Бо қарори Ҳукумати
Ҷумҳурии Тоҷикистон
аз "2" апрели 2015, № 192
тасдиқ шудааст
Тартиби анҷом додани расмиёти маъмурӣ вобаста ба амалӣ намудани фаъолияти шаҳрсозӣ
(қарори Ҳукумати ҶТ аз 17.11.2016 № 477, аз 2.05.2019 № 234)
1. МУҚАРРАРОТИ УМУМӢ
1. Тартиби анҷом додани расмиёти маъмурӣ вобаста ба амалӣ намудани фаъолияти шаҳрсозӣ (минбаъд-Тартиб) бо мақсади ба низом даровардани расмиёти маъмурӣ таҳия гардидааст.
2. Дар Тартиби мазкур мафҳумҳои асосии зерин истифода карда шудаанд:
- идора намудани хатарҳо - фаъолият оид ба пешгирии ҳолатҳои фавқулодда ва арзёбии дараҷаи хатар бо нишондиҳандаҳои миқдорӣ ва сифатӣ;
- розигӣ бе зикр кардан - расмиёте, ки дар натиҷаи он ҳуҷҷати иҷозатдиҳии додашуда аз нав ба расмият даровардашуда ва барқароршуда ҳисобида мешавад, агар мақоми иҷозатдиҳӣ вобаста ба ариза дар мӯҳлат ва бо шартҳои муқаррарнамудаи қонунгузорӣ бо огоҳониданн аризадиҳанда қарор қабул накарда бошад;
- супоришҳои меъморию банақшагирӣ - ҳуҷҷат дар таркиби супориши лоиҳасозӣ, ки аз маҷмӯи талабот ба ҳалли меъморию банақшагирии объекти сохтмон, ба таъинот, нишондиҳандаҳои асосӣ ва ҷойгиршавии объект дар қитъаи замини додашуда, инчунин шартҳои ҳатмии экологӣ, техникӣ, ташкилӣ ва шартҳои дигари тибқи қонунгузорӣ барои лоиҳасозӣ ва сохтмон пешбинишуда иборат аст;
- иҷозат барои оғоз намудани корҳои сохтмонӣ - ҳуҷҷате, ки ҳуқуқи шахсони ҳуқуқӣ ва соҳибкорони инфиродиро барои амалӣ намудани фаъолият ё амалҳои муайян дар давоми мӯҳлати муқарраргардида бо риояи ҳатмии шартҳои иҷозатдиҳӣ тасдиқ менамояд.
3. Тартиби мазкур бо дарназардошти истифодаи принсипҳои "идора намудани хатарҳо", "равзанаи ягона" ва "розигӣ бе зикр кардан" амалӣ мегардад.
4. Принсипҳои "идора намудани хатарҳо", "равзанаи ягона" ва "розигӣ бе зикр кардан" масъалаҳои ҳамоҳангсозӣ ва ҳамкории мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозиро бо дигар мақомоти ваколатдори давлатӣ, бо мақсади гирифтани шартҳо, мувофиқаҳо ва хулосаҳо, ба ғайр аз ҷудо кардани қитъаи замин ва гузаронидани экспертизаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, ки барои додани ҳуҷҷатҳои иҷозатдиҳӣ заруранд, пешбинӣ менамоянд.
5. Тартиби мазкур татбиқ намешавад:
а) ба иншооти мероси таърихию фарҳангӣ, инчунин ба ёдгориҳои табиат, ки тартиби истифодаи онҳоро қонунгузорӣ оид ба ҳифз ва истифодаи мероси таърихию фарҳангӣ муайян менамояд;
б) ба ҳудудҳое, ки дар онҳо танзими махсуси давлатии фаъолияти меъморӣ, шаҳрсозӣ ва сохтмонӣ амал мекунад;
в) ба расмиёти ба таъхир андохтан ва муваққатан мавқуф гузоштани иншооти сохтмонаш нотамом;
г) ба иншооте, ки ҷараёни сохтмонашон мутобиқи шартномаҳо ва созишномаҳои байналмилалӣ танзим мешавад.
2. МАРҲИЛАҲОИ АСОСИИ АНҶОМ ДОДАНИ РАСМИЁТИ ИҶРОИ КОРҲОИ ЛОИҲАКАШӢ ВА СОХТМОНӢ
6. Расмиёти вобаста ба амалӣ намудани иҷрои корҳои лоиҳакашӣ ва сохтмонӣ аз марҳилаҳои зерин иборат аст:
а) интихоб ва ҷудо кардани қитъаи замин барои иҷрои корҳои сохтмонӣ бо тартиби муқаррарнамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дар бораи замин;
б) супоришҳои меъморию банақшагирӣ;
в) таҳияи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ;
г) мувофиқаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ;
д) экспертизаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ;
е) иҷозат барои оғоз намудани корҳои сохтмонӣ;
ж) қабули объекти сохташуда барои истифода.
7. Иҷозат барои амалӣ намудани корҳои сохтмонӣ мутобиқи расмиёти соддакардашуда дар асоси ҳуҷҷатҳои лоиҳавии тасдиқшуда дар ҳаҷми маҳдуд дода мешавад.
8. Барои иҷрои корҳои сохтмоние, ки дар Тартиби мазкур пешбинӣ нашудаанд, гирифтани иҷозат талаб карда намешавад.
3. ДОДАНИ СУПОРИШҲОИ МЕЪМОРИЮ БАНАҚШАГИРӢ
9. Ҷиҳати гирифтани супориши меъморию банақшагирӣ барои лоиҳакашии иншоот, аризадиҳанда тибқи намунаи муқаррарнамудаи мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ ба мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ариза пешниҳод мекунад.
10. Ба ариза замима мегардад:
а) ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин (сертификати ҳуқуқи истифодаи замин);
б) ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ ва шиносномаи техникӣ барои азнавтарҳрезии иншоот;
в) ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ваколати намояндаи аризадиҳанда, агар аз номи аризадиҳанда намояндаи вай муроҷиат намояд;
г) иқтидори истеъмолшавандаи системаи муҳандисии иншооти лоиҳааш таҳияшаванда барои гирифтани шартҳои техникӣ.
11. Талаб кардани пешниҳоди дигар ҳуҷҷатҳое, ки дар банди 10 Тартиби мазкур пешбинӣ нашудаанд, манъ аст.
12. Мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ӯҳдадоранд ариза ва ҳуҷҷатҳои дар банди 10 Тартиби мазкур пешбинишударо қабул намуда ба аризадиҳанда ҳуҷҷати тасдиқкунандаи қабули ариза ва ҳуҷҷатҳоро тибқи намунаи тасдиқнамудаи мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ пешниҳод намоянд.
13. Мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ӯҳдадоранд дар давоми панҷ рӯзи корӣ пас аз қабули ариза ва ҳуҷҷатҳои дар банди 10 Тартиби мазкур пешбинишуда, нусхаи ариза ва ҳуҷҷатҳои замимашударо барои гирифтани шартҳои техникӣ оид ба имконияти пайвастшавӣ ба шабакаҳои муҳандисӣ ба соҳаҳои зерин ирсол намоянд: а) таъминот бо нерӯи барқ;
б) обу корез;
в) таъминот бо шабакаҳои технологияҳои иттилоотию коммуникатсионӣ ва алоқаи барқӣ ;
г) гармидиҳӣ (дар ҳолати мавҷуд будан);
д) таъминот бо газ (дар ҳолати мавҷуд будан);
е) алоқа (барои насби қуттиҳои почтаи абонентӣ) .
14. Хадамоти муҳандисию техникии дар банди 13 Тартиби мазкур зикршуда, ӯҳдадораид дар давоми панҷ рӯзи корӣ пас аз гирифтани ариза ва ҳуҷҷатҳои ба он замимашаванда, ба мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ шартҳои техникиро оид ба имконияти пайвастшавии иншооти лоиҳааш таҳияшаванда ба шабакаҳои муҳандисию техникӣ, бо нишон додани ҷойҳои пайвастшавӣ пешниҳод намоянд.
15. Дар ин сурат супоришҳои меъморию банақшагирӣ барои тарҳрезии иншоот, тибқи талаботи умумии пешбининамудаи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон дода шуда, барои пешниҳоди шартҳои техникӣ ҷиҳати додани супоришҳои меъморию банақшагирӣ, хадамоти муҳандисию техникии дар банди 13 Тартиби мазкур нишондодашуда ҷавобгар мебошанд.
16. Мақоми маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ӯҳдадор аст, дар давоми панҷ рӯзи корӣ аз лаҳзаи ба охир расидани мӯҳлати дар банди 14 Тартиби мазкур пешбинишуда, ба аризадиҳанда супоришҳои меъморӣ ва ё қарори асоснокро дар бораи рад кардани аризаи ӯ бо ҳатман огоҳонидани аризадиҳанда тибқи намунаи муқаррарнамудаи мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ диҳад.
17. Супориши меъморӣ барои банақшагирии иншоот дар ду нусха тартиб дода шуда, як нусхаи он ба аризадиҳанда дода мешавад, нусхаи дуюм бошад дар мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ нигоҳ дошта мешавад.
18. Супоришҳои меъморию банақшагирӣ дар бар мегиранд:
а) талаботи асосии шаҳрсозӣ ва меъморию банақшагирӣ ба иншооти тарҳрезшдаванда, аз ҷумла маълумот оид ба регламентҳои шаҳрсозӣ истифодабарӣ ва эъмори қитъаи замин, ҳуҷҷатҳои муқарраршудаи шаҳрсозӣ, аз ҷумла нақшаҳои минтақабандӣ ва эъмори ҳудудҳо;
б) талабот оид ба ободонӣ, ташкил намудани таваққуфгоҳҳо ва даромадгоҳҳо (вобаста ба таъиноти вазифавии иншоот);
в) шартҳои техникии пайвастшавӣ ба шабакаҳои муҳандисӣ.
19. Ба супоришҳои меъморию банақшагири дохил намудани дигар талабот, ки дар банди 18 Тартиби мазкур пешбинӣ нашудаанд, манъ аст.
20. Мавҷуд набудани имконият барои пайвастшавӣ ба шабакаҳои муҳандисӣ наметавонад асоси рад намудан барои додани супоришҳои меъморию банақшагирӣ шавад.
21. Баррасии ариза, ҷиҳати додани супоришҳои меъморию банақшагирӣ ва шартҳои техникӣ пулакӣ буда, бо тартиби муқаррарнамудаи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи низоми иҷозатдиҳӣ" амалӣ карда мешавад.
4. ТАҲИЯИ ҲУҶҶАТҲОИ ЛОИҲАВӢ БАРОИ СОХТМОН
22. Таҳияи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ барои сохтмон бо тартиби муқаррарнамудаи моддаи 63 Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон амалӣ мегардад.
23. Таҳиягарони лоиҳаҳои сохтмонӣ дорои ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳо мебошанд ва барои қабули қарорҳои лоиҳавӣ тибқи ҳуҷҷатҳои лоиҳавии бо санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ ва техникӣ таҳиягардида ҷавобгар мебошанд.
5. МУВОФИҚАКУНИИ ҲУҶҶАТҲОИ ЛОИҲАВӢ
24. Мувофиқакунии ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ бо дарназардошти талаботи қонун ҷиҳати мутобиқати онҳо бо шарту талаботи зерин амалӣ мегардад:
а) ба шарту талаботи супоришҳои меъморию банақшагирӣ;
б) ба меъёру қоидаҳо ва талаботи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ;
в) ба нақшаҳои минтақабандӣ ва эъмори ҳудудҳо;
г) ба талаботи зиддисӯхторӣ, санитарию беҳдоштӣ ва экологӣ.
25. Аризадиҳанда ба мақоми маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ аризаро тибқи намунаи муқаррарнамудаи мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ пешниҳод менамояд.
26. Мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ариза ва ҳуҷҷати лоиҳавиро қабул намуда, ба аризадиҳанда ҳуҷҷати тасдиқкунандаи қабули ин ҳуҷҷатҳоро медиҳад.
27. Мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ӯҳдадоранд дар давоми панҷ рӯзи корӣ аз рӯзи ворид шудани ариза мутобиқати ҳуҷҷатҳои лоиҳавиро ба талаботи муқарраршуда санҷида бароянд ва дар бораи мувофиқ ё номувофиқ будани онҳо қарори (фармоиши) хаттӣ қабул намуда, аризадиҳандаро аз қарори қабулкарда ба таври хаттӣ хабар диҳанд.
28. Мувофиқаи қисмҳои алоҳидаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ бо мақомоти ваколатдор ва хадамоти муҳандисию техникӣ барои мутобиқати он бо шартҳо ва талаботи техникие, ки дар марҳилаи аввал ҳангоми додани супоришҳои меъморию банақшагирӣ педшиҳод шуда буданд, талаб карда намешавад.
29. Барои риоя намудани талаботи зиддисӯхторӣ, санитарию беҳдоштӣ, экологӣ ва дигар талаботи шаҳрсозӣ вобаста ба ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, ки қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон муқаррар намудааст, сармеъмор ва сармуҳандиси лоиҳа ҷавобгар мебошанд.
30. Ҳуҷҷатҳои лоиҳавии мувофиқашуда бо имзо ва гузоштани мӯҳри мақоми маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ тасдиқ карда мешаванд.
31. Асос барои рад кардани мувофиқати ҳуҷҷати лоиҳавӣ номутобиқатии ҳуҷҷати лоиҳавӣ ба меъёру талаботи шаҳрсозии супоришҳои меъморию банақшагирӣ ва номувофиқатии ҳуҷҷати лоиҳавӣ ба нақшаи қитъаи замин шуда метавонад.
32. Мақомоти маҳаллии меъморӣ ва шаҳрсозӣ на дертар аз панҷ рӯзи корӣ аз санаи мувофиқаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, ҳуҷҷати лоиҳавии тасдиқшударо якҷоя бо ҳуҷҷатҳои пешниҳоднамуда барои гузаронидани экспертизаи дахлдори давлатӣ ба аризадиҳанда бармегардонад.
6. ЭКСПЕРТИЗАИ ДАВЛАТИИ ҲУҶҶАТҲОИ ЛОИҲАВИИ ШАҲРСОЗӢ
33. Экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ (минбаъдэкспертизаи давлатӣ) бо тартиби муқаррарнамудаи моддаи 64 Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон аз ҷониби мақоми экспертизаи давлатӣ анҷом дода мешавад.
34. Экспертизаи давлатӣ бо мақсади мутобиқати лоиҳаи ҳуҷҷатҳои шаҳрсозӣ ба талаботи регламентҳои техникӣ, аз ҷумла ба талаботи санитарию эпидемиологӣ, экологӣ, ҳифзи давлатии бино ва иншооти таърихию фарҳангӣ, бехатарӣ аз сӯхтор, бехатарии саноатӣ, ядроӣ, радиатсионӣ ва натиҷаҳои ҷустуҷӯҳои муҳандисӣ гузаронида мешавад.
35. Арзёбии ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ дар натиҷаи гузаронидани экспертизаи давлатӣ бояд ба ҳуҷҷатҳои зерин мутобиқат намояд:
а) ба қарорҳои лоиҳавии супоришҳои меъморию банақшагирӣ, супориш барои таҳияи лоиҳаҳо (байни фармоишгар ва таҳиякунанда) ва ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ;
б) ба асоснокии қарорҳои қабулшудаи ҳаҷмию банақшагирӣ ва конструктивӣ, қобили қабули мавод ва таҷҳизоти муҳандисии истифодашаванда, боэътимодӣ ва мустаҳкамии конструксияҳои асосии сохтмони биноҳо ва иншоот;
в) ба натиҷаҳои ҷустуҷӯиҳои муҳандисию геологӣ.
36. Экспертизаи давлатӣ метавонад ҳатмӣ ё ихтиёрӣ бошад.
37. Экспертизаи ҳатмӣ нисбат ба ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ва ҷустуҷӯиҳои муҳандисии зерин гузаронида мешавад:
а) иншооте, ки аз ҳисоби маблағҳои буҷетӣ ва ё ғайрибуҷетӣ бунёд мегарданд, вале мувофиқи қонунгузорӣ ҳиссаи моликияти давлатиро дар ҳаҷми маҳсулоти истеҳсолшаванда ё хизматрасонӣ пешбинӣ мекунанд;
б) иншооте, ки новобаста ба манбаъҳои маблағгузорӣ сохтмонашон дар қисми ба талаботи меъёрҳои давлатӣ оид ба бехатарии санитарӣ, экологӣ, оташангезӣ ва таркиш, ҳифзи меҳнат, боэътимодии конструксияҳо, пойдории фаъолият дар ҳолати хатарнокии имконпазир мувофиқ будан ва иншооти аз ҷиҳати техникӣ мураккаб, ки ба фароҳам овардани шароити муносиб барои маъюбон ба иншооти иҷтимоӣ, инфрасохторҳои нақлиётию рекреатсионӣ мутобиқат кунанд.
38. Дар иншооте, ки сохтмони онҳо аз ҳисоби маблағҳои хусусии фармоишгар, маблағҳои ҷалбгардида ё маблағгузориҳои сармояи хориҷӣ бунёд мегардад, ба ғайр аз иншооте, ки хатари потенсиалӣ доранд ва аз ҷиҳати техникӣ мураккабанд, оид ба гузаронидани экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои пешазлоиҳавӣ фармоишгар қарор қабул мекунад.
39. Бо қарори фармоишгар (соҳибмулк) лоиҳаҳое, ки номгӯи онҳоро мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ тасдиқ намудааст, метавонад экспертизаи давлатӣ гузаронида нашавад.
40. Мӯҳлати анҷом додани ҳар як экспертиза вобаста ба ҳаҷм ва мураккабии иншоот ба таври зерин муайян шуда, набояд аз бист рӯзи корӣ зиёд бошад:
а) иншооти калонҳаҷм (зиёда аз 1000 метри мураббаъ) то бист рӯзи корӣ;
б) иншооти миёнаҳаҷм (аз 300 то 1000 метри мураббаъ) то даҳ рӯзи корӣ;
в) иншооти ҳаҷман хурд (то 300 метри мураббаъ) то панҷ рӯзи корӣ.
41. Дар ҳолатҳои алоҳида, ҳангоми баррасӣ намудани ҳуҷҷатҳои лоиҳавии иншооти калонҳаҷм, мӯҳлати дар зербанди а) банди 40 муқарраршуда метавонад бо огоҳии хаттии аризадиҳанда то даҳ рӯзи корӣ тамдид карда шавад.
42. Аз натиҷаи анҷом додани экспертизаи давлатӣ дар доираи мӯҳлатҳои муқаррарнамудаи банди 40 Тартиби мазкур оид ба мутобиқати ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ба талаботи меъёрӣ, тибқи намунаи муқаррарнамудаи мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ хулоса таҳия ва ба фармоишгар пешниҳод карда мешавад.
43. Дар ҳолати мавҷуд будани эродҳо ва тавсияҳои экспертиза оид ба таҳрири ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ бо нишон додани норасоиҳои мушаххас ё дар бораи рад намудани тасдиқи қарорҳои лоиҳавию техникии иншооти экспертизашаванда бо нишон додани сабаби радкунӣ дар доираи мӯҳлатҳои муқаррарнамудаи банди 40 Тартиби мазкур хулоса таҳия ва ба фармоишгар пешниҳод карда мешавад.
44. Дар ҷараёни гузаронидани экспертиза мақомоти давлатии экспертиза ҳуқуқ дорад барои бо тартиби корӣ ислоҳ намудани эродҳо ва хатогиҳои ошкоргардида таҳиякунандаи лоиҳаро ҷалб намояд.
45. Дар ҳолати таҳия намудани хулосае, ки зарурати таҳрири ҳуҷҷатҳои лоиҳавиро талаб менамояд, аризадиҳанда вазифадор аст ҳуҷҷатҳои лоиҳавиро бо дарназардошти эродҳо ва пешниҳодҳои дар хулоса дарҷгардида барои гузаронидани экспертизаи такрорӣ пешниҳод намояд.
46. Экспертизаи такрории ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, ки бо мақсади ислоҳ намудани камбудиҳои ошкоргардида таҳрир шудаанд, дар муддати панҷ рӯзи корӣ аз лаҳзаи ворид шудани маводи дар банди 35 Тартиби мазкур пешбинишуда гузаронида мешавад.
47. Хулосаи мусбии экспертиза аз ҷониби роҳбари мақоми экспертизаи давлатӣ имзо шуда, бо мӯҳри ин мақом тасдиқ карда мешавад ва на дертар аз рӯзи дигари ба охир расидани мӯҳлати дахлдори дар банди 40 Тартиби мазкур нишондодашуда ба фармоишгар дода мешавад.
48. Хулосаи экспертизае, ки аз ҷониби эксперти мустақил гузаронида шудааст, бо имзо ва мӯҳри ҳамин эксперт тасдиқ карда шуда, ба аризадиҳанда дода мешавад.
Эзоҳ: Ҳангоми ворид намудани тағйирот ба ҳуҷҷатҳои лоиҳавие, ки тибқи тартиби муқарраргардида аз мувофиқа ва (ё) экспертиза гузаштаанд, аризадиҳанда вазифадор аст ҳуҷҷатҳои лоиҳавиро такроран барои аз мувофиқа ва (ё) экспертиза гузаштан тибқи Тартиби мазкур пешниҳод намояд. Ҳамзамон мавзӯи мувофиқа ва (ё) экспертиза танҳо қисмҳои тағйирдодашудаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ мебошанд.
49. Экспертизаи давлатӣ пулакӣ буда, дар асоси Низомномаи нархномаҳои корӣ оид ба гузаронидани экспертизаи давлатии лоиҳаҳои сохтмонӣ ва пардохти музди меҳнати экспертҳо дар мақоми экспертизаи давлатӣ, аз ҷониби мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ дар мувофиқа бо мақомоти ваколатдор оид ба сиёсати зиддиинҳисорӣ муқаррар карда мешавад.
7. ҚАБУЛИ ОБЪЕКТҲО БАРОИ ИСТИФОДА
50. Объектҳо баъди ба охир расидани сохтмонашон, ба истиснои объектҳое, ки дар банди 5 Тартиби мазкур пешбинӣ шудаанд, бо тартиби муқаррарнамудаи моддаи 72 Кодекси шаҳрсозии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар асоси лоиҳаи тасдиқшуда ва хулосаи мусбии комиссияи корӣ аз ҷониби Комиссияи давлатии қабул барои истифода қабул карда мешаванд.
51. Ҷиҳати омода намудани объект барои қабул ва истифода аз ҷониби фармоишгар (иморатсоз) комиссияи корӣ таъсис дода мешавад, ки он дар мӯҳлати аз панҷ то даҳ рӯзи корӣ, вобаста ба аҳамият ё арзиши сохтмони объекти барои истифода қабулшаванда, омодагии умумии объектро барои истифода месанҷад ва барои пешниҳод намудан ба Комиссияи давлатии қабул хулоса пешниҳод менамояд.
52. Барои қабул намудани объект барои истифода аризадиҳанда пас аз санҷиши умумии омодагии объект барои истифода ва таҳия шудани хулосаи Комиссияи корӣ ба Комиссияи давлатии қабул аризаро бо замимаи ҳуҷҷатҳои дахлдор пешниҳод менамояд.
53. Барои саҳеҳии иттилоот дар ҳуҷҷатҳои барои қабули объекти ба истифода пешниҳодшуда, аризадиҳанда масъул мебошад ва дар ин хусус дар ариза қайди дахлдор дарҷ карда мешавад.
54. Талаб намудани дигар ҳуҷҷатҳо ҳангоми қабули объект барои истифода, ки қонунгузорӣ пешбинӣ накардааст, манъ аст.
55. Комиссияи давлатии қабул ариза ва ҳуҷҷатҳои замимашударо қабул менамояд ва ба аризадиҳанда ҳуҷҷати тасдиқкунандаи қабули аризаро медиҳад.
56. Комиссияи давлатии қабул дар мӯҳлати аз панҷ то даҳ рӯзи корӣ аз рӯзи қабули ҳуҷҷатҳо, вобаста ба аҳамият ё арзиши сохтмон, санҷиши умумии омодагии объект, озмоиши назоратии таҷҳизоти техникӣ ва системаи муҳандисиро мегузаронад ва тибқи намунаи муқаррарнамудаи мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ оид ба қабул ё рад намудани қабули объект барои истифода санад тартиб медиҳад.
57. Санади комиссияи давлатӣ оид ба қабул ё рад намудани қабули объект барои истифода аз ҷониби аризадиҳанда, муаллифи лоиҳа, пудратчӣ, раис ва аъзои Комиссияи давлатии қабул имзо карда мешавад.
58. Санади қабул ё рад намудани қабули объект барои истифода, бояд аз рӯзи имзо шуданаш дар мӯҳлатҳои зерин тасдиқ карда шавад:
а) барои объектҳои таъиноти истеҳсолӣ дар мӯҳлати на зиёда аз панҷ рӯзи корӣ аз рӯзи ба имзо расонидани санад;
б) барои объектҳои таъиноти манзилию шаҳрвандӣ дар мӯҳлати на зиёда аз се рӯзи корӣ аз рӯзи ба имзо расонидани санад.
59. Агар дар мӯҳлати пешбининамудаи банди 58 Тартиби мазкур санад оид ба қабул ё рад намудани қабули объект барои истифода тасдиқ карда нашавад, объект барои истифода қабулгардида ҳисоб меёбад.
60. Санади қабул ё рад намудани қабули объект барои истифода ва маълумотнома ба онро Комиссияи давлатии қабул таҳия карда, дар мӯҳлати як рӯз аз лаҳзаи имзо шудани санад барои тасдиқ ба мақоме, ки Комиссияи давлатии қабулро таъин намудааст, пешниҳод менамояд.
61. Санади тасдиқгардидаи қабули объект барои истифода ҷиҳати истифодаи объект ва бақайдгирии давлатии ҳуқуқи моликият ба маҳсулоти тайёри сохтмонӣ асос мебошад.
8. НОМГӯИ САНАДҲОИ МЕЪЁРӢ ВА НАМУНАИ ҲУҶҶАТҲО, КИ БОЯД ТАҲИЯ ВА ТАСДИҚ КАРДА ШАВАНД
62. Номгӯи санадҳои меъёрӣ ва намунаи ҳуҷҷатҳо дар соҳаи фаъолияти шаҳрсозӣ, ки вобаста ба салоҳият аз ҷониби мақоми ваколатдори давлатӣ дар соҳаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ таҳия ва тасдиқ карда мешаванд, инҳо мебошанд:
- нархнома барои хизматрасонӣ оид ба гузаронидани экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ;
- ариза барои таҳияи супоришҳои меъморию банақшагирӣ, шартҳои муҳандисию техникӣ ва хулосаҳо оид ба имконияти таҷдид, инчунин тағйир додани таъиноти асосии бино ва иншоот;
- тасдиқнома дар бораи қабули ариза ва ҳуҷҷатҳои он барои гирифтани супориши меъморию банақшагирӣ, шартҳои муҳандисию техникӣ ва хулосаҳо оид ба имконияти таҷдид (дигаргунсозӣ, азнавтаҷҳизонӣ), инчунин азнавбашаклдарории (тағйир додани таъиноти асосии) бино ва иншоот;
- супориши меъморию банақшагирӣ, шартҳои муҳандисию техникӣ ва хулосаҳо оид ба имконияти таҷдид (дигаргунсозӣ, азнавтаҷҳизонӣ), инчунин азнавбашаклдарории (тағйир додани таъиноти асосии) бино ва иншоот;
- огоҳинома оид ба рад кардани ариза дар хусуси додани супоришҳои меъморию банақшагирӣ ва шартҳои муҳандисию техникӣ;
- ариза барои мувофиқа кардани ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ва гирифтани, иҷозат барои иҷро намудани корҳои сохтмонӣ;
- тасдиқнома оид ба қабули ариза ва ҳуҷҷатҳои он барои мувофиқа кардани ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, экспертизаи давлатии ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ва гирифтани иҷозат барои иҷро намудани корҳои сохтмонӣ;
- хулоса оид ба мувофиқати ҳуҷҷатҳои лоиҳавии шаҳрсозӣ ба талаботи меъёрҳо ва қоидаҳои шаҳрсозӣ ва дигар санадҳои меъёрии ҳуқуқии соҳаи шаҳрсозӣ;
- иҷозат барои иҷрои корҳои сохтмонӣ; - - ариза дар бораи қабули объект барои истифода;
- тасдиқнома дар бораи қабули ариза ва ҳуҷҷатҳои он дар бораи қабули объект барои истифода;
- санади қабули объект барои истифода.
9. МУҚАРРАРОТИ ХОТИМАВӢ
63. Вобаста ба амали (беамалии) шахсони мансабдори мақомоти ваколатдори давлатӣ, инчунин дигар шахсон, ки ба ҷараёни анҷом додани расмиёти маъмурӣ вобаста ба амалӣ намудани фаъолияти шаҳрсозӣ масъул мебошанд, тибқи тартиби муқарраргардида ба мақомоти болоии меъморӣ ва шаҳрсозӣ ва ё суд шикоят кардан мумкин аст.
64. Шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ барои риоя накардани талаботи Тартиби мазкур ҳангоми анҷом додани расмиёти маъмурӣ тибқи қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон ба ҷавобгарӣ кашида мешаванд.
Порядок проведения административных процедур, связанных с осуществлением градостроительной деятельности
(в редакции постановления Правительства РТ от 17.11.2016г.№477, от 02.05.2019г.№234)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок проведения административных процедур, связанных с осуществлением градостроительной деятельности (далее-Порядок), разработан в целях упорядочения административных процедур.
2. В настоящем Порядке использованы следующие основные понятия:
- управление рисками - деятельность по предупреждению чрезвычайных ситуаций и оценке степени опасности с количественными и качественными показателями;
- согласие по умолчанию - процедура, в результате которого выданные разрешительные документы считаются вновь официальными и восстановленными, если лицензионным органом по заявлению в сроки и с условиями, предусмотренными законодательством не принято решение с извещением заявителя;
- архитектурно-планировочные задания - документация в составе проектного задания, которая состоит из сводных требований к архитектурно-планировочным решениям объекта строительства, назначения, основных показателей и расположения объекта на выделенном земельном участке, а также обязательных экологических условий, технических, организационных и других условий, которые в соответствии с законодательством предусмотрены на проектирование и строительство;
- разрешение на начало строительных работ документ, подтверждающий право юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на осуществление деятельности и определенных действий в течении установленных сроков с обязательным соблюдением разрешительных условий.
3. Настоящий Порядок осуществляется с учетом использования принципов "управления рисками", "единого окна" и "согласия по умолчанию".
4. Принципы "управления рисками", "единого окна" и "согласия по умолчанию" предусматривают вопросы координации и сотрудничества местных органов по архитектуре и градостроительству с другими уполномоченными органами, с целью получения условий, согласований и заключений, кроме выделения земельных участков и проведения экспертизы проектной документации, необходимых для выдачи разрешительных документации.
5. Настоящий Порядок не распространяется:
а) на объекты культурно - исторического наследия, а также на природные памятники, порядок эксплуатации которых определяется законодательством по защите и эксплуатации культурно - исторического наследия;
б) на территориях, в которых действует специальное государственное регулирование архитектурной градостроительной и строительной деятельности;
в) на процедуру задержки и временного приостановления незавершенных строительством объектов;
г) на объекты, где процесс строительства регулируются согласно международным соглашениям и договором.
2. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЦЕДУР ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
6. Процедуры, связанные с осуществлением проектных и строительных работ состоят аз следующих этапов:
а) выбор и отвод земельного участка для осуществления строительных работ в порядке, установленном земельным законодательством Республики Таджикистан;
б) архитектурно-планировочных заданий;
в) разработки проектных документации;
г) согласовании проектных документации;
д) экспертизы проектных документации;
е) разрешения на начало строительных работ;
ж) приема построенных объектов в эксплуатацию.
7. Разрешение на производство строительных работ выдается в упрошенной процедуре на основании утвержденной проектной документации в сокращенном объеме.
8. Получение разрешения на производство строительных работ, не предусмотренных настоящим Порядком, не требуется.
3. ВЫДАЧА АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЗАДАНИЙ
9. Для получения архитектурно - планировочных заданий на проектирование объекта, заявитель представляет в местный орган архитектуры и градостроительства заявление по форме, установленной уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства.
10. К заявлению прилагаются:
а) подтверждающий документ на право пользования земельным участком (сертификат на право пользования землей);
б) правомочные документы и технический паспорт для реконструкции объекта;
в) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя обращается его представитель;
г) потребительские мощности инженерной системы проектируемого объекта для получения технических условий.
11. Запрещается требование предоставления иных документов, не предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка.
12. Местные органы архитектуры и градостроительства обязаны принимать заявление и документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Порядка, и выдать заявителю подтверждающие документы о приеме заявления и документации согласно утвержденного образца государственного уполномоченного органа в области архитектуры и градостроительства.
13. Местные органы архитектуры и градостроительства обязаны в течение пяти рабочих дней после принятия заявления и документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка направить копии заявления и прилагаемых документов для получения технических условий о возможности подключения к инженерным сетям в следующие отрасли:
а) электроснабжение;
б) водоканал;
в) обеспечение сетями информационно-коммуникационных технологий и электрической связи
г) теплоснабжение (при наличии);
д) газоснабжение (при наличии);
е) связи (для установки ящиков почтовых отправлений)
14. Инженерно-технические службы, указанные в пункте 13 настоящего Порядка, обязаны в течение пяти рабочих дней после получения заявления и прилагаемых к ней документов направить в местный орган архитектуры и градостроительства технические условия о возможности подключения проектируемого объекта к инженерно-техническим сетям, с указанием мест присоединения.
15. В этом случае выдача архитектурно-планировочные заданий на проектирование объекта будет осуществляться в соответствии с общими требованиями, предусмотренными законодательством Республики Таджикистан и ответственность за предоставление технических условий для выдачи архитектурно-планировочных заданий лежит на инженерно-технические службы, указанные в пункте 13 настоящего Порядка.
16. Местный орган архитектуры и градостроительства обязан в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока предусмотренного в пункте 14 настоящего Порядка выдать заявителю архитектурные задания или обоснованное решение об отказе в его выдаче с обязательным уведомлением заявителя по форме, установленной уполномоченным государственным органом в сфере архитектуры и градостроительства.
17. Архитектурное задание на проектирование объекта составляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй остается в местном органе архитектуры и градостроительства.
18. Архитектурно - планировочные задания содержат:
а) основные градостроительные и архитектурно-планировочные требования к проектируемому объекту, в том числе сведения о градостроительных регламентах использования и застройки земельного участка, установленных градостроительной документацией, включая планами зонирования и застройки территорий;
б) требования по благоустройству, организации парковки и подъездов (в зависимости от функционального назначения объекта);
в) технические условия подключения к инженерным сетям.
19. Запрещается включение в архитектурно-планировочные задания других требований, которые не предусмотрены пунктом 18 настоящего Порядка.
20. Отсутствие возможности подключения к инженерным сетям не может служить основанием для отказа в выдаче архитектурно-планировочных заданий.
21. Рассмотрение заявления для выдачи архитектурно-планировочных заданий и технических условий является платной и осуществляется в порядке установленной Законом Республики Таджикистан "О разрешительной системе".
4. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
22. Разработка проектной документации на строительство осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 63 Градостроительного кодекса Республики Таджикистан.
23. Разработчики строительных проектов имеют право и обязанности, а также несут ответственность за принятие проектных решений в соответствии с разработанной проектной документацией нормативно правовым и техническими актами.
5. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
24. Согласование проектной документации осуществляется с учетом требований закона на предмет их соответствия следующим условиям и требованиям:
а) условий и требований архитектурно- планировочных заданий;
б) норм, правил и требований градостроительных документации;
в) проектам зонирования и застройки территорий;
г) противопожарных, санитарно - гигиенических и экологических требований.
25. Заявитель предоставляет в местный орган архитектуры и градостроительства заявление по форме, установленной уполномоченным государственным органом в сфере архитектуры и градостроительства.
26. Местные органы архитектуры и градостроительства принимают заявление и проектную документацию и выдают заявителю документ, удостоверяющий принятие этих документов.
27. Местные органы архитектуры и градостроительства обязаны в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления проверить соответствие проектной документации к установленным требованиям и принять письменное решение об их соответствии или несоответствии и известить заявителя о принятом решении в письменной форме.
28. Не требуется согласование отдельных разделов проектных , документации с уполномоченными органами и инженерно-техническими службами на соответствие с техническим условием и требованием, представленные на первом этапе при выдаче архитектурно-планировочных заданий.
29. За соблюдением противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других градостроительных требований, предъявляемых к проектным документациям, установленные законодательством Республики Таджикистан, ответственность несут главный архитектор и главный инженер проекта.
30. Согласованные проектные документации утверждаются подписью и заверяются печатью местного органа архитектуры и градостроительства.
31. Основанием для отказа в согласовании проектной документации является несоответствие проектной документации к градостроительным нормам и требованиям архитектурных заданий, и несоответствие проектной документации к схеме земельного участка.
32. Местный орган архитектуры и градостроительства не позднее пяти рабочих дней со дня согласования проектных документаций возвращает заявителю утвержденную проектную документацию с предоставленными документами для проведения соответствующей государственной экспертизы.
6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТНЫХ ДОКУМЕНТАЦИЙ
33. Государственная экспертиза градостроительных проектных документаций (далее-государственная экспертиза) проводится в порядке, установленной статьей 64 Градостроительного кодекса Республики Таджикистан.
34. Государственная экспертиза осуществляется с целью соответствия проектных документации градостроительства к требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, государственной защиты историко-культурных зданий и сооружений от противопожарной, промышленной, ядерной, радиационной безопасности и по результатом инженерных изысканий.
35. Оценка проектной документации в результате проведения государственной экспертизы должны соответствовать следующим документам:
а) проектным решениям архитектурно-планировочных заданий, заданию для разработки проектов (между заказчиком и разработчиком) и проектных документаций;
б) обоснованности принятых объемно-планировочных и конструктивных решений, применяемых материалов и инженерного оборудования, надежности и прочности несущих строительных конструкций зданий и сооружений;
в) результатам инженерно-геологических изысканий.
36. Государственная экспертиза может быть обязательной или добровольной.
37. Обязательная экспертиза проводится в отношении следующих проектных документаций и инженерных изысканий объектов;
а) возводимых за счет бюджетных и внебюджетных средств, но предусматривающих согласно законодательству долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг;
б) независимо от источников финансирования их строительство в части их соответствия государственным нормативным требованиям по санитарной, экологической, пожарной и взрывной безопасности, охране труда, надежности конструкций, устойчивости функционирования потенциально опасных и технически сложных объектов, по созданию благоприятных условий для инвалидов к объектам социальной, транспортной и рекреационной инфраструктуры.
38. По объектам, строительство которых осуществляется за счет частных средств заказчика, привлеченных средств или иностранного финансирования кроме потенциально опасных и технически сложных объектов, решение о проведение государственной экспертизы пред проектных документаций принимает заказчик.
39. По решению заказчика (собственника) государственная экспертиза может не проводится по проектам, перечень которых устанавливается уполномоченным государственным органом по архитектуре и градостроительству.
40. Сроки проведения каждой экспертизы устанавливаются в зависимости от объёма и сложности объектов и не должны превышать 20 рабочих дней:
а) крупные объекты (свыше 1000 квадратных метров) до 20 рабочих дней;
б) средние объекты (от 300 до 1000 квадратных метров) до 10 рабочих дней;
в) мелкие объекты (до 300 квадратных метров) до 5 рабочих дней.
41. В отдельных случаях, при рассмотрении проектных документаций крупных объектов, срок, указанный в подпункте а) пункта 40 может быть продлен до 10 рабочих дней с письменным уведомлением заявителя.
42. По результатам проведенной государственной экспертизы в рамках сроков, установленных пунктом 40 настоящего Порядка, составляется и представляется заказчику заключение о соответствии проектной документации нормативным требованиям, которая представляется по форме, установленной уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства.
43. Заключение о доработке проектных документаций с указанием конкретных недостатков либо отказе в утверждении проектно-технических решений объекта экспертизы с указанием причин отказа составляется при наличии замечаний и рекомендаций экспертизы в рамках сроков, установленных пунктом 40 настоящего Порядка и предоставляется заказчику.
44. В процессе проведения экспертизы государственный орган экспертизы вправе в рабочем порядке привлечь разработчика проекта для устранения выявленных замечаний и нарушений.
45. В случае составления заключения, предусматривающего в необходимости доработки проектных документаций, заявитель обязан представить проектные документации на повторную экспертизу с учетом замечаний и предложений, изложенных в заключении.
46. Повторная экспертиза проектных документаций доработанных в целях устранения выявленных недостатков, осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента поступления материалов, указанных в пункте 35 настоящего Порядка.
47. Положительное заключение экспертизы подписывается руководителем государственного органа экспертизы и заверяется печатью этого же органа и не позднее следующего дня со дня истечения соответствующего срока, указанного в пункте 40 настоящего Порядка направляется заказчику.
48. Заключение экспертизы, проведенной независимым экспертом, заверяется подписью и печатью этого же эксперта и передается заявителю.
Примечание: При внесении изменений в проектные документации, прошедшие согласование или экспертизу в установленном порядке заявитель обязан повторно предоставить проектные документации на согласование или экспертизу в порядке предусмотренном в настоящем Порядке. При этом предметом согласования или экспертизы является только разделы проектных документации в которых внесены изменения.
49. Государственная экспертиза является платным и осуществляется на основании Положения о расценках работ по проведению государственной экспертизы проектов строительства и оплаты труда экспертов органа государственной экспертизы, утвержденное уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства в согласовании с уполномоченными органами по антимонопольной политике.
7. ПРИЕМ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
50. После окончания строительства объектов, за исключением объектов предусмотренных в пункте 5 настоящего Порядка принимаются в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией в соответствии с порядком установленным статьей 72 Градостроительного кодекса Республики Таджикистан на основании утвержденного проекта и наличия положительного заключения рабочей комиссии.
51. Для подготовки объекта к приёму в эксплуатацию заказчиком назначается рабочая комиссия, которая в срок от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от значимости или стоимости строительства принимающего в эксплуатацию объекта осуществляет общую проверку готовности объекта к эксплуатации и подготавливает заключение для представления ее Государственной приёмочной комиссии.
52. Для приёмки в эксплуатацию объекта заявитель после осуществления общей проверки готовности объекта к эксплуатации и подготовки заключения рабочей комиссией представляет в Государственную приёмочную комиссию, заявление с приложением соответствующих документов.
53. За достоверность информации в документах, предоставляемых для приёма объекта в эксплуатацию заявитель несёт ответственность, о чём делается соответствующая запись в заявлении.
54. Запрещается требование других документов при приёме объекта в эксплуатацию, не предусмотренных законодательством.
55. Государственная приёмочная комиссия принимает заявление и приложенные документы и выдает заявителю документ, удостоверяющий принятие заявления.
56. Государственная приёмочная комиссия в течение от 5 до 10 рабочих дней со дня принятия документов, в зависимости от значимости или стоимости строительства, осуществляет общую проверку готовности объекта, контрольное испытание технического оборудования и инженерной системы, составляет акт о приёме либо об отказе в приём объекта в эксплуатацию по форме установленной уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства.
57. Акт государственной комиссии о приёме либо об отказе в приём объекта в эксплуатацию подписывается заявителем, автором проекта, подрядчиком, председателем и членами Государственной приёмочной комиссии.
58. Акт о приёме либо об отказе в приём объекта в эксплуатацию подлежит утверждению в следующие сроки со дня подписания:
а) по объектам производственного назначения в срок не более 5 рабочих дней со дня подписания акта;
б) по объектам жилищно-гражданского назначения в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания акта.
59. Если в сроки, предусмотренные в пунктом 58 настоящего Порядка не будет утверждён акт о приеме либо об отказе в приём объекта в эксплуатацию, объект считается принятым в эксплуатацию.
60. Акт о приёме либо об отказе в приём объекта в эксплуатацию и справка к нему, составляется Государственной приёмочной комиссией и в однодневный срок с момента подписания акта предоставляет для утверждения в орган, назначивший Государственную приёмочную комиссию.
61. Утвержденный акт о приёме объекта в эксплуатацию является основанием для эксплуатации объекта и государственной регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.
8. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ И ОБРАЗЦОВ ДОКУМЕНТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИЮ
62. Перечень нормативных актов и образцов документов в сфере градостроительной деятельности в зависимости от статуса, которые разрабатываются и утверждаются уполномоченным государственным органом в области архитектуры и градостроительства являются:
- расценки по оказанию услуг на проведение государственной экспертизы проектных документации градостроительства;
- заявление на разработку архитектурно - планировочных заданий, инженерно-технических условий и заключение о возможности реконструкции, а также перепрофилировании зданий и объектов;
- подтверждение о принятии заявления и документов к нему на получение архитектурно-планировочных заданий, инженерно-технических условий и заключение о возможности реконструкции, а также перепрофилирования зданий и объектов;
- архитектурно - планировочные задания, инженерно-технические условия и заключение о возможности реконструкции, а также перепрофилировании зданий и объектов;
- уведомление об отказе заявления в выдаче архитектурно-планировочных заданий и инженерно-технических условий;
- заявление для согласования проектной документации, государственной экспертизы проектной документации и получение разрешения на выполнение строительных работ;
- подтверждение о принятии заявления и документов к нему на согласование проектной документации, государственной экспертизы проектной документации и получение разрешения на выполнение строительных работ;
- заключение о соответствии проектной документации градостроительства к нормативным требованиям и правилам градостроительства и другим нормативным правовым актам в области градостроительства;
- разрешение на выполнение строительных работ;
- заявление о приёме объекта в эксплуатацию;
- подтверждение о принятии заявления и документов к нему о приёме объекта в эксплуатацию;
- акт о приёме объекта в эксплуатацию.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
63. Действия (бездействия) должностных лиц государственных уполномоченных органов, а также других лиц, ответственных за процесс проведения административных процедур, связанных с осуществлением градостроительной деятельности, в установленном порядке могут быть обжалованы в вышестоящем органе архитектуры и градостроительства или в суде.
64. Физические и юридические лица, которые не соблюдают требования настоящего Порядка при осуществлении административных процедур, несут ответственность согласно законодательству Республики Таджикистан.
