Правительство Республики Таджикистан

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии со статьями 14, 15 и 16 Закона Республики Таджикистан «Об инвестициях и поощрении инвестиционной деятельности» Правительство Республики Таджикистан постановляет:

1.Одобрить проект Инвестиционного соглашения между Правительством Республики Таджикистан, Государственным унитарным предприятием «Коргохи мошинсози», Обществом с ограниченной ответственностью «Управление международными проектами» и Правительством Республики Башкортостан о создании индустриального парка на территории Государственного унитарного предприятия «Коргохи мошинсози» в городе Душанбе.

2.Председателю Государственного комитета по инвестициям и управлению государственным имуществом Республики Таджикистан подписать настоящее Инвестиционное соглашение от имени Правительства Республики Таджикистан и при необходимости внести в его текст изменения и дополнения, не имеющие принципиального характера.

3.Государственному комитету по инвестициям и управлению государственным имуществом Республики Таджикистан в установленном порядке согласовать с Государственным унитарным предприятием «Коргохи мошинсози», Обществом с ограниченной ответственностью «Управление международными проектами» и Правительством Республики Башкортостан дату и место подписания настоящего Инвестиционного соглашения.

4.Настоящее Инвестиционное соглашение после подписания представить для ратификации в Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ между ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН, ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ «КОРГОХИ МОШИНСОЗИ»,  ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНИЕ МЕЖДУНАРОДНЫМИ ПРОЕКТАМИ» и ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПРЕАМБУЛА                          4

СТАТЬЯ 1                         5

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

СТАТЬЯ 2                         9

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

СТАТЬЯ 3………………………………………………………………………….9

ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

СТАТЬЯ 4                         11

ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

СТАТЬЯ 5                         11

СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

СТАТЬЯ 6                         12

ЗАВЕРЕНИЯ, ГАРАНТИИ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

СТАТЬЯ 7                         15

ОСОБЫЙ НАЛОГОВЫЙ И ТАМОЖЕННЫЙ РЕЖИМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ

СТАТЬЯ 8                         16

НАЙМ ПЕРСОНАЛА

СТАТЬЯ 9                         16

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

СТАТЬЯ 10                         20

ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

СТАТЬЯ 11                         20

СТАБИЛИЗАЦИОННАЯ ОГОВОРКА

СТАТЬЯ 12                         21

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

СТАТЬЯ 13                         21

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В СОГЛАШЕНИЕ

СТАТЬЯ 14                         22

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

СТАТЬЯ 15                      22

УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

СТАТЬЯ 16                         23

ОТКАЗ ОТ ПРОТИВОПРАВНЫХ ПРАКТИК

СТАТЬЯ 17 ………………………………………………………………………23

ДРУГИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 ……………………………………………………………25

СХЕМА № 1 ……………………………………………………………………..26

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 ……………………………………………………………27

СХЕМА № 2 ……………………………………………………………………..28

Настоящее Инвестиционное соглашение о создании индустриального парка на территории государственного унитарного предприятия  «Коргохи мошинсози», заключено _____ 2025 года между: 

1) Правительством Республики Таджикистан в лице Государственного комитета по инвестициям и управлению государственным имуществом Республики Таджикистан (далее – «Правительство» или «Первая сторона»),

2) Государственным унитарным предприятием «Коргохи мошинсози», созданным и действующим в соответствии с законодательством  Республики Таджикистан, действующим на основании Устава о предприятии № 35 от 30 июня 2015 года (далее – «Унитарное предприятие»  или «Вторая сторона»),

3) Обществом с ограниченной ответственностью «Управление международными проектами», действующем на основании Устава в редакции №2 от 16.04.2024 года (далее – «Инвестор» или «Третья сторона»),

4) Правительством Республики Башкортостан (далее – «Правительство РБ» или «Четвертая сторона»). 

Первая, Вторая, Третья и Четвертая стороны по отдельности именуются «Сторона», а совместно – «Стороны».

                                    ПРЕАМБУЛА

Принимая во внимание положения Закона Республики Таджикистан «Об инвестициях и поощрении инвестиционной деятельности» и Закона Республики Таджикистан «О государственной промышленной политике»;

- признавая, что система льгот и гарантий, предлагаемая в настоящем Соглашении, будет стимулировать частные инвестиции  и экономическое развитие, способствовать развитию торгово-экономического и промышленно-производственного сотрудничества Российской Федерации и Республики Таджикистан;

- с целью реализации Национальной стратегии развития Республики Таджикистан до 2030 года;

- с учётом того, что с целью реализации Стратегии развития внешнеэкономической деятельности Российской Федерации до 2030 года, а также реализации федерального проекта «Создание зарубежной инфраструктуры», входящего в паспорт национального проекта «Международная кооперация и экспорт», заключено соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Таджикистан о создании индустриального парка на территории Республики Таджикистан от 17 марта 2025 года (далее – «Межправительственное соглашение»).

В случае противоречий между положениями Межправительственного соглашения и настоящего Соглашения, преимущественную силу имеет Межправительственное соглашение, за исключением положения Статьи 8 Межправительственного соглашения;

- учитывая, что «Унитарное предприятие» имеет необходимую инфраструктуру, незадействованные мощности и заинтересовано  в привлечении инвестиций, а Инвестор обладает ресурсами для реализации Инвестиционного проекта, и все Стороны настоящего Соглашения заинтересованы в создании индустриального парка на территории Республики Таджикистан.

В связи с изложенным Стороны настоящим подтверждают наличие соответствующих прав для заключения настоящего Соглашения и договариваются о нижеследующем:

Преамбула, а также все приложения к настоящему Соглашению составляют его неотъемлемую часть.

СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем Соглашении применяются следующие термины и определения:

- «Соглашение» - настоящее инвестиционное соглашение о реализации Инвестиционного проекта, включая преамбулу, все приложения и дополнительные соглашения к нему;

- «Срок действия Соглашения» - период, начинающийся с даты вступления в силу Соглашения согласно статье 10 ниже и истекающий в дату окончания срока его действия либо в дату досрочного расторжения, в зависимости от того, что наступит раньше, в соответствии с условиями Соглашения;

- «Дата подписания» - дата, когда Стороны подписали Соглашение и заверили его в соответствии с требованиями Применимого законодательства;

- «Арбитраж» - Казахстанский Международный Арбитраж;

- «Правительство» / «Первая сторона» - Правительство Республики Таджикистан в лице уполномоченного государственного органа –Государственного комитета по инвестициям и управлению государственным имуществом Республики Таджикистан;

- «Унитарное предприятие» / «Вторая сторона» - государственное унитарное предприятие «Коргохи Машинасози»;

- «Инвестор» / «Третья сторона» - уполномоченное юридическое лицо ООО «Управление международными проектами», учрежденное и действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- «Правительство РБ»/«Четвертая сторона» - Правительство Республики Башкортостан. 

- «Соинвесторы» - юридические лица, как местные, так и иностранные компании осуществляющие инвестиции в качестве резидентов Территории Индустриального парка №2.

- «Инвестиции» - денежные средства (как собственные, так и заемные), вкладываемые в объекты предпринимательской и/или иной деятельности в целях получения прибыли и/или достижения иного полезного эффекта;

- «Инвестиционный проект» - комплекс мероприятий, предусматривающих создание и последующую эксплуатацию индустриального парка «Российско-Таджикистанский индустриальный парк в городе Душанбе» на Территории Индустриального парка № 1 для организации промышленного производства, осуществления промышленной деятельности и/или инновационной модернизации промышленности;

- «Иностранный персонал» - иностранные работники, не являющиеся гражданами Республики Таджикистан, занятые на предприятиях, осуществляющих свою деятельность на территории Индустриального парка, которые могут привлекаться в соответствии с потребностями и на основе положений Соглашения, с соблюдением требований законодательства Республики Таджикистан;

- «Местный персонал» - работники, являющиеся гражданами Республики Таджикистан, занятые на предприятиях, осуществляющих свою деятельность на территории Индустриального парка, которые могут привлекаться в соответствии с потребностями и на основе положений Соглашения, с соблюдением требований законодательства Республики Таджикистан;

- «Промышленная продукция» - товары, произведенные Резидентами Индустриального парка в результате осуществления деятельности в сфере промышленности, в том числе средства производства и продукты конечного потребления;

- «Резидент(ы) Территории Индустриального парка №1» - юридическое лицо, заключившее с Совместным предприятием (или уполномоченным им юридическим лицом) соглашение об осуществлении деятельности на Территории Индустриального парка № 1, в котором определяется порядок и условия осуществления деятельности Резидентом Территории Индустриального парка № 1, а также права и обязанности Совместного предприятия, и внесенное в реестр резидентов Территории Индустриального парка № 1, ведение которого осуществляется Совместным предприятием (или уполномоченным им юридическим лицом);

- «Резидент(ы) Территории Индустриального парка №2» - юридическое лицо, заключившее с Управляющей компанией соглашение об осуществлении деятельности на Территории Индустриального парка № 2, в котором определяется порядок и условия осуществления деятельности Резидентом Территории Индустриального парка № 2 на Территории Индустриального парка № 2 , а также права и обязанности Управляющей компании, и внесенное в реестр резидентов Территории Индустриального парка № 2, ведение которого осуществляется Управляющей компанией (или уполномоченным ей юридическим лицом);

- «Резидент(ы)» - Резидент(ы) Территории Индустриального парка № 1 и Резидент(ы) Территории Индустриального парка № 2;

- «Индустриальный парк» - имущественный комплекс, создаваемый на территории унитарного предприятия с кадастровым номером 67-003-000657, включающий в себя Территорию Индустриального парка № 1 и Территорию Индустриального парка № 2, создаваемый для размещения Резидентов для организации промышленного производства, осуществления промышленной деятельности и/или инновационной модернизации промышленности;

- «Совместное предприятие» - юридическое лицо, созданное Инвестором и Унитарным предприятием, на постоянной основе в соответствии с законодательством Республики Таджикистан для эффективного сотрудничества в целях реализации Инвестиционного проекта, выступающее в качестве заказчика по реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, промышленной и иной инфраструктуры  на Территории Индустриального парка № 1, а также осуществляющее комплексное управление Территорией Индустриального парка № 1;

- «Применимое законодательство» - Межправительственное соглашение, а также законы, подзаконные нормативно-правовые акты и организационные решения, действующие и применяемые в Республике Таджикистан в той мере, в какой они не противоречат положениям Межправительственного соглашения и Соглашения;

- «Соответствующие уполномоченные государственные органы» - Правительство Республики Таджикистан, Министерство финансов Республики Таджикистан, Министерство промышленности и новых технологий Республики Таджикистан, Налоговый комитет при Правительстве Республики Таджикистан, Таможенная служба при Правительстве Республики Таджикистан, исполнительные органы государственной власти г. Душанбе, Республика Таджикистан;

- «Технический оператор» - юридическое лицо, привлекаемое Совместным предприятием в целях обеспечения функционирования и обслуживания Территории Индустриального парка № 1;

- «Оператор по привлечению резидентов» - юридическое лицо, привлекаемое Совместным предприятием в целях выстраивания коммуникаций и привлечения Резидентов Территории Индустриального парка №1, разработки резидентской политики, оказания консультационной помощи Резидентам Территории Индустриального парка №1, подготовки проектов и/или заключения соглашений с Резидентами Территории Индустриального парка №1, осуществления контроля за соблюдением правил деятельности Резидентов Территории Индустриального парка №1, установленных на Территории Индустриального парка № 1;

- «Генеральный подрядчик» - юридическое лицо, заключившее с Совместным предприятием договор на выполнение работ по реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, промышленной и иной инфраструктуры в рамках реализации Инвестиционного проекта с привлечением субподрядных организаций;

- «Список рекомендованных юридических лиц» - поставщики и подрядчики, а также иные юридические лица, которые выбираются Правительством РБ для целей заключения договоров, в том числе в рамках выполнения работ (оказания услуг) на территории Республики Таджикистан по проектированию, реконструкции, модернизации, вводу в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, необходимых для функционирования Инвестиционного проекта, в том числе кандидатуры Генерального подрядчика, Оператора по привлечению резидентов и Технического оператора;

- «Участники Индустриального парка» - юридические лица, осуществляющие деятельность по созданию и/или эксплуатации Индустриального парка (Инвестор, Соинвесторы, Правительство РБ, Унитарное предприятие, Совместное предприятие, Генеральный подрядчик, Технический оператор, Оператор по привлечению резидентов, Управляющая компания), а также осуществляющие или планирующие осуществлять производственную или иную деятельность на территории Индустриального парка (Резиденты);

- «Управляющая компания Территорией Индустриального парка № 2» (далее – Управляющая компания) - Унитарное предприятие или уполномоченная им организация, осуществляющая комплексное управление Территорией Индустриального парка № 2;

- «Территория Индустриального парка № 1» - территория Инвестиционного проекта, включающая в себя промышленную инфраструктуру (земельные участки, производственные, складские, административные и иные здания, сооружения, обеспеченные инженерной и транспортной инфраструктурой), указанную в Приложении № 1;

- «Территория Индустриального парка № 2» - территория Индустриального парка, включающая в себя промышленную инфраструктуру (земельные участки, производственные, складские, административные и иные здания, сооружения, обеспеченные инженерной и транспортной инфраструктурой), указанную в Приложении № 2;

СТАТЬЯ 2 ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1. Предметом Соглашения является определение условий реализации Инвестиционного проекта, а также установление стабильности правового, налогового и иных режимов, предусмотренных Соглашением в отношении Индустриального парка на срок действия Соглашения.

2. Инвестор, Правительство РБ и Унитарное предприятие принимают на себя обязательства осуществлять реализацию Инвестиционного проекта наиболее эффективными, технически, технологически и экологически приемлемыми способами и обеспечивать процесс реализации Инвестиционного проекта, в том числе необходимыми трудовыми ресурсами, финансовыми и материально-техническими средствами.

3. Правительство принимает на себя обязательства полного и своевременного выполнения мероприятий, предусмотренных Соглашением как со стороны Правительства, так и Соответствующих уполномоченных государственных органов Республики Таджикистан.

СТАТЬЯ 3 ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

1. Инвестиционным проектом предусматривается выполнение комплекса мероприятий по созданию и последующей эксплуатации Территории Индустриального парка № 1. 

2. Индустриальный парк создается на территории города Душанбе. Границы территории Индустриального парка, а также перечень зданий, сооружений, объектов инфраструктуры, планируемых к включению в состав Индустриального парка, указаны в Приложениях № 1 и № 2 к настоящему Соглашению.

3. В целях реализации Инвестиционного проекта будет проведена реконструкция и/или модернизация производственных, складских, административных и иных зданий и сооружений, указанных в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

4. Инвестор и Унитарное предприятие создают на паритетных условиях Совместное предприятие, которое выступит заказчиком по реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры Территории Индустриального парка № 1.

5. В качестве вклада в уставный капитал Совместного предприятия Унитарное предприятие вносит право собственности на здания, строения, сооружения и объекты инфраструктуры, принадлежащие Унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, указанные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению. Границы земельного участка (земельных участков), права на который (которые) подлежат безвозмездной передаче Совместному предприятию в связи с переходом права собственности на здания, строения, сооружения и объекты инфраструктуры, указаны в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

6. В качестве вклада в уставный капитал Совместного предприятия Инвестор в соответствии с пунктом 1 статьи 4 вносит денежные средства, необходимые для реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры Территории Индустриального парка № 1, указанных в приложении № 1 к настоящему Соглашению. Последовательность выполнения работ по реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры Территории Индустриального парка № 1, определяется в соответствии с очередностью наименования зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении №1, и с учетом достаточности денежных средств по итогам реконструкции и/или модернизации каждого из зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении №1.

7. Для осуществления работ по реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры Территории Индустриального парка № 1 Совместное предприятие привлекает Генерального подрядчика и иные организации в целях реализации Инвестиционного проекта с учетом рассмотрения Списка рекомендованных юридических лиц в приоритетном порядке.

8. В целях привлечения Резидентов Территории Индустриального парка № 1 и выстраивания с ними коммуникаций Совместное предприятие может привлекать Оператора по привлечению резидентов с учетом рассмотрения Списка рекомендованных юридических лиц в приоритетном порядке. 

9. В целях обеспечения функционирования и обслуживания зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры Территории Индустриального парка № 1 Совместное предприятие может привлекать Технического оператора с учетом рассмотрения Списка рекомендованных юридических лиц в приоритетном порядке. 

СТАТЬЯ 4 ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

1. Для целей эффективной реализации Инвестиционного проекта Инвестор осуществляет финансирование Инвестиционного проекта путем внесения вклада в уставный капитал Совместного предприятия в размере не более 500 (пятьсот) миллионов российских рублей.  

2. Финансирование Инвестиционного проекта включает в себя, но не ограничивается нижеследующими инвестициями:

- инвестиции в оценочные проектные затраты в соответствии с укрупненным расчетом стоимости реконструкции и/или модернизации, утвержденной Совместным предприятием;

- инвестиции в проектирование, реконструкцию и/или модернизацию зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, приобретение оборудования в целях обеспечения функционирования Инвестиционного проекта.

3. Инвестор вправе, но не обязан, в любое время и по собственному усмотрению приостановить или прекратить финансирование и реализацию Инвестиционного проекта по Соглашению в случае, если со стороны Правительства, Унитарного предприятия или Соответствующих уполномоченных органов не выполняется или перестает выполняться одно из условий, перечисленных в Соглашении, и такая приостановка и/или прекращение не будет рассматриваться как нарушение Инвестором Применимого законодательства и своих обязательств по Соглашению.

СТАТЬЯ 5 СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

1. В целях реализации Инвестиционного проекта Унитарное предприятие, Инвестор, в котором его доли будут распределены в соответствии с договором о создании совместного предприятия, и составят 50% на 50%, при этом Инвестор будет осуществлять операционное текущее управление деятельностью Совместного предприятия.

2. Унитарное предприятие, Инвестор вносят свои вклады в уставный капитал Совместного предприятия в виде зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении №1, и денежных средств.

3. Создание Совместного предприятия и его деятельность осуществляется в соответствии с Применимым законодательством и Соглашением.

4. Правительство гарантирует участникам Совместного предприятия оформление необходимых документов (включая учредительные документы), государственную регистрацию и постановку на учет Совместного предприятия в Соответствующих государственных уполномоченных органах, руководствуясь законодательством Республики Таджикистан, которое будет действовать в рамках Соглашения.

5. Правительство РБ обязуется представить Совместному предприятию Список рекомендованных юридических лиц.

6. Совместное предприятие обязуется в приоритетном порядке рассмотреть предложенный Правительством РБ Список рекомендованных юридических лиц с соблюдением необходимых корпоративных процедур и требований законодательства Республики Таджикистан за исключением положений Закона Республики Таджикистан от 15 марта 2023 года № 1955 «О государственных закупках».

7. На Совместное предприятие возлагается обязательство по предоставлению отчетности, предусмотренной законодательством Республики Таджикистан.

8. Совместное предприятие обеспечит соблюдение норм охраны окружающей среды в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

СТАТЬЯ 6 ЗАВЕРЕНИЯ, ГАРАНТИИ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

1. Правительство от своего собственного имени и от имени Соответствующих уполномоченных органов представляет свои заверения, гарантии и обязательства в отношении следующего:

1.1. Все проектные разрешения, необходимые для проектирования, реконструкции, модернизации, ввода в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, необходимых для функционирования Территории Индустриального парка № 1 и Территории Индустриального парка №2, выполнения иных работ в рамках реализации Инвестиционного проекта, решение о выдаче которых должно исходить от Правительства и/или от Соответствующих уполномоченных государственных органов, должны быть выданы в порядке, предусмотренном Применимым законодательством и Соглашением. Правительство гарантирует упрощенный порядок получения проектных разрешений в части сокращения сроков их предоставления и/или переоформления, и/или продления.

1.2. Правительство гарантирует, что Соответствующие уполномоченные государственные органы не будут вмешиваться каким-либо образом в деятельность Участников Индустриального парка, каким-либо образом препятствовать их деятельности, включая, но не ограничиваясь, отключением электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, намеренным затягиванием в прохождении Участниками Индустриального парка административных процедур.

1.3. Любая собственность Участников Индустриального парка, а также права землепользования, предоставленные Участникам Индустриального парка, включая права аренды, не может быть национализирована и/или реквизирована и/или досрочно прекращена за исключением их осуществления для общественных нужд, с обязательной выплатой компенсаций, в размерах и в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством Республики Таджикистан.

1.4. Выписка из реестра Резидентов Территории Индустриального парка №1, заключивших с Совместным предприятием (или уполномоченным им юридическим лицом) соглашение о ведении деятельности на Территории Индустриального парка № 1, является документом, подтверждающим право Резидента Территории Индустриального парка №1 воспользоваться налоговыми и таможенными льготами, предусмотренными настоящим Соглашением и Межправительственным соглашением.

1.5. Выписка из реестра Резидентов Территории Индустриального парка № 2, заключивших с Управляющей компанией (или уполномоченным ей юридическим лицом) соглашение об осуществлении деятельности на Территории Индустриального парка № 2 является документом, подтверждающим право Резидента Территории Индустриального парка № 2 воспользоваться налоговыми и таможенными льготами, предусмотренными настоящим Соглашением и Межправительственным соглашением.

2. Правительство гарантирует Участникам Индустриального парка, что в отношении экспорта продукции, произведенной на территории Индустриального парка, импорта продукции, сырья, материалов, необходимых для создания и функционирования Индустриального парка, а также для производства промышленной продукции (работ, услуг) Резидентами, не будут применимы какие-либо ограничения и/или квоты и/или запреты, включая ограничения и запреты экономического характера согласно Таможенному кодексу Республики Таджикистан, которые существуют на дату заключения Соглашения или могут быть введены в действие Применимым законодательством в течение срока действия Соглашения.

3. Правительство осуществляет мониторинг за исполнением положений Соглашения всеми Соответствующими уполномоченными государственными органами, вовлечёнными в процесс выдачи проектных разрешений согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 6 Соглашения, и, в случае выявления несоответствия их действий/бездействий положениям Соглашения и Применимого законодательства, предпринимать необходимые меры для исполнения ими положений Соглашения своевременно, в точном и строгом соответствии, как это предусмотрено настоящим Соглашением и Применимым законодательством.

4. Правительство гарантирует безвозмездное подключение (технологическое присоединение) зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, расположенных на Территории Индустриального Парка №1, к транспортной инфраструктуре и централизованным инженерным сетям в объемах, необходимых для функционирования Территории Индустриального Парка №1 и указанных в пункте 6 статьи 9 Соглашения.

5. Стороны соглашаются с тем, что Стороны Соглашения могут использовать свои собственные ресурсы, кредиты и займы, привлеченные от третьих лиц, а также иные не запрещённые Применимым законодательством способы финансирования Инвестиционного проекта.

6. Дополнительно к гарантиям и заверениям, перечисленным в пунктах 1.1. – 1.3. выше, Правительство гарантирует Участникам Индустриального парка:

- право заниматься любыми видами коммерческой деятельности, внешнеторговой деятельности, импортных и экспортных операций, которые могут осуществляться на территории Индустриального парка;

- право получать или предоставлять любые кредиты или гарантии, поручительства или аналогичные гарантийные обязательства от/для местных и/или иностранных банков, компаний и организаций и/или оформлять страхование в местных и/или иностранных страховых компаниях на льготных условиях без каких-либо ограничений, не зависимо от требований Применимого законодательства;

- право на свободную репатриацию доходов и имущества, полученных Участниками Индустриального парка;

- запрет на проведение процедуры банкротства в отношении Участников Индустриального парка, осуществляющих деятельность на территории Республики Таджикистан, в течение срока действия Соглашения.

- запрет на наложение арестов, предшествующих экспроприации и национализации в соответствии со статьей 5 Межправительственного Соглашения, на производственное имущество и недвижимость Участников Индустриального парка в течение Срока действия Соглашения.

7. Правительство обязуется и гарантирует предоставлять совместным предприятиям на Территории Индустриального парка № 2, созданным Соинвесторами и Унитарным предприятием, тот же особый налоговый и таможенный режим, а также тот же объем льгот и преференций, который установлен настоящим Соглашением в отношении Совместного предприятия.

8. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Участники Индустриального парка руководствуются Законом Республики Таджикистан от 14 мая 2025 года № 2173 «Об инвестициях и поощрении инвестиционной деятельности».

СТАТЬЯ 7 ОСОБЫЙ НАЛОГОВЫЙ И ТАМОЖЕННЫЙ РЕЖИМ  ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ

1. Совместному предприятию предоставляются льготы по уплате налога на доходы юридических лиц соответствии с настоящим Соглашением в виде снижения установленной Налоговым кодексом Республики Таджикистан налоговой ставки на 50 процентов и сроком на 5 лет с момента создания Совместного предприятия.

2. Резидентам Индустриального парка для импорта оборудования, механизмов, транспортных средств, а также импорта сырья и материалов перерабатываемых на территории Индустриального парка устанавливаются налоговые льготы в виде освобождения от налога на добавленную стоимость в размере 50 процентов ставки, установленной Налоговым кодексом Республики Таджикистан, и таможенных пошлин в размере 100 процентов. Другие льготы определяется в рамках положений законодательства. Перечень импортируемых оборудований, механизмов, транспортных средств, а также сырья и материалов утверждается Правительством Республики Таджикистан.

СТАТЬЯ 8 НАЕМ ПЕРСОНАЛА

1. Для создания и обеспечения деятельности Индустриального парка может привлекаться как Местный, так и Иностранный персонал.

2. Согласно положениям Соглашения, к Участникам Индустриального парка не будут применяться какие-либо ограничения по квотам привлечения Иностранного персонала. При этом Участники Индустриального парка будут стремиться к тому, что Иностранный персонал может привлекаться на руководящие позиции, позиции инженеров, технических специалистов, а также, в случае нехватки на рынке труда Республики Таджикистан, специалистов отдельных отраслей и категорий, обладающих необходимыми навыками и опытом.

3. Участники Индустриального парка обязуются обеспечить соблюдение Применимого законодательства по страхованию и социальной защите работников, задействованных в рамках создания и обеспечения деятельности Индустриального парка.

СТАТЬЯ 9 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Права Инвестора:

- реализовывать Инвестиционный проект на основании Соглашения,

- совместно с Унитарным предприятием принимать участие в создании Совместного предприятия,

- осуществлять вклад в имущество и/или уставный капитал Совместного предприятия,

- осуществлять финансирование Совместного предприятия в рамках реализации Инвестиционного проекта,

- осуществлять мониторинг реализации Инвестиционного проекта и предпринимательской деятельности на Территории Индустриального парка №1,

- свободно репатриировать доходы, капиталы, дивиденды и иные денежные средства в любой валюте по различным договорам Инвестора в соответствии с Законом Республики Таджикистан «Об инвестициях и поощрении инвестиционной деятельности».

 2. Обязанность Инвестора:

- соблюдать положения и нормы Соглашения и Применимого законодательства.

3. Право Правительства:

- требовать от Инвестора исполнения положений и соблюдения норм Соглашения и Применимого законодательства.

4. Обязанности Правительства:

- обеспечить Участников Индустриального парка государственной правовой защитой их инвестиций,

- обеспечить Участников Индустриального парка защитой от дискриминаций в соответствии со Статьей 18 Закона Республики Таджикистан «Об инвестициях и поощрении инвестиционной деятельности»,

- обеспечить свободное движение капитала Участников Индустриального парка в Республике Таджикистан и за ее пределами, в том числе свободный вывод дохода в том числе в виде товаров и услуг, приобретенных на рынке Республики Таджикистан, в соответствии с Законом Республики Таджикистан «Об инвестициях и поощрении инвестиционной деятельности»,

- предоставить Участникам Индустриального парка особый налоговый и/или таможенный режим, предусмотренный Соглашением,

- предоставлять по запросу Участника Индустриального парка письменные подтверждения в отношении правового статуса Соглашения и отдельных его положений,

- обеспечить при переходе права собственности к Совместному предприятию на здания, строения, сооружения и объекты инфраструктуры, безвозмездную передачу Совместному предприятию права пользования земельным участком (земельными участками), на котором (которых) находятся данные здания, строения, сооружения и объекты инфраструктуры, а также прилегающую часть земельного участка (земельных участков), в границах указанных в Приложении №1 настоящего Соглашения,

- не позднее 15 ноября 2025 года в отношении земельного  участка (земельных участков) и зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении № 1 настоящего Соглашения, обеспечить отсутствие обременений и иных любых ограничений, в том числе нормативно-правового характера, а также подготовку всей юридической, технической и иной документации, необходимой для передачи зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении № 1, в уставный капитал Совместного предприятия,

- не позднее 15 ноября 2025 года обеспечить проведение оценки зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении № 1 настоящего Соглашения,

-  обеспечить передачу земельных участков и зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении № 1 настоящего Соглашения, Совместному предприятию, в том числе путем принятия соответствующих решений,

- обеспечить своевременную государственную регистрацию прав собственности и безвозмездного пользования Совместного предприятия на земельные участки и здания, строения, сооружения, объекты инфраструктуры, указанные в Приложении № 1 настоящего Соглашения, 

 - содействовать в получении лицензий или иных разрешительных документов по запросу Участника Индустриального парка, в случае необходимости в такой лицензии или иного разрешительного документа для осуществления деятельности по законодательству Республики Таджикистан, 

- соблюдать иные положения Соглашения.

5. Права Унитарного предприятия:

- совместно с Инвестором принимать участие в создании Совместного предприятия,

- осуществлять сотрудничество с юридическими и физическими иностранными лицами по организации научно-технической и производственной деятельности для обеспечения деятельности Индустриального парка.

6. Обязанности Унитарного предприятия:

- в срок не позднее 15 ноября 2025 года подготовить пакет документов, необходимых для внесения зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, указанных в Приложении № 1 к Соглашению, в уставный капитал Совместного предприятия,

- обеспечивать безвозмездное технологическое присоединение зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры Индустриального парка к транспортной инфраструктуре и централизованным инженерным сетям на основе технических условий и отдельных согласований с предприятиями инженерного обслуживания, необходимых для функционирования Территории Индустриального парка №1 в объемах не менее:

- электроснабжение – 10 МВт;

- водоснабжение – 1500 м3/сутки;

- водоотведение – 1500 м3/сутки.

- обеспечить установление границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности инженерных сетей в границах Территории Индустриального парка № 1;

- содействовать Участникам Индустриального парка в части создания и функционирования Индустриального парка;

- содействовать Участникам Индустриального парка в части обеспечения надлежащего содержания и эксплуатации инженерной инфраструктуры Индустриального парка;

- обеспечить для Участников Индустриального парка бесперебойное функционирование транспортно-логистической инфраструктуры Индустриального парка, внутренних транспортных маршрутов Территории Индустриального парка № 1, Территории Индустриального парка №2 и парковки, а также их безвозмездное и беспрепятственное использование Инвестором, Соинвесторами, Совместным предприятием, Генеральным подрядчиком, Техническим оператором, Оператором по привлечению резидентов, Резидентами и их контрагентами,

- по требованию Совместного предприятия в срок не более 15 (пятнадцать) рабочих дней с момента получения такого требования освободить помещения и производственные площади, расположенные на Территории Индустриального парка № 1.

7. Права Правительства РБ:

- оказывать консультационную помощь Инвестору, Совместному предприятию, Резидентам Территории Индустриального парка № 1 в рамках реализации Инвестиционного проекта;

8. Обязанности Правительства РБ:

- определять Список рекомендованных юридических лиц для представления Совместному предприятию;

- представлять Совместному предприятию Список рекомендованных юридических лиц;

- осуществлять контроль за выполнением работ по реконструкции и/или модернизации зданий, строений, сооружений, промышленной и иной инфраструктуры в рамках реализации Инвестиционного проекта;     

- оказывать содействие в привлечении Резидентов Территории Индустриального парка №1.

- соблюдать положения и нормы Соглашения и Применимого законодательства.

9. Каждая Сторона обязуется возместить убытки другой Стороны, которые возникли вследствие нарушения гарантий и заверений, указанных в Соглашении.

СТАТЬЯ 10 ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

1. Соглашение вступает в силу с даты ратификации Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Республики Таджикистан.

2. Уполномоченный государственный орган в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления в силу Соглашения:

- включает Соглашение в Государственный реестр инвестиционных соглашений,

- уведомляет все Соответствующие уполномоченные государственные органы о вступлении в силу Соглашения.

3. Уполномоченный государственный орган по запросу Участников Индустриального парка выдает официальное подтверждение о применении Соглашения, в том числе положений об особых правах, освобождениях и льготах, представленных Участникам Индустриального парка,

4. Соглашение действует в полном объёме на срок 10 лет и продлевается автоматически на последующие 5-летние периоды, если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие путем письменного уведомления других Сторон.

5. Льготы, преференции и гарантии для Участников Индустриального парка в рамках Соглашения действуют в течение всего срока действия Соглашения, если иные сроки не установлены другими статьями Соглашения.

СТАТЬЯ 11 СТАБИЛИЗАЦИОННАЯ ОГОВОРКА

1. С учетом положений настоящей статьи Соглашения нормативно-правовые акты Республики Таджикистан, касающиеся реализации Соглашения, применяются в соответствии с Соглашением при условии, что нормативно-правовые акты или любые изменения законодательства или его толкования, вступающие в силу в Республике Таджикистан после даты подписания Соглашения, не противоречат положениям Соглашения.

2. Если любой новый нормативно-правовой акт, который вступает в силу в Республике Таджикистан после даты подписания Соглашения, негативно сказывается на реализации Соглашения и/или каким-либо образом негативно влияет на деятельность Участников Индустриального парка в соответствии с Соглашением, в том числе влечет дополнительную финансовую нагрузку, такой закон и/или нормативно-правовой акт не применяется к Соглашению и Участникам Индустриального парка.

СТАТЬЯ 12 ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по настоящему Соглашению, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызваны обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорами).

2. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажорам) относятся события, не зависящие от воли соответствующей Стороны, и включают для Сторон чрезвычайные ситуации, стихийные бедствия, такие как землетрясения, вулканическая деятельность, наводнения, пожары и сильные бури; войны, мятежи, революции, военные действия и прямые угрозы нападения, которые могут повлиять на создания Индустриального парка.

3. В случае наступления форс-мажора Стороны должны:

- предоставить письменное уведомление о таком форс-мажоре другим Сторонам в возможно короткие сроки, но в любом случае в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента, когда ему стало известно о таком обстоятельстве, с подробным письменным объяснением обстоятельства и оценкой его ожидаемой продолжительности и возможных последствий для исполнения обязательств по Соглашению;

- предпринять разумные усилия с целью смягчения воздействия форс-мажора в возможно короткие сроки.

При возникновении форс-мажора Стороны незамедлительно проводят совещание для поиска решения по выходу из сложившейся ситуации и используют все средства для сведения к минимуму последствий таких обязательств.

4. При полной или частичной приостановке работ по Соглашению, вызванной обстоятельствами непреодолимой силы, период проведения этих работ продлевается на срок действия форс-мажора и работы возобновляются с момента прекращения форс-мажора.

СТАТЬЯ 13 ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В СОГЛАШЕНИЕ

1. Любые изменения или дополнения в Соглашение приобретают юридическую и обязательную силу для Сторон только в случае заключения Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

2. Изменения в условия Соглашения вносятся по согласованию Сторон в том же порядке, в котором подписано и вступает в силу Соглашение.

3. Изменения и дополнения к Соглашению не будут действительными до тех пор, пока они не будут заключены в письменной форме, подписаны Сторонами Соглашения и одобрены в соответствии и в порядке, предусмотренном в соответствии с Применимым законодательством.

СТАТЬЯ 14 ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

1. Настоящее Соглашение прекращается в следующих случаях:

- по истечении срока действия Соглашения,

- досрочно по соглашению Сторон,

- на основании требования одной из Сторон о досрочном расторжении Соглашения по решению Арбитража,

- в случае ликвидации Совместного предприятия без правопреемства.

2. Действие Соглашения может быть прекращено досрочно по решению Арбитража на основании письменного требования одной из Сторон о досрочном его расторжении, в случае продолжительного действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) и их последствий, которые длятся свыше 12 (двенадцати) месяцев в соответствии со статьей 12 Соглашения.

СТАТЬЯ 15 УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

1. При возникновении каких-либо разногласий, спорных вопросов, претензий или противоречий между Сторонами, вытекающих из Соглашения, все вопросы, по мере возможности, должны быть урегулированы путем мирных переговоров.

2. Любые споры и/или разногласия, возникающие из Соглашения или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в Арбитраже в соответствии с действующим регламентом Арбитража.

3. Состав Арбитража будет включать трех арбитров.

4. Место проведения арбитражного разбирательства - г. Алматы, Республика Казахстан.

5. Языком арбитражного разбирательства будет русский язык.

6. В той мере, в которой любая Сторона (или любое ее имущество) может в любом государстве или юрисдикции претендовать или пользоваться любым иммунитетом (независимо от того, характеризуется ли он как государственный иммунитет, суверенный иммунитет, акт государства или иным образом) от юрисдикции, процесса, иска, вручения, исполнения, наложения ареста, зачета, обеспечительных мер или распоряжений или другого юридического процесса (будь то в помощь исполнению, до вынесения арбитражного или судебного решения или иным образом), или в той мере, в какой любой Стороне (или любому ее имуществу) может быть присвоен любой такой иммунитет (независимо от того, затребован он или нет), такая Сторона настоящим соглашается не требовать, не ссылаться и не разрешать ссылаться от своего имени или в пользу своего имущества, а также настоящим отказывается от любого такого иммунитета.

СТАТЬЯ 16 ОТКАЗ ОТ ПРОТИВОПРАВНЫХ ПРАКТИК

1. Каждая Сторона настоящим гарантирует, что ни она сама, ни её директора, должностные лица или работники не предлагали, не обещали, не предоставляли, не разрешали, не требовали и не принимали каких-либо неправомерных денежных или иных преимуществ какого-либо рода (и не создавали впечатления, что они совершат или могут совершить подобные действия когда-либо в будущем), каким-либо образом связанных с Соглашением, а также что ею были приняты разумные меры для недопущения подобных действий со стороны подрядчиков, субподрядчиков, агентов и иных третьих лиц, находящихся под её контролем или определяющим влиянием.

2. Стороны обязуются в связи с настоящим Соглашением в течение всего срока его действия и после его истечения соблюдать Закон Республики Таджикистан «О борьбе с коррупцией» в полном объёме, и обязуются принять разумные меры для обеспечения его соблюдения своими подрядчиками, субподрядчиками, агентами и иными третьими лицами, находящимися под их контролем или определяющим влиянием.

3. Каждая Сторона настоящим гарантирует, что в течение срока действия Соглашения не будет предпринимать каких-либо действий, способствующих проявлению недобросовестной конкуренции, а также действий (бездействия), направленных на недопущение, устранение или ограничение конкуренции, причинение вреда правам, свободам, законным интересам других лиц в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

СТАТЬЯ 17 ДРУГИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Соглашение толкуется и регулируется законодательством Республики Таджикистан.

2. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьим лицам какие-либо права и обязанности по Соглашению без письменного согласия других Сторон.

3. Соглашение представляет собой целостное и единое соглашение между Сторонами в отношении его предмета, заменяет собой и аннулирует все предыдущие переписки, проекты, соглашения, обязательства, заверения, заявления, гарантии и договорённости любого характера, совершенные как в письменном, так и в ином виде между Сторонами в отношении предмета Соглашения.

4. Соглашение подписано в четырех экземплярах для каждой Стороны, каждый экземпляр на таджикском и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае расхождений в толковании настоящего Соглашения используется текст на русском языке.

5. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью Приложение № 1 на __ листах, и Приложение №2 на ___ листах

В подтверждение чего, Стороны «____» __________ 2025 г. подписали Соглашение.

От имени Правительства Республики Таджикистан

__________________

Ф.И.О.:

Председатель Государственного комитета по инвестициям и управлению государственным имуществом Республики Таджикистан

От имени государственного унитарного предприятия «Коргохи Машинасози»

__________________

Ф.И.О.:

Генеральный директор

От имени Общества с ограниченной ответственностью «Управление международными проектами»

__________________

Ф.И.О.:

Представитель

От имени Правительства Республики Башкортостан

__________________

Ф.И.О.:

Глава Республики Башкортостан

Приложение 1-2