Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Таджикистан 20 июля 2018 года регистрационный номер 941
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ И ГЕОДЕЗИИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Об утверждении Порядка проведения экспертизы землеустроительных документов 200.010.000
На основании части 2 статьи 33(1) Закона Республики Таджикистан " О землеустройстве", абзаца 6 статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него", с целью обеспечения соответствия документов начальным вседениям, техническим условиям и требованиям нормативных правовых актов Республики Таджикистан, пункта 13 Положения Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан, от 3 мая 2010 г., №225,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядка проведения экспертизы землеустроительных документов (прилагается).
2. Данное постановление согласно установленному порядку представить в Министерство юстиции Республики Таджикистан для государственной регистрации
3. Данное постановление ввести в действие после государственной регистрации и официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на себя.
Председатель К. Хакимзода
г. Душанбе,
от 13 июня 2018 года, №51
Утверждено
Постановлением Председателя
Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан
от 13 июня 2018 года, №51
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ
1. Общее положение
1. Порядок экспертизы землеустроительных документов (далее-Порядок) разработано на основании статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О регистрации недвижимого имущества и прав на него" и регулирует порядок проведение экспертизы землеустроительных документов.
2. В данном Порядке используются следующие основные понятия:
- эксперт - сотрудник организации государственной регистрации, который имеет высшее землеустроительное образование, высокую квалификацию и опыт работы в землеустроительной сфере;
- экспертиза землеустроительных документов - экспертиза землеустроительной документации - деятельность, осуществляемая посредством исследования, анализа и оценки документов подлежащих экспертизе, с целью определения их соответствия требованиям законодательства, стандартов, установленным нормам и правилам, а также составления заключения по этим документам.
2. Порядок проведения экспертизы землеустроительных документов
3. Экспертиза землеустроительных документов проводится со стороны эксперта организаций по государственной регистрации с целью обеспечения её соответствия начальным сведениям, техническим условиям, а также требованиям нормативных правовых актов Республики Таджикистан. Землеустроительные документы, утверждение которых входит в компетенцию Правительства Республики Таджикистан, подлежат экспертизе со стороны эксперта республиканской организации по государственной регистрации. 4. Землеустроительные документы, которые проходят экспертизу, подготавливаются в виде землеустроительного дела. Землеустроительное дело подготавливается в соответствии с Законом Республики Таджикистан "О землеустройстве" и "Правила об отводе земельных участков для физических и юридических лиц", который утвержден постановлением Правительства Республики Таджикистан от 1 сентября 2005 года, №342.
5. В соответствии со статьей 33 Закона Республики Таджикистан "О землеустройстве" документы по выполнению землеустроительных работ по каждому объекту землеустройства формируются в землеустроительное дело. В землеустроительное дело включаются подлинники всех документов, получаемых при проведении подготовительных работ, обследований и изысканий, также картографические материалы, чертежи, материалы согласования и утверждения, другие материалы, данные и сведения.
6. В землеустроительное дело, в дополнение к документам упомянутых в "Правила об отводе земельных участков для физических и юридических лиц" также прилагается наименование материалов и составленная смета на подготовку землеустроительного дела.
7. Каждый документ должен иметь дату и порядковый номер.
8. Чертежи должны соответствовать землеустроительным требованиям, масштаб, нормам и стандартам.
9. Землеустроительное дело, которое проходит экспертизу, должна быт в виде дела и прощить, в верхнем углу обложки указывается слово "оригинал", а в центре обложки кадастровый номер, полное наименование объекта, назначение, площадь земельного участка, местоположение и в внизу указывается его год. На первой странице землеустроительного дела указывается наименование собранных документов, а внизу страницы подтверждается подписью и печатью руководителя организации.
10. Землеустроительное дело, которое не подготовлено соответственно пунктам 6-9 данного Порядка, возвращается на доработку.
11. Эксперт организации по государственной регистрации принимает землеустроительное дело в определенном порядке и согласно приложению 1 регистрирует в книга учета экспертизы землеустроительных дел.
12. Эксперт действует на основе действующего законодательства и в ходе проведения экспертизы вмешательство государственных органов и должностных лиц в его деятельность запрещается.
13. Согласно законодательству эксперт носит ответственность за проведение своевременной и качественной экспертизы.
14. Эксперт подвергает проверке землеустроительный объект, который предоставлен в землеустроительном деле, территорию земельного участка, где определена граница, площадь, местоположение, и размер участка, соответствии его с чертежом, и нормативно правовые и технические акты, которые имеются в землеустроительном деле.
15. При проведении экспертизы землеустроительный объект подвергают проверке по дежурной карте для выявления соответствии его границ.
16. Результаты экспертизы согласно приложению 2 вносятся в заключение землеустроительной экспертизы в виде записи. Итоги экспертизы землеустроительных документов вносятся в положительном виде "соответствует требованиям нормативно - правовым и техническим актам" и в отрицательном виде "не соответствует требованиям нормативно - правовым и техническим актам". Итог экспертизы землеустроительных документов эксперт подтверждает своей подписью.
17. В случае, если землеустроительное дело подготовлено вопреки действующих нормативно правовых актах или в предоставленных землеустроительных документах имеются технические ошибки, то землеустроительное дело возвращается для дополнительной доработки и исправления ошибок.
18. Землеустроительные дела, которые приняли отрицательное заключение, не подвергается государственной регистрации.
19. Специалист - землеустроитель, который подготовил землеустроительное дело, обязан за устранение недостатки указанные в заключении эксперта.
20. С целью недопущения подмена материалов, эксперт ставит подпись внизу каждой страницы землеустроительного дела.
21. При проведение экспертизы с значительными ошибками и незаконно подготовленного дела, эксперт несет ответственность согласно требованиям закона.
22. За подделку землеустроительных документов и несоответствия указанного местоположения земельного участка (картографические материалы) с местностью, несет ответственность специалист, который подготовил землеустроительное дело.
23. В случае прохождения экспертизы, землеустроительное дело передается соответствующей структуре государственной регистрационной организации для совершения регистрационных действий в установленном порядке.
24. Проведение экспертизы землеустроительных документов осуществляется со стороны эксперта в течение 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела.
3. Заключительное положение
25. Споры, связанные с проведением экспертизы землеустроительных документов решаются со стороны республиканской организации государственной регистрации или в судебном порядке.
26. Физические и юридические лица, а также государственный орган за несоблюдение требований данного Порядка несут ответственность согласно законодательству Республики Таджикистан.
*Приложение 1,2
