ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
ОИД БА ВОРИД НАМУДАНИ ТАҒЙИРУ ИЛОВАҲО БА ҚОНУНИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН "ДАР БОРАИ ИПОТЕКА"
Моддаи 1. Ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 20 марти соли 2008 "Дар бораи ипотека" (Ахбори Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон, с. 2008, №3, мод. 185; №10, мод. 798; с. 2010, №7, мод. 557) тағйиру иловаҳои зерин ворид карда шаванд:
1. Ба қисми 3 моддаи 7 пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи замин" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд.
2. Ба моддаи 8 қисми 3 бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"3. Ҳуқуқи истифодаи қитъаи замин бо ҳуқуқи бегона намудани он, ки ба ду ва зиёда шахсони воқеӣ барои истифодаи якҷоя (бе ҷудокунии ҳиссаи ҳар як саҳмдор дар қитъаи замини умумӣ) дода шудааст, ҳангоми мавҷудияти розигии хаттии ҳамаи саҳмдорон мумкин аст ба гарав гузошта шавад.".
3. Дар қисми 2 моддаи 9 калимаҳои "Бонкҳои тиҷоратӣ ва дигар ташкилотҳои кредитӣ" ба калимаҳои "Ташкилотҳои қарзӣ" иваз карда шаванд.
4. Дар қисми 3 моддаи 11 калимаҳои "замини таъиноти кишоварзӣ" ба калимаҳои "замин бо ҳуқуқи бегона намудани он" иваз карда шаванд.
5. Ба моддаи 12 пас аз калимаи "иҷора" калимаи ", сервитут" илова карда шавад.
6. Дар моддаи 13 калимаи "қонунгузории" ба калимаҳои "тартиби муайяннамудаи Ҳукумати" иваз карда шавад.
7. Қисми 1 моддаи 23 дар таҳрири зайл ифода карда шавад:
"1. Молу мулки тибқи шартномаи ипотека ба гарав гузошташуда бо розигии гаравгир мумкин аст аз ҷониби гаравдеҳ ба дигар шахс бегона карда шавад, аз ҷумла бо роҳи фурӯш, тӯҳфа, иваз кардан ва гузаронидани он ба сифати саҳм ба молу мулки ширкату ҷамъияти хоҷагидорӣ ва ё аъзоҳаққии саҳмӣ ба молу мулки кооперативи тиҷоратӣ.".
8. Дар моддаи 33:
- ба қисми 2 ҷумлаи дуюм бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"Баъд аз бори аввал вайрон кардани мӯҳлати пардохт аз тарафи гаравгир ба гаравдеҳ огоҳинома фиристода, таъкид мегардад, ки агар қарз минбаъд дар мӯҳлати муқарраршуда пардохт нашавад, шартномаи ипотека вайронкарда ҳисобида шуда, маблағи қарз метавонад аз молу мулки ба гарав гузошташуда ситонида шавад.";
- қисми 5 бо мазмуни зайл илова карда шавад:
"5. Гаравгир дар мӯҳлати на камтар аз 30 рӯзи тақвимӣ то ситонидани маблағи қарз аз молу мулки ба гарав гузошташуда бояд ба гаравдеҳ дар бораи иҷро накардани ӯҳдадориҳояш аз рӯи шартномаи ипотека огоҳиномаи хаттӣ бо зикри номгӯи ӯҳдадориҳои иҷронашуда пешниҳод намояд.".
9. Дар моддаи 45:
- қисми 1 дар таҳрири зайл ифода карда шавад:
"1. Гарави ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин нисбат ба қитъаҳои замине, ки ҳуқуқи истифодаашон бе ҳуқуқи бегона намудани онҳо ба даст оварда шудааст, манъ аст.";
- қисмҳои 4 ва 5 хориҷ карда шаванд.
10. Дар ном ва қисми 1 моддаи 46 калимаҳои "замини таъиноти кишоварзӣ" ба калимаҳои "замин бо ҳуқуқи бегона намудани он" иваз карда шаванд.
11. Ба моддаи 47 пас аз калимаҳои "қитъаи замин" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд.
12. Дар моддаи 48:
- ба номи модда ва қисми 1 пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи замини" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд;
- ба қисми 2 пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи замин" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд;
- ба матни қисмҳои 3 ва 4 пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи замини" ва "ҳуқуқи истифодаи замин" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд;
- ба қисми 5 пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи заминро" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд;
- дар қисми 6 пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи замин" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда, калимаҳои "Қонуни мазкур" ба калимаҳои "қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон" иваз карда шаванд.
13. Дар моддаи 49:
- дар номи модда калимаҳои "замини таъиноти кишоварзӣ" ба калимаҳои "замин бо ҳуқуқи бегона намудани он" иваз карда шаванд;
- дар қисми 1 калимаҳои "замини таъиноти кишоварзӣ" ба калимаи "замин" иваз карда, пас аз калимаҳои "ҳуқуқи истифодаи онро" калимаҳои "бо ҳуқуқи бегона намудани он" илова карда шаванд;
- дар матни қисми 2 калимаҳои "замини таъиноти кишоварзӣ" ба калимаҳои "замин бо ҳуқуқи бегона намудани он" иваз карда шаванд.
Моддаи 2. Қонуни мазкур пас аз интишори расмӣ мавриди амал қарор дода шавад.
Президенти
Ҷумҳурии Тоҷикистон Эмомалӣ Раҳмон
ш. Душанбе,
22 июли соли 2013, № 994
ҚАРОРИ МАҶЛИСИ НАМОЯНДАГОНИ МАҶЛИСИ ОЛИИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
Дар бораи қабул кардани Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Оид ба ворид намудани тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи ипотека"
Маҷлиси намояндагони Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон қарор мекунад:
Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Оид ба ворид намудани тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи ипотека" қабул карда шавад.
Раиси
Маҷлиси намояндагони Маҷлиси Олии
Ҷумҳурии Тоҷикистон Ш. Зуҳуров
ш. Душанбе, 20 феврали соли 2013, №1077
ҚАРОРИ МАҶЛИСИ МИЛЛИИ МАҶЛИСИ ОЛИИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН
Дар бораи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Оид ба ворид намудани тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи ипотека"
Маҷлиси миллии Маҷлиси Олии Ҷумҳурии Тоҷикистон Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Оид ба ворид намудани тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи ипотека"-ро баррасӣ намуда, қарор мекунад:
Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Оид ба ворид намудани тағйиру иловаҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон "Дар бораи ипотека" ҷонибдорӣ карда шавад.
Раиси
Маҷлиси миллии Маҷлиси Олии
Ҷумҳурии Тоҷикистон М. Убайдуллоев
ш. Душанбе, 4 июли соли 2013, № 527
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН "ОБ ИПОТЕКЕ"
Статья 1. Внести в Закон Республики Таджикистан от 20 марта 2008 года "Об ипотеке" (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2008 г., №3, ст. 185; №10, ст. 798; 2010 г., №7, ст. 557) следующие изменения и дополнения:
1. Часть 3 статьи 7 после слов "права землепользования" дополнить словами "с правом отчуждения".
2. Статью 8 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Право пользования земельным участком с правом отчуждения, переданное для совместного пользования двум и более физическим лицам (без выделения доли каждого пайщика в общем земельном участке), может быть передано в залог при наличии письменного согласия всех пайщиков.".
3. В части 2 статьи 9 слова "Коммерческие банки и иные кредитные организации" заменить словами "Кредитные организации".
4. В части 3 статьи 11 слова "сельскохозяйственного назначения" заменить словами "с правом отчуждения".
5. Статью 12 после слова "аренды" дополнить словом ", сервитута".
6. В статье 13 слово "законодательством" заменить словами "в порядке, определяемом Правительством".
7. Часть 1 статьи 23 изложить в следующей редакции:
"1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, с согласия залогодержателя может быть отчуждено залогодателем другому лицу, в том числе путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в имущество коммерческого кооператива.".
8. В статье 33:
- часть 2 дополнить вторым предложением следующего содержания: "После первого нарушения срока платежа, залогодателю со стороны залогодержателя направляется уведомление, указывающее, что если следующая оплата не будет произведена в установленные сроки, то договор об ипотеке будет признан нарушенным и на заложенное имущество может быть произведено взыскание.";
- дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Залогодержатель в срок не менее 30 календарных дней до обращения взыскания на заложенное имущество должен предоставить письменное уведомление залогодателю о невыполнении им обязательств по договору об ипотеке с указанием видов невыполненных обязательств.".
9. В статье 45:
- часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Залог права землепользования не допускается по отношению к земельным участкам, права пользования которыми получены без права отчуждения.";
- части 4 и 5 исключить.
10. В названии и в части 1 статьи 46 слова "сельскохозяйственного назначения" заменить словами "с правом отчуждения".
11. Статью 47 после слов "земельным участком" дополнить словами "с правом отчуждения".
12. В статье 48:
- название статьи после слов "право землепользования" дополнить словами "с правом отчуждения";
- части 1 и 3 после слов "право землепользования" и "права землепользования" дополнить словами "с правом отчуждения";
- части 2 и 5 после слов "право землепользования" дополнить словами "с правом отчуждения";
- текст части 4 после слов "права землепользования" дополнить словами "с правом отчуждения";
- в части 6 после слов "права землепользования" дополнить словами "с правом отчуждения" и слова "настоящим Законом" заменить словами "законодательством Республики Таджикистан".
13. В статье 49:
- в названии статьи слова "сельскохозяйственного назначения" заменить словами "с правом отчуждения";
- в части 1 слова "сельскохозяйственного назначения" исключить, после слов "право пользования им" дополнить словами "с правом отчуждения";
- в тексте части 2 слова "сельскохозяйственного назначения" заменить словами "с правом отчуждения".
Статья 2. Настоящий Закон ввести в действие после его официального опубликования.
Президент
Республики Таджикистан Эмомали Рахмон
г. Душанбе,
от 22 июля 2013 год, № 994
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
МАДЖЛИСИ НАМОЯНДАГОН МАДЖЛИСИ ОЛИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
О принятии Закона Республики Таджикистан "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Таджикистан "Об ипотеке"
Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан постановляет:
Принять Закон Республики Таджикистан "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Таджикистан "Об ипотеке".
Председатель
Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли
Республики Таджикистан Ш. Зухуров
г. Душанбе, 20 февраля 2013 года, №1077
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
МАДЖЛИСИ МИЛЛИ МАДЖЛИСИ ОЛИ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН
О Законе Республики Таджикистан "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Таджикистан "Об ипотеке"
Рассмотрев Закон Республики Таджикистан "О внесений изменений и дополнений в Закон Республики Таджикистан "Об ипотеке", Маджлиси милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан постановляет:
Одобрить Закон Республики Таджикистан "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Таджикистан "Об ипотеке".
Председатель
Маджлиси милли Маджлиси Оли
Республики Таджикистан М.Убайдуллоев
г. Душанбе, 4 июля 2013 года, №527
