар мӯҳлати даҳ рӯз аз рӯзи қабули он ба таври хатти огоҳ карда мешаванд.
Дар хусуси рад намудан ҷиҳати додани қитъаи замин шахсони воқеи ва ҳуқуқи метавонанд ба суд шикоят намоянд".
25. Моддаи 31 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 31. Шартҳои додани замин барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи Мақомоти ҳокимияти маҳалли бо пешниҳоди мақоми давлатии заминсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон ва мақомоти он дар маҳалҳо мувофиқи тартиби муқарраргардида ҳуҷҷатҳои танзими заминро доир ба ҷудо намудани қитъаи замин барраси намуда, дар муддати як моҳ оид ба шартҳои ҷудо кардани қитъаи замин ба заминистифодабарандагоне, ки барои сохтмони иншоот манфиатдор мебошанд, қарор қабул менамоянд.
Шартҳои додани қитъаи замин ба заминистифодабарандагони нав барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи бояд ҷуброни тамоми зараре, ки ба гирифтани қитъаҳои замин аз заминистифодабарандагони аввала алоқаманд аст, инчунин ҷуброни зарари истеҳсолоти кишоварзиро ба эътибор гиранд.
Маблағгузории сохтмон баъди ба мақомоти маблағдиҳанда пешниҳод намудани Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин сурат мегирад".
26. Дар моддаи 32 калимаҳои "ва пардохти маблағи истифодаи мӯҳлатноки замин" ба калимаҳои "дар мӯҳлатҳои муқарраргардида" иваз карда шаванд.
27. (исми чоруми моддаи 33 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Баҳои замин дар Ҷумҳурии Тоҷикистон барои муқаррар намудани нархи меъёрии замин бо мақсади андозбандии воқеи ва пардохти иҷора тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи баҳои замин" ба амал бароварда мешавад".
28. Дар моддаи 37:
дар банди "в" калимаи "нодуруст" ба калимаи "ғайриоқилона" ва дар банди "з" калимаи "истеҳсолоти" ба калимаи "эҳтиёҷоти" иваз карда шаванд;
ба модда банди "к" бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"к) мунтазам вайрон кардани қонунгузории замин."
29. Дар қисми дуюми моддаи 39 пас аз калимаҳои "дохил карда мешаванд" калимаҳои "ё ба заминистифодабарандагони аввала баргардонида мешаванд" илова карда шаванд.
30. Дар моддаи 40:
дар қисми якум калимаҳои "бандҳои "в", "г", "д", "е", "ж", "и" моддаи 37", ба калимаҳои "бандҳои "в", "г", "д", "е", "ж", "и", "к" моддаи 37" иваз карда шаванд";
банди "б", дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"б) мақомоти дар банди "а"-и ҳамин модда зикршуда дар баробари ҷарима андохтан оид ба бартараф намудани ҳуқуқвайронкуниҳои мавҷуда амр медиҳанд";
дар қисми дуюм калимаҳои "оид ба манъ кардани истифодаи қитъаи замин дастур медиҳанд" ба калимаҳои "оид ба қатъ гардидани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин пешниҳод манзур менамоянд" иваз карда шаванд;
дар қисми сеюм калимаҳои "манъ кардани истифодаи қитъаи замин" ба калимаҳои "қатъ гардидани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин" иваз карда шаванд.
31. Дар номи боби 6 ва моддаҳои ин боб баъд аз калимаҳои "талафи истеҳсолоти кишоварзи" калимаҳои "ва хоҷагии ҷангал" илова карда шаванд.
32. Дар моддаи 41 ва матни Кодекс калимаҳои "кашида гирифтани қитъаҳои замин" ба калимаҳои "гирифтани қитъаҳои замин" иваз карда шаванд.
33. Ба номи моддаи 42 пас аз калимаи "кишоварзи" калимаҳои "ва хоҷагии ҷангал" илова карда, қисми дуюми моддаи 42 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Талафи истеҳсолоти кишоварзи ва хоҷагии ҷангал дар муддати як моҳ пас аз қабули қарори мақомоти ҳокимияти маҳалли оиди гирифтани қитъаи замин бояд ҷуброн карда шавад".
34. Дар моддаи 45:
сархати якум дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"барои қитъаҳои замини наздиҳавлиги";
ба модда сархати нав бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"дар дигар ҳолатҳое, ки Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
35. (исми дуюми моддаи 47 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Шахсони воқеи ва ҳуқуқие, ки аз қарори мақомоти давлатии заминсози рози нестанд, метавонанд дар суд онро мавриди баҳс қарор диҳанд".
36. Дар моддаи 52:
дар номи модда калимаи "Мӯҳтаво" ба калимаи "Мазмун" иваз карда шавад;
дар сархати шашуми қисми якум калимаҳои "ҷудо кардан" ба калимаи "гирифтан" иваз карда шавад.
37. Дар боби 9 калимаҳои "(онуни замин" ба калимаҳои "қонунгузории замин" иваз карда шаванд.
38. Дар боби 10 ва тамоми матни Кодекс калимаҳои "Танзими замин" ба калимаи "Заминсози" иваз карда шавад.
39. Моддаи 57 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 57. Таъиноти заминсози
Заминсози маҷмӯи чорабиниҳоест, ки танзими ҳудудии муносибатҳои зобаста ба замин, омӯзиш, банақшагири, ташкили истифода ва ҳифзи заминҳо, таъсиси заминистифодабарии нав ва танзими заминистифодабарии мавҷуда, фондҳои замин, воҳидҳои марзию маъмури ва дигар объектҳои заминсози бо нишон додани сарҳадҳо дар маҳал, ободонии қаламрави ташкилотҳои кишоварзи ва беҳдошти манзараҳои табиатро таъмин мекунад.
Батанзимдарории муносибатҳо вобаста ба заминсози тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи заминсози" ба амал бароварда мешавад".
40. Моддаҳои 58, 59 ва 60 хориҷ карда шаванд.
41. Дар моддаҳои 62 ва 63 калимаҳои "процесси" ва "процессҳои" ба калимаҳои "раванди" ва "равандҳои" иваз карда шаванд.
42. Дар моддаи 64:
қисми дуюм дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Заминҳои таъиноти кишоварзи аз заминҳои корам, дарахтони бисёрсола, заминҳои партов, заминҳои алафдарав ва чарогоҳҳо, инчунин заминҳое, ки дар онҳо роҳҳои дохили хоҷаги, коммуникатсияҳо, обанборҳо, иншоотҳои гидротехники ва биною иморатҳо воқеъ буда, барои истеҳсол, нигоҳдори ва коркарди аввали маҳсулоти кишоварзи истифода мешаванд, иборат мебошанд";
қисми сеюм хориҷ карда шавад.
43. Дар моддаи 65:
сархатҳои якум, дуюм ва сеюм дар таҳрири зайл баён карда шаванд:
"ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои ба роҳ мондани истеҳсолоти кишоварзи;
ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои боғдорию полезкори;
ба ҷамоатҳо барои додани қитъаи замини наздиҳавлиги ва замини иловаги барои ташкили хоҷагиҳои ёрирасони шахсии шаҳрвандон".
44. Моддаи 66 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 66. Додани замин ба хоҷагии деҳқонӣ (фермерӣ)
(итъаи замин ба шаҳрвандони Ҷумҳурии Тоҷикистон бо мақсади ташкили хоҷагии деҳқони (фермери) ба истифодаи меросии якумра тибқи тартиби муқаррарнамудаи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи хоҷагии деҳқонӣ (фермерӣ)" дода мешавад."
45. Моддаҳои 67, 68 ва 69 хориҷ карда шаванд.
46. Моддаи 70 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 70. Ба шахси дигар додани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин
Шаҳрванди машғули хоҷагии деҳқони (фермери) метавонад ҳуқуқи истифодаи қитъаи заминро ба шахси дигар диҳад.
Ҳангоми ба шахси дигар гузаштани ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин барасмиятдарории ҳуқуқи истифодабарии қитъаи замин тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегирад".
47. Моддаи 71 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 71. Додани замин барои қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ
Ба ҳар оила қитъаи замини наздиҳавлиги ба андозаи то 0,12 гектар аз замини оби ва ба андозаи то 0,25 гектар аз замини обёринашаванда, дар ноҳияҳои навкорам ва кӯҳи ба андозаи то 0,15 гектар замини оби ва ба андозаи то 0,40 гектар замини обёринашаванда, ки масоҳати биною ҳавли ба ҳамин ҳисоб дохил мешаванд, дода мешавад.
Андозаи мушаххаси қитъаҳои замини наздиҳавлиги дар доираи меъёрҳои нишондодашуда бо назардошти фонди замини ҳар як заминистифодабаранда муайян карда мешавад.
Тартиби додани қитъаҳои замини наздиҳавлигиро Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон муқаррар менамояд".
48. Ба Кодекс моддаҳои 71(1), 71(2) ва 71(3) дорои мазмуни зайл илова карда шаванд:
"Моддаи 71(1). Додани заминҳои наздиҳавлигӣ ба оилаҳои навташкил
Тақсим шудани оилаи шаҳрвандон боиси тақсими қитъаи замини наздиҳавлиги намегардад.
Дар мавридҳои алоҳида, агар қитъаи замини наздиҳавлиги аз меъёри муайяншуда зиёд бошад, онро ба оилаи навташкил ва ё ба дигар оила тақсим кардан мумкин аст.
Агар оилаи навташкил мувофиқи тартиби муқарраргардида дар ҷамоат ба қайд гирифта шуда бошад, тибқи тартиби умуми бо қитъаи замини наздиҳавлиги таъмин карда мешавад.
Моддаи 71(2). Додани замин барои ташкили хоҷагии ёрирасони шахсӣ
Ба шаҳрвандон барои ташкили хоҷагии ёрирасони шахси бо розигии заминистифодабарандагони якумдараҷа қитъаҳои замин тибқи санадҳои меъёрии ҳуқуқии Ҷумҳурии Тоҷикистон ҷудо карда мешаванд.
Моддаи 71(3). Додани қитъаҳои замин ба шаҳрвандон барои чаронидани чорво ва алафдаравӣ
Ба шаҳрвандон, ки дар моликияти шахсиашон чорво доранд, барои чаронидани чорво ва алафдарави бо дархости ҷамоатҳо аз заминҳои захирави, фонди ҷангал, заминҳои маҳалҳои аҳолинишин, инчунин аз заминҳои хоҷагиҳои кишоварзи ва дигар ташкилотҳое, ки дар истифодаашон заминҳои кишоварзи доранд, қитъаҳои замин бо тартиби зерин ҷудо карда мешаванд:
а) аз заминҳои хоҷагиҳои кишоварзи ва дигар ташкилотҳое, ки дар истифодаашон заминҳои кишоварзи доранд - бо қарори маҷлиси умумии ин хоҷагиҳо ва ташкилотҳо;
б) аз заминҳои захираи давлати - бо қарори раисони ноҳияҳо (шаҳрҳо);
в) аз заминҳои фонди давлатии ҷангал - бо қарори раисони ноҳияҳо (шаҳрҳо) дар мувофиқа бо мақомоти хоҷагии ҷангал.
Пардохти андози чунин заминҳо тибқи Кодекси андози Ҷумҳурии Тоҷикистон анҷом дода мешавад".
49. Дар моддаи 72 калимаҳои "кооперативҳои шаҳрвандон" ба калимаҳои "шахсони воқеию ҳуқуқи", калимаи "кооператив" ба калимаи "коллектив" иваз карда шуда, пас аз калимаҳои "аз рӯи ҳисоби" калимаи "то" илова карда шавад".
50. Моддаи 73 дар таҳрири зайл.баён карда шавад:
"Моддаи 73. Шартҳои тағйир додани ҳудуду андозаҳои заминистифодабарӣ
Ҳудуду андозаҳои заминистифодабарии корхонаю ташкилот ва муассисаҳои кишоварзи ҳангоми калон ё хурд кардани хоҷагиҳо бо назардошти мавқеи ҷойгиршави, шумораи аҳоли, кормандон, саҳмдорон дар асоси қарори маҷлиси умуми ё маҷлиси намояндагони онҳо тибқи тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории замини Ҷумҳурии Тоҷикистон тағйир дода шуда, ҳуқуқи истифодаи замин аз нав ба қайд гирифта мешавад".
51. Дар қисми сеюми моддаи 75 пас аз калимаҳои "бо тартиби танзими замини байнихоҷаги" калимаҳои "тибқи (онуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи заминсози" илова карда шаванд.
52. Номи боби 12 "Заминҳои шаҳр ва маҳали аҳолинишин" навишта шавад.
53. Моддаи 76 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 76. Замини шаҳр
Ба замини шаҳр ҳамаи заминҳои ҳудуди маъмурии шаҳр дохил мешаванд.
Замини шаҳр дар ихтиёри ҳокимияти маҳалии шаҳр мебошад".
54. Ба Кодекс моддаи 76(1) дорои мазмуни зайл илова карда шавад:
"Моддаи 76(1). Ҳудуди маъмурии шаҳр
Ҳудуди маъмурии шаҳр сарҳади заминҳои шаҳр мебошад, ки онро аз дигар намудҳои замин ҷудо мекунад.
Ҳудуди маъмурии шаҳр аз тарафи Маҷлиси миллии Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон муқаррар ва тағйир дода мешавад.
Ба ҳудуди маъмурии шаҳр дохил намудани қитъаҳои замин боиси қатъ гардидани ҳуқуқи заминистифодабарандагони пештара намегардад. Гирифтани ин қитъаҳо мувофиқи нақшаи генералии шаҳрсози бо тартиби муқарраргардидаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегирад".
55. Моддаи 77 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 77. Таркиби заминҳои шаҳр
Ба таркиби заминҳои шаҳр инҳо дохил мешаванд:
а) заминҳои зери сохтмонҳо;
б) заминҳои истифодаи умуми;
в) заминҳои истифодаи кишоварзи;
г) заминҳои зери ҷангалу буттазорҳо;
д) заминҳои саноат, нақлиёт, алоқа, қубурҳои магистрали ва заминҳои таъиноти дигар;
е) заминҳои зери обанборҳо ва акваторияҳо".
56. Ба Кодекс моддаҳои 77(1), 77(2), 77(3), 77(4), 77(5), 77(6), 77(7), 77(8), 77(9), 77(10), 77(11) ,77(12) ва 77(13) дорои мазмуни зерин илова карда шаванд:
"Моддаи 77(1). Истифодаи замини шаҳр
Замини шаҳр мувофиқи нақшаҳои генералии шаҳр, лоиҳаҳои муфассали тарҳрезию сохтмони, инчунин нақшаҳои сохтмони замину хоҷагидории ҳудуди шаҳр истифода бурда мешавад.
Моддаи 77(2). Додани қитъаҳои замин дар шаҳр
(итъаҳои замин дар шаҳр барои истифодаи бемӯҳлат, мӯҳлатнок ва иҷора бо қарори раиси шаҳр мутобиқи моддаи 26 ҳамин Кодекс дода мешаванд.
Моддаи 77(3). Гирифтани қитъаҳои замин дар шаҳр
Дар шаҳр қитъаҳои замин бо розигии заминистифодабарандагони якумдараҷа дар асоси қарори раиси шаҳр гирифта мешаванд.
Заминҳои пурарзиши кишоварзи (заминҳои корам, заминҳои дарахтони бисёрсола, чарогоҳ, заминҳои обию лалми), майдони таҷрибавии муассисаҳои илмию тадқиқоти, таълими барои эҳтиёҷоти ғайрикишоварзи, инчунин ҷангалҳои дорои режими махсуси истифода (боғҳои маданию истироҳати, кабудизорҳо, дарахтони зидди бодлес), ки ба хоҷагии ҷангал вобаста нестанд, дар мавриди дигар шудани мақсади истифода танҳо бо қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон гирифта мешаванд.
Моддаи 77(4). Заминҳои зери сохтмонҳои шаҳр
Заминҳои зери сохтмонҳои шаҳр аз заминҳое иборат мебошанд, ки дар онҳо биноҳо, иншоотҳо сохта шуда, барои сохтмони биною иншоотҳо таъин гардидаанд.
Моддаи 77(5). Додани қитъаҳои замин барои сохтмон
Ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи қитъаҳои замин барои сохтмони саноати, манзили, маданию маиши ва дигар намудҳои сохтмони асоси дода мешаванд.
Андозаи қитъаҳои замин ва шартҳои ба мақсади мазкур истифода бурдани онҳо мувофиқи меъёрҳо ва ҳуҷҷатҳои банақшагирию лоиҳавии бо тартиби муқарраршуда тасдиқшуда муайян карда мешаванд.
Моддаи 77(6). Заминҳои истифодаи умумӣ
Заминҳои истифодаи умуми аз заминҳои роҳҳо, роҳравҳо, боғҳои истироҳати, гулгаштҳо, майдонҳо, заминҳои таъиноти маданию маиши, қабристонҳо ва дигар заминҳои истифодаи умуми иборат мебошанд.
Моддаи 77(7). Додани заминҳои истифодаи умумӣ барои сохтмон
(итъаҳои замин аз заминҳои истифодаи умумӣ ба шахсони воқеию ҳуқуқи ба истифодаи бемӯҳлат ва мӯҳлатнок барои сохтмонҳои навъи сабук (хаймаҳои савдо, дӯконҳо, иншооти рекламави ва ҳоказо) бидуни расонидани зарар барои истифодаи умумӣ дар асоси қарори раиси шаҳр дода мешаванд.
Моддаи 77(8). Заминҳои истифодаи кишоварзӣ дар шаҳр
Ба заминҳои истифодаи кишоварзи дар шаҳр заминҳои корхонаю ташкилотҳои кишоварзи, ки дар ҳудуди заминҳои маъмурии шаҳр воқеанд, дохил мешаванд.
Додану гирифтани заминҳои истифодаи кишоварзи дар асоси моддаҳои 26 ва 29 ҳамин Кодекс сурат мегирад.
Моддаи 77(9). Заминҳои зери ҷангал ва буттазорҳои шаҳр
Ба заминҳои зери ҷангал ва буттазорҳои шаҳр заминҳое дохил мешаванд, ки дар онҳо ҷангал ва буттазорҳо ҷойгир шуда бо мақсади беҳбуди вазъи муҳити зист, қонеъ гардонидани талаботи маданию эстетикии аҳоли, ҳифзи замин аз бодлесшавии обу шамол хизмат мекунанд.
Моддаи 77(10). Заминҳои саноат, нақлиёт, алоқа, қубурҳои магистрали ва заминҳои таъиноти дигар
Ба заминҳои саноат, нақлиёт, алоқа, қубурҳои магистрали ва заминҳои таъиноти дигар дар шаҳр заминҳое дохил мешаванд, ки онҳо барои истифода ба роҳҳои нақлиёти автомобили, роҳи оҳан, роҳҳои оби ва ҳавои, қубурҳо, хатҳои интиқоли барқ, алоқа, заминҳои саноати коркарди канданиҳои фоиданок ва ғайра дода шудаанд.
Иҷозати дар ин заминҳо бунёд кардани сохтмонҳою иншоотҳо, инчунин гузаронидани корҳои ободони бо розигии заминистифодабарандагон дар асоси қарори раиси шаҳр сурат мегирад.
Ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи қитъаҳои замин барои истихроҷ ва коркарди канданиҳои фоиданок бо тартиби муқарраршуда баъди ба расмият даровардани ҳуҷҷатҳои зарури дода мешавад.
Моддаи 77(11). Заминҳои зери обанборҳо ва акваторияҳо
Ба заминҳои зери обанборҳо ва акваторияҳо заминҳои обанборҳо, кӯлҳо, дарёҳо, каналҳо, ботлоқзорҳо ва иншоотҳои гидротехники дохил мешаванд.
Моддаи 77(12). Заминҳои шаҳрак
Тамоми заминҳои дохили ҳудуди шаҳрак ба заминҳои шаҳрак дохил мешаванд.
Заминҳои шаҳрак дар ихтиёри мақомоти худидоракунии шаҳрак мебошанд.
Ба заминҳои шаҳрак муқаррароти моддаҳои 76-80 ҳамин Кодекс паҳн мегарданд.
Моддаи 77(13). Заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот
Ба заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот ҳамаи заминҳое тааллуқ доранд, ки дар дохили сарҳадҳои муқарраршудаи ин маҳали аҳолинишин воқеъ мебошанд.
Заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот дар ихтиёри мақомоти ҳокимяти маҳалли мебошанд.
Заминҳои маҳали аҳолинишини деҳот мувофиқи лоиҳаҳои сохтмон ва нақшаи хоҷагидори барои заминҳои наздиҳавлиги, сохтмони биноҳои истиқомати, маданию маиши, иншооти истеҳсоли ва дигар мақсадҳо истифода бурда мешаванд.
Ҳудуди маҳали аҳолинишини деҳот бо пешниҳоди мақомоти худидоракунии деҳот аз тарафи мақомоти дахлдори ҳокимияти маҳалли дар доираи салоҳияти он муқаррар ва тағйир дода мешавад".
57. Дар моддаи 82:
қисми якум дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Заминҳои истихроҷ ва коркарди канданиҳои фоиданок қитъаҳои замине ба ҳисоб мераванд, ки ба шахсони воқеию ҳуқуқи барои истихроҷ ва коркарди канданиҳои фоиданок тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дода шудаанд".
дар қисми дуюм калимаҳои "корхонаҳо, ташкилоту муассисаҳо" ба калимаҳои "шахсони воқеию ҳуқуқи" иваз карда шаванд.
58. Дар моддаи 83:
калимаҳои "конҳои маъдан" ба калимаҳои "канданиҳои фоиданок", калимаи "корхона" ба калимаҳои "шахсони воқеию ҳуқуқи" иваз карда шаванд;
(исми дуюм бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"Дар ин маврид шахсони воқеи ва ҳуқуқи ӯҳдадоранд, ки заминро ба ҳолати аввала барқарор намуда, мувофиқи тартиби муқарраршуда ба заминистифодабарандаи якумдараҷа баргардонанд".
59. Дар моддаи 85:
дар номи модда калимаи "трубопроводҳои" ба калимаи "қубурҳои" иваз карда шавад;
қисми якум дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Заминҳои қубурҳои магистрали (қубурҳои газ, нафт) қитъаҳои замине ҳисоб мешаванд, ки ба шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои ҷойгиронии биною иншоотҳои ёрирасон, хизматрасони ва дигар иншоотҳои таъминкунандаи истифодаи меъёрии ин соҳа мутобиқи лоиҳаҳои техники дода шудаанд";
дар қисми дуюм калимаҳои "Корхона, ташкилоту муассисаҳое" ба калимаҳои "Шахсони воқеи ва ҳуқуқие" иваз карда шаванд.
60. Моддаи 94 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 94. Додану гирифтани заминҳои фонди давлатии ҷангал барои эҳтиёҷоти кишоварзи ва ғайрикишоварзӣ
Заминҳои фонди давлатии ҷангал, ки барои эҳтиёҷоти хоҷагии ҷангал ва саноати он истифода намешаванд, тибқи тартиби муқарраргардидаи Кодекси мазкур ба истифодаи шахсони воқеи ва ҳуқуқи барои эҳтиёҷоти кишоварзи ва ғайрикишоварзи дода мешаванд.
Дар ҳолати ғайриоқилона истифода бурдан ё мувофиқи таъинот истифода набурдан ин гуна заминҳо мувофиқи тартиби муқаррарнамудаи Кодекси мазкур гирифта мешаванд.
Ҷуброни талафи замини фонди давлатии ҷангал якҷоя бо маблағи зарари истифодаи ҷангал пардохт карда мешавад.
Тартиби истифодаи заминҳои фонди давлатии ҷангалро қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон муайян менамояд".
61. Дар моддаи 97 калимаҳои "иншооти хоки ва дигар иншооте" ба калимаи "иншооте" иваз карда шаванд.
62. Дар ном ва матни моддаи 98 калимаҳои "ҳифозатии", "ҳифозати" ва "ҳифозатиро" ба калимаҳои "муҳофизати" ва "муҳофизатиро" иваз карда шаванд.
63. Дар боби 17 ва дар тамоми матни Кодекс калимаҳои "заминҳои эҳтиётии давлати" ба калимаҳои "заминҳои захираи давлати" иваз карда шаванд.
64. Дар қисми якуми моддаи 99 калимаҳои "истифодаи бемӯҳлат" ба калимаи "истифода" иваз карда шаванд.
65. Моддаи 100 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 100. Таъиноти заминҳои захираи давлатӣ
Заминҳои захираи давлати ҳамчун манбаъ барои истеҳсолоти кишоварзи, саноат, нақлиёт ва дигар эҳтиёҷотҳо мебошанд".
66. Дар моддаи 101 калимаҳои "(онуни замин" ба калимаҳои "қонунгузории замин" иваз карда шуда, калимаи "ҷори" хориҷ карда шавад.
67. Ба моддаи 102 банди "и" бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"и) тартиб ва татбиқ намудани лоиҳаҳо, гузаронидани корҳои илмию тадқиқоти барои беҳдошти ҳолати замин".
68. Моддаи 103 дар таҳрири зайл баён карда шавад:
"Моддаи 103. Барқарор намудани аломатҳои марзи
Тамоми хати сарҳади Ҷумҳурии Тоҷикистон, Вилояти Мухтори Кӯҳистони Бадахшон, вилоятҳо, шаҳру ноҳияҳо ва заминистифодабарандагон бо аломатҳои марзи нишон дода мешаванд.
Барои вайрон кардани аломатҳои марзи шахсони гунаҳкор мутобиқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ба ҷавобгари кашида мешаванд".
69. Дар боби 19 калимаи "байналхалқи" ба калимаи "байналмилали" иваз карда шавад.
70. Дар моддаи 105 калимаҳои "шартномаҳои байналхалқии Ҷумҳурии Тоҷикистон" ба калимаҳои "шартномаҳои байналмилалии эътирофнамудаи Ҷумҳурии Тоҷикистон" иваз карда шаванд.
Моддаи 2. Тартиби мавриди амал қарор додани Қонуни мазкур
Қонуни мазкур пас аз интишори расми мавриди амал қарор дода шавад.
Президента
Ҷумҳурии Тоҷикистон Э. Раҳмонов
ш. Душанбе
28 феврали соли 2004 № 23
