ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ И ГЕОДЕЗИИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Порядка выдачи, замены и аннулирования свидетельства о государственной регистрации 200.010.000

На основании абзаца 13 статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него"

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Порядок выдачи, замены и аннулирование свидетельства о государственной регистрации ( прилагается).

2. Данное постановление в установленном порядке представить в Министерство юстиции Республики Таджикистан для государственной регистрации

3. Данное постановление ввести в действие после государственной регистрации и официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя.

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ, ЗАМЕНЫ И АННУЛИРОВАНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

1. Порядок выдачи, замены и аннулирования свидетельства о государственной регистрации - (далее Порядок) разработан на основании абзаца тринадцать статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него" и определяет порядок выдачи, замены и аннулирования свидетельства о государственной регистрации.

2. На основании статьи 38 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него" подтверждение произведенной государственной регистрации образования, изменения, возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество производится путем выдачи физическим и юридическим лицам свидетельства о государственной регистрации.

2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

3. Совершение государственной регистрации образования, изменения, возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество производится путем введения записей на регистрационной карточке.

4. В соответствии с частью 3 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Таджикистан орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить производственную регистрацию путем выдачи документа и зарегистрированном праве или сделки либо совершением надписи на документе, предоставленном для регистрации. Порядок осуществляется регистраторами государственных регистрационных организаций.

5. Для зарегистрированных объектов выдаётся свидетельство о государственной регистрации. Форма свидетельства о государственной регистрации утвержден постановлением председателя Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан от 8 января 2018 года, №5 и зарегистрирован в Министерстве юстиции республики Таджикистан от 11 января 2018 года, №916. В соответствии с постановлением Правительства Республики Таджикистан от 25 января 2017 года, №32 свидетельство о государственной регистрации является ценной бумагой и изготавливается низким красным цветом. Свидетельства о государственной регистрации обладает ультрафиолетовых и разноцветных узоров, специальных цветов, микротекста которые видны под ультрафиолетовым лучом и защищают его от поделок. Свидетельство о государственной регистрации выдаётся в течение 7-ми рабочих дней, с момента приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации и в соответствии с настоящими Правилами. В случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, такое действие совершается в течение 14 рабочих дней. При выдачи свидетельства о государственной регистрации его записи должны совпадать с записями регистрационной карточки. На объекты жилых и нежилых зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства с связанными земельными участками, которые на основании правоустанавливаюших документов осуществлена государственная регистрация, выдается свидетельство о государственной регистрации и подтверждается действие о государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него. В связи прекращения прав на недвижимое имущества свидетельство о государственной регистрации выдается только по обращению правообладателя. Копия свидетельства о государственной регистрации обобщается в регистрационное дело.

6. При государственной регистрации одного из взаимосвязанных объектов, свидетельства о государственной регистрации выдается на основании записей регистрационной карточки. В дальнейшем при предоставлении правоустанавливающих документов на взаимосвязанные объекты, данный объект проходит государственную регистрацию в установленном порядке, после чего изымается ранее выданное свидетельства о государственной регистрации и на взаимосвязанные объекты выдается один документ подтверждающий зарегистрированные права.

7. Участникам общего совместного имущества на основании записей регистрационной карточки выдается свидетельства о государственной регистрации в одном экземпляре

8. Каждому из участников долевого имущества выдается свидетельства о государственной регистрации. Однако в обратной стороне свидетельства о государственной регистрации записывается доля других правообладателей, после чего подтверждается подписью и печатью регистратора.

9. При неделимым земельном участке оказание долей на недвижимое имущество, кроме сведения в строке "общая площадь земельного участка, вид и сроки пользования", записывается слова "неделимый земельный участок".

10. Свидетельства о государственной регистрации выдается в день явки правообладателя или уполномоченного лица в организацию по государственной регистрации, о чем вводятся записи в книгу учета документов удостоверяющих право, согласно приложению 1. Порядковый номер свидетельства о государственной регистрации присваивается по последовательности в течении года. Номер и дата государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него в едином регистре недвижимого имущества и прав на него, считается номер и дата записей регистрации недвижимого имущества в регистрационной карточке.

11. Государственный нотариус при нотариальном подтверждении сделок обобщает свидетельства о государственной регистрации к документам данного объекта которое находится под подтверждением нотариальных сделок.

3. ЗАМЕНА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

12. Замена свидетельства о государственной регистрации производится в следующих случаях:

- порчи свидетельства о государственной регистрации;

- выявления ошибок в записи свидетельства о государственной регистрации; 

- введения записей в регистрационной карточке в связи с переменой фамилии, имени и (или) отчества правообладателя.

13. Свидетельства о государственной регистрации выдается на основании обращения правообладателей (или уполномоченного представителя) только в том случае, если эти права принадлежат ему согласно записей регистрационной карточки.

14. На основании подпунктов 1 и 2 пункта 12 правообладатель (или уполномоченный представитель) обращается с заявлением в соответствующую организацию по государственной регистрации. К заявлению прилагаются копии паспорта и подлинник свидетельства о государственной регистрации. В случае замены свидетельства о государственной регистрации в связи с переменой фамилии, имени и отчества правообладателя на ряду с документами указанными в данном пункте приобщается подтверждающей документ - копии "свидетельства о перемене фамилии, имени и (или) отчества", которое выдано органом записи актов гражданского состояния, также для юридических лиц - копии "свидетельства о регистрации юридического лица", которое выдано уполномоченным органом.

15. По требованию правообладателя на основании пункта 12 данного Порядка производиться замена свидетельства о государственной регистрации. При выдачи свидетельства о государственной регистрации в правом верхнем углу в ковычках записывается слово "повторно". На обратной стороне свидетельства о государственной регистрации записывается основания для выдачи повторного свидетельства о государственной регистрации, которое указанно в пункте 12 данного Порядка, также слова "взамен свидетельства о государственной регистрации" выданное ранее с указанием номера и даты вносятся записи. Ранее выданное свидетельства о государственной регистрации и копия повторного свидетельства о государственной регистрации обобщается к регистрационному делу.

4. АННУЛИРОВАНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

16. Аннулирование свидетельства о государственной регистрации осуществляется в следующих случаях: - аннулирование записей регистрационной карточки на основании постановлениям суда; - утере свидетельства о государственной регистрации;

17. Аннулирование записей регистрационной карточки становится причиной утраты силы свидетельства о государственной регистрации. В случае аннулирования записей регистрационной карточки дается объявление в газете об аннулировании свидетельства о государственной регистрации. Распечатанное объявление газеты обобщается в регистрационное дело.

18. В случае утери свидетельства о государственной регистрации правообладатель предоставляет в организацию по государственной регистрации следующие документы:

- заявление;

- для физических лиц копия паспорта;

- для юридических лиц копия свидетельства о регистрации юридического лица;

- документ подтверждающий полномочного представителя и копия паспорта (в случае обращения представителя);

- объявления в газете об аннулировании свидетельства о государственной регистрации.

19. В лицевой и обратной стороне замененного или аннулированного свидетельства о государственной регистрации, которое предоставлено в организацию по государственной регистрации зачеркивается от угла к углу знаком "Х". Указанные документы в пункте 18 данного Порядка обобщаются к регистрационному делу со стороны регистраторов организаций по государственной регистрации, и на основании записей регистрационной карточки правообладатель обеспечивается свидетельством о государственной регистрации.

*Приложение прилагается в оригинале