ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ И ГЕОДЕЗИИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Порядка и формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него, порядок учета выданной информации

На основании абзаца 9 статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него" и абзаца 37 пункта 4 Положения Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан, утверждённого постановлением Правительства Республики Таджикистан от 3 мая 2010 года, №225,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Порядок и формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него, порядок учета выданной информации (прилагается).

2. Данное постановление в установленном порядке представить в Министерство юстиции Республики Таджикистан для государственной регистрации.

3. Данное постановление после государственной регистрации и официального опубликования ввести в действие.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей председателя.

Порядок и формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него, порядок учета выданной информации

1. Общие положения

1. Порядок и формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него, порядок учета выданной информации (далее - порядок) разработан на основе статьи 12 Закона Республики Таджикистан "О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него" и 37-го абзаца 4-го пункта Положения Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан, утверждённого Постановлением Правительства Республики Таджикистан от 3 мая 2010 г. № 225, и определяет порядок и форму предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него, и порядок учета выданной информации.

2. Порядок предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества

2. Информация из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него выдаётся на бланках утвержденного образца регистратора Государственного унитарного предприятия и государственных дочерних предприятий "Регистрация недвижимого имущества" или путем предоставления (дистанционного) удаленного доступа к документам в единый государственный регистр недвижимого имущества и прав на него, которые используются и предоставляются в электронном виде.

3. Информация предоставляется на основании заявления (заявки) физических и юридических лиц (приложение 1). Физические лица вместе с заявлением (заявкой) предоставляют копию паспорта, а юридические лица - копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

4. Органы государственного управления для получения информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него предоставляют заявку на бланках утвержденного образца, для выполнения своих служебных обязанностей.

5. Установлены следующие формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него: - информация об истории объекта недвижимого имущества ; - информация о праве на объект недвижимого имущества принадлежащий частным лицам; - информация о недвижимом имуществе умершего правообладателя; - информация из кадастровой карты; - специальная информация; - выписка из регистрационной книги; - утвержденные копии документов из единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него; - иные формы информации согласно нормативно правовым актам Республики Таджикистан.

6. Информация об истории объекта недвижимого имущества и прав на него (приложение 2), о праве на объект недвижимого имущества принадлежащий частным лицам (приложение 3), информация о недвижимом имуществе умершего правообладателя (приложение 4), информация из кадастровой карты (приложение 5), утвержденные копии документов из единого государственного регистра недвижимого имущества выдаются следующим лицам:

- правообладателям и их уполномоченным представителям;

 - лицам, которым переходит право наследования в общем порядке на недвижимое имущество или по наследству;

- судебно-следственным органам (суду, прокуратуре, Агентству по государственному финансовому контролю и борьбе с коррупцией, Министерству внутренних дел, Государственному комитету национальной безопасности Республики Таджикистан);

- государственному нотариусу, во время исполнения своих должностных обязательств;

- залогодержателю, во время передачи в залог недвижимого имущества;

- адвокату, во время предоставления правовой помощи лицам находящимся под его защитой;

-другим государственным органам, предусмотренным законодательством Республики Таджикистан.

7. Специальная информация выдаётся только судебно-следственным органам.

8. Информация об объекте недвижимого имущества, который содержит государственную тайну, предоставляется в соответствии с порядком, установленном законодательством Республики Таджикистан о государственной тайне.

9. Информация об истории объекта недвижимого имущества и прав на него содержит информацию об образовании, изменении недвижимого имущества, предыдущих владельцах, правообладателях других прав и ограничений (обременений) прав, кадастровых номерах недвижимого имущества, назначении, площади земельного участка, размерах жилых и нежилых зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства, изолированных жилых помещений.

10. Информация о недвижимом имуществе умершего правообладателя выдаётся наследникам со дня открытия наследства.

11. Информация из кадастровой карты содержит следующую информацию:

а) месторасположение земельного участка;

б) графический план соответствующей территории;

в) границы земельных участков;

г) сервитуты;

д) охраняемые зоны;

е) расположения жилых и нежилых зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства на земельном участке;

ж) адрес месторасположения, а также сведения о кадастровых номерах земельных участков, жилых и нежилых зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства.

12. Кадастровый план земельного участка изготавливается в формате бумаги А4 в масштабе от 1:500 до 1:10000.

13. Информация о праве на объект недвижимого имущества и прав на него, принадлежащих частным лицам содержит следующую информацию:

а) информация о правообладателях;

б) правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;

в) кадастровые номера недвижимого имущества;

г) адрес месторасположения недвижимого имущества;

д) размер земельного участка;

е) площадь жилых и нежилых зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства;

ж) ограничение (обременение) прав;

з) доля в праве.

14. Специальная информация это информация, которая включает в себя обработку информации и анализ специализированной информации и документов единого государственного регистра недвижимого имущества и прав на него.

15. Выписки из регистрационной книги выдаются для совершения гражданских правовых сделок (для введения в оборот (обращение) недвижимого имущества и ограничений (обременений) прав). Форма выписки из регистрационной книги утверждена постановлением председателя Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан от 20 февраля 2015 года №15 и прошла государственную регистрацию в Министерстве юстиции Республики Таджикистан от 10.04.2015 года, за № 750.

16. Изъятие и выдача каких-либо документов из дел постоянного хранения не разрешается. Правообладателям и органам государственного управление для исполнения их служебных обязанностей выдаётся копия документов. В исключительных случаях, по требованию судебно-следственных органов изъятие и выдача документов производится с разрешения руководства с обязательным оставлением в деле точной заверенной копии изъятого документа и вложением акта об изъятии подлинника.

17. Информация о праве на объект недвижимого имущества, принадлежащий частным лицам, выдается кандидатам в правообладателя за исключением идентификационных сведений правообладателя (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, номер паспорта, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика) в следующих случаях:

а) с согласия правообладателя;

б) в случае ввода в гражданский оборот (обращения) недвижимого имущества;

в) размещение рекламы в средствах массовой информации (телевидение, радио, журналы, газеты) на объект недвижимого имущества с целью привлечения покупателей данного объекта.

18. Выдача информации из единого государственного регистра об отказе выдачи информации или об отсутствии информации предоставляется в течение 5 дней с момента поступления письменного запроса физических и юридических лиц и внесения платы.

19. Информация предоставляется бесплатно органам государственного управления, судебно-следственным органам при исполнении служебных обязанностей.

3. Порядок учёта выданной информации

20. Предоставление информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, об отказе выдачи информации или об отсутствии информации подлежат учету и регистрируются регистраторами Государственного унитарного предприятия или дочерних государственных предприятий "Регистрация недвижимого имущества" в журнале выдачи информации из единого государственного регистра недвижимого имущества. (приложение 6).

21. Заявление о предоставление информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, копии выданной информации, об отказе выдачи информации или об отсутствии информации, вносятся в регистрационное дело недвижимого имущества. Если в едином государственном регистре недвижимого имущества отсутствует информация о данном объекте, то она хранится в отдельном деле.

22. Регистраторы Государственного унитарного предприятия, дочерних государственные предприятия "Регистрация недвижимого имущества" обязаны предоставлять информацию по запросу правообладателя, о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, на которое он имеет право.

4. Заключительные положения

23. Об отказе о выдаче информации, а также уклонение от предоставления информации могут быть обжалованы в суде.

24. Не предоставление информации, или предоставление недостоверной информации влекут ответственность в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

* Приложение приводится в оригинале

*** Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Таджикистан 4 августа 2015 года, регистрационный номер 792